Esto no es una compraventa de particular: es una subasta de la Agencia Tributaria. Para pujar tienes que dejar un depósito de 4.800 € (el 5 % de los 96.000 € de valor de subasta). Valor de subasta no es lo que «vale» el garaje ni el suelo para entrar: el portal pide una puja mínima de 9.600 € y sube de 2.000 € en 2.000 €. Tasación (2.400 €) es la referencia de lo que la Administración ha valorado el bien; aquí es coherente con un garaje de pueblo, no con los 96.000 €. Anejo significa que el trastero 14 va unido a la plaza y se transmite con ella. Adjudicación es quedarte el bien si ganas y pagas en plazo. No confundas poder pujar desde 9.600 € con que el garaje «salga» a ese precio de mercado.
Plaza de garaje n.º 36 con trastero en Cantavieja (Teruel)
Subasta de la Agencia Tributaria de una plaza de aparcamiento (n.º 36) en el sótano -2 de Av. A
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (48.000 €) el coste supera la puja máxima recomendada (926 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en esta subasta AEAT el depósito es 4.800 €. La puja mínima es 9.600 € (no entras por el valor de subasta de 96.000 €) y el incremento es de 2.000 €. Los umbrales 48.000 € (50 %) y 67.200 € (70 %) son referencias de adjudicación sobre el valor de subasta, no el suelo para participar; con un garaje tasado en 2.400 €, el dilema práctico es si 9.600 € ya te sirve, no si llegarás al 50 % o al 70 %.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV ARAGON 5, B, -2, 36 44140 CANTAVIEJA
Subasta de la Agencia Tributaria de una plaza de aparcamiento (n.º 36) en el sótano -2 de Av. Aragón 5, en Cantavieja (Teruel), con el trastero n.º 14 como anejo. El valor de subasta es 96.000 €, la tasación 2.400 €, la puja mínima 9.600 € y el depósito 4.800 €. La fecha de fin es el 31 de agosto de 2026. Lo más relevante: la tasación y el mercado estimado (unos 2.112–2.688 €) están alineados, pero el valor de subasta queda alrededor de cuarenta veces por encima, así que a esos importes no hay descuento. La AEAT declara cargas 0 y el 100 % de la titularidad.
Lo bueno
IA- La AEAT declara cargas 0 y se subasta el 100 % de la titularidad, no una cuota suelta.
- La plaza 36 incluye como anejo el trastero 14 en el mismo sótano -2, con linderos relativamente precisos.
- Constan referencia catastral (9897801YK1899N0037SQ), CRU, dirección y coordenadas, útiles para localizar el inmueble.
- Los importes de valor de subasta (96.000 €), tasación (2.400 €), depósito (4.800 €) y puja mínima (9.600 €) están completos y son coherentes entre sí.
Lo delicado
IA- El valor de subasta de 96.000 € queda en torno a 40 veces la tasación de 2.400 € y el mercado estimado de 2.112–2.688 €: no hay descuento, hay sobreprecio.
- La puja mínima ya es 9.600 €, unas cuatro veces la tasación; el techo orientativo de puja (~815 €) queda por debajo de ese mínimo, así que no hay tramo de entrada razonable.
- El incremento de puja es 2.000 €, desproporcionado para un garaje de este valor de mercado.
- No hay documentos descargados y la descripción registral está cortada, así que falta la superficie del trastero.
- No consta si se puede visitar ni la situación posesoria.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl lote es un anejo de finca urbana (plaza 36 + trastero 14) al 100 %, con CRU 44005000430578 y referencia catastral. Económicamente el tipo de subasta AEAT y los porcentajes (depósito 5 %, mínima 10 % del valor de subasta) son internamente coherentes; lo anómalo es el valor de subasta de 96.000 € sobre una valoración de 2.400 €, no un error de depósito. Quien puje al mínimo ya paga un múltiplo del mercado local, con confianza de valoración baja (sin €/m² municipal y superficie de trastero desconocida). Los umbrales 48.000 € y 67.200 € solo tienen sentido si alguien compite hacia el valor de subasta; para un comprador racional el análisis se acaba antes: el suelo de 9.600 € ya destruye el margen. Verificar en nota simple que el anejo 14 sigue vinculado y que no hay afecciones de comunidad o urbanísticas que la ficha no liste.
Riesgo medio, el de una subasta AEAT normal de anejo, no un caso grave. La AEAT declara cargas 0 y no hay importes de hipoteca, embargo preferente, nuda propiedad ni cuota indivisa. No consta ocupación y no es vivienda, así que no hay señal de desalojo de vivienda habitual. Lo que impide bajar a bajo es la falta de nota simple y de documentos descargados, más la situación posesoria y la visitabilidad en blanco. El aviso genérico de valoración sobre cargas pendientes contradice el cargas=0 de la ficha AEAT: no lo trato como carga cuantificada.
La tasación judicial/administrativa (2.400 €) encaja con el mercado estimado (2.112–2.688 €); no hay tasación hundida respecto al mercado. El valor de subasta de 96.000 € multiplica ese rango por unas 36–45 veces, y la puja mínima de 9.600 € ya es unas cuatro veces la tasación. El techo orientativo de puja de la plataforma es 815 €, muy por debajo del mínimo de participación. Comprar a 9.600 € implica, con ITP y gastos, un coste total estimado de unos 11.488 € para un garaje de mercado cercano a 2.400 €. Score bajo porque no hay descuento: hay sobreprecio estructural.
Para el pujador
IALa ficha AEAT trae cargas=0 e indica sin cargas declaradas. No hay importe de cargas, no hay documento de certificación descargado y no hay texto extraído que listar: no constan hipoteca, embargo ni afección con cifra. Eso no es lo mismo que una nota simple reciente: el análisis de la plataforma, con estos datos, es que no hay gravámenes cuantificados en origen, y conviene confirmarlo en el Registro por si hubiera cuotas, anotaciones posteriores o el aviso genérico del motor de valoración. No hay base para hablar de subrogación a una hipoteca concreta.
Sí hay puja mínima: 9.600 €. El valor de subasta de 96.000 € es la base del depósito y de los umbrales, no el suelo para entrar. Puedes participar desde 9.600 €, con saltos de 2.000 €. El 50 % (48.000 €) y el 70 % (67.200 €) son referencias de adjudicación al estilo LEC art. 670, no un requisito para pujar; en este lote quedan muy por encima de tasación y mercado. No interpretes 96.000 € como precio de salida al que «hay que llegar».
- Confirmar en la ficha AEAT el valor de subasta 96.000 €, la puja mínima 9.600 €, el depósito 4.800 € y el incremento de 2.000 €.
- Pedir nota simple de la finca 4015 y verificar que el trastero 14 sigue siendo anejo y que las cargas siguen en 0.
- Sumar puja + ITP 8 % + gastos: a 9.600 € el coste total estimado ronda 11.488 € frente a un mercado de unos 2.400 €.
- Decidir, con esa cuenta, si tiene sentido pujar; si 9.600 € ya te parece caro, no entres.
- Localizar la plaza 36 y el trastero 14 en el sótano -2 de Av. Aragón 5 y, si puedes, ver el estado.
- Tener los 4.800 € de depósito listos en el medio de pago que exija la AEAT antes de la puja.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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