Esto no es un anuncio de particular: es una subasta de la Agencia Tributaria. El valor de subasta (96.000 €) es la cifra de referencia del expediente, no lo que «vale» el garaje ni el suelo para pujar. Para participar te piden un depósito de 4.800 €. La puja mínima es 9.600 €: puedes pujar desde esa cantidad, no desde 96.000 €, pero 9.600 € sigue siendo unas cuatro veces la tasación de 2.400 €. Cuando la ficha dice que no hay cargas declaradas, significa que la AEAT no informa de hipotecas o embargos con importe; no sustituye una nota simple del Registro.
Plaza de garaje nº 23 en Av. Aragón, Cantavieja (Teruel)
Se subasta una plaza de aparcamiento (nº 23) en el sótano -2 de Avenida Aragón 5, Cantavieja (Teruel), de 10,89 m² útile…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (48.000 €) el coste supera la puja máxima recomendada (926 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en esta subasta AEAT hay que depositar 4.800 € (el 5% del valor de subasta de 96.000 €). La puja mínima es 9.600 €, con tramos de 2.000 €; el valor de subasta no es el suelo de entrada. Los umbrales del 50% (48.000 €) y del 70% (67.200 €) son referencias de adjudicación, no un requisito para participar. Como 9.600 € ya supera de largo tasación y mercado, si tu techo es el valor real de la plaza lo coherente es no pujar.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV ARAGON 5, B, -2, 23 44140 CANTAVIEJA
Se subasta una plaza de aparcamiento (nº 23) en el sótano -2 de Avenida Aragón 5, Cantavieja (Teruel), de 10,89 m² útiles. El valor de subasta es 96.000 € y la puja mínima es 9.600 €: no son la misma cifra y no debes entrar pensando que el bien «sale» a 96.000 €. La tasación oficial es 2.400 €, coherente con el mercado estimado en el pueblo (unos 2.112 a 2.688 €), así que el valor de subasta queda muy por encima de lo que la plaza parece valer. Para pujar hay que depositar 4.800 €. La subasta de la AEAT termina el 31 de agosto de 2026 y la Agencia declara que no hay cargas cuantificadas.
Lo bueno
IA- La AEAT indica el 100% de la titularidad de la plaza, no una cuota suelta.
- La ficha declara cargas 0 € y resume que no hay cargas declaradas.
- La plaza está identificada con número 23, sótano -2, 10,89 m² y referencia catastral 9897801YK1899N0024WF.
- La tasación de 2.400 € es coherente con el mercado estimado (2.112 a 2.688 €), lo que deja claro que el valor de subasta no es una ganga.
Lo delicado
IA- El valor de subasta (96.000 €) queda muy por encima de la tasación (2.400 €) y del mercado de Cantavieja.
- La puja mínima ya es 9.600 €, unas cuatro veces el valor razonable del garaje.
- El depósito es 4.800 €, el doble de la tasación del bien.
- El incremento de puja es 2.000 €, un salto enorme para una plaza de este tamaño.
- No hay documentos descargados ni texto de certificación de cargas.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IATasación y mercado cuentan la misma historia y el valor de subasta cuenta otra: en Cantavieja esta plaza no sostiene 96.000 €. Quien entre a 9.600 €, con impuestos y gastos, se acerca a un coste total estimado de unos 11.488 € para un activo de mercado de unos 2.400 €. El incremento de puja de 2.000 € hace aún más rígido el tablero. Si el interés es usar la plaza porque vives en el pueblo, trátalo como una compra cara a la AEAT, no como una subasta con descuento. Un techo racional cerca de 2.100 a 2.700 € no es compatible con la mínima exigida.
Riesgo medio, el de una subasta AEAT normal de un anejo, no un caso grave. No hay cargas con importe (la ficha declara 0 €) ni ocupación confirmada: es una plaza de garaje, no una vivienda habitual con desalojo a la vista. Lo que pesa es la falta de visita, de nota registral y de documentos descargados, más el desajuste económico, no una hipoteca preferente ni una nuda propiedad.
La tasación de 2.400 € encaja con el mercado estimado en Cantavieja (2.112 a 2.688 €). El valor de subasta de 96.000 € no ofrece descuento: multiplica por unas cuarenta veces esa referencia. La puja mínima (9.600 €) también supera de largo el valor razonable del garaje. El techo de puja orientativo de la plataforma queda en unos 815 €, incompatible con esa mínima. Score de oportunidad fijado a 0: no hay ganga, hay sobreprecio.
Para el pujador
IALa AEAT declara cargas 0 € y resume que no hay cargas declaradas. No hay certificación de cargas descargada ni texto extraído de documentos que permita listar hipotecas, embargos o afecciones con cifra. Un aviso automático de valoración menciona posibles cargas pendientes, pero no aporta importe ni documento: no lo tomes como hipoteca verificada. Sin nota simple no se puede cerrar el capítulo, pero con los datos de esta ficha no hay gravamen cuantificado que sumar al precio.
Sí hay puja mínima: 9.600 €. Esa es la cifra de entrada en el portal, no el valor de subasta de 96.000 €. El valor de subasta sirve para calcular depósito y umbrales, no como suelo de participación. El 50% (48.000 €) y el 70% (67.200 €) son referencias de adjudicación de la LEC, no el mínimo para pujar. Ojo: poder entrar por 9.600 € no significa que esa cifra sea un buen precio; sigue muy por encima de la tasación de 2.400 €.
- Confirmar en la ficha AEAT el identificador 0804062994100080 y las cifras: valor de subasta 96.000 €, puja mínima 9.600 € y depósito 4.800 €.
- Tener 4.800 € listos para el depósito, sabiendo que esa cantidad ya supera la tasación del garaje.
- Encargar nota simple y preguntar deudas de comunidad antes de comprometer el depósito.
- Fijar un techo realista cerca del mercado (unos 2.100 a 2.700 €) y aceptar que, con mínima de 9.600 €, ese techo no es alcanzable.
- Revisar en persona o con alguien de confianza el sótano -2 de Av. Aragón 5 y la plaza 23.
- Tener claro que 48.000 € y 67.200 € son umbrales de adjudicación, no el precio que «deberías» pagar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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