Es una subasta de la AEAT: para pujar debes ingresar un depósito de 4.800 € (el 5 % del valor de subasta de 96.000 €) y puedes empezar desde una puja mínima de 9.600 €, no desde los 96.000 €. El valor de subasta es la referencia legal del procedimiento; la puja mínima es la cantidad más baja con la que puedes presentarte. La tasación oficial solo marca 2.400 €, cifra muy inferior a ambos importes de puja, algo que conviene aclarar con la AEAT antes de mover dinero. No hay cargas declaradas y no se sabe si está libre o ocupada.
Plaza de garaje nº 20 en Cantavieja (Teruel): valor de subasta 96.000 €
La AEAT subasta una plaza de aparcamiento nº 20 en la planta sótano -2 de la finca 3999 de Cantavieja (Teruel), con 14,7…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (48.000 €) el coste supera la puja máxima recomendada (815 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar consigna 4.800 € de depósito (5 % del valor de subasta de 96.000 €). Puedes pujar desde 9.600 € como puja mínima, con incrementos de al menos 2.000 €. Recuerda que el valor de subasta de 96.000 € no es el suelo de entrada: la puja mínima sí lo es. Los umbrales del 50 % (48.000 €) y 70 % (67.200 €) son referencias legales de adjudicación, no requisitos para empezar a pujar.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV ARAGON 5, B, -2, 20 44140 CANTAVIEJA
La AEAT subasta una plaza de aparcamiento nº 20 en la planta sótano -2 de la finca 3999 de Cantavieja (Teruel), con 14,76 m² útiles en Av Aragón 5. El valor de subasta es de 96.000 €, muy por encima de la tasación oficial de 2.400 € y del mercado estimado de unos 2.112-2.688 €. La puja mínima para entrar es de 9.600 € y el depósito exigido asciende a 4.800 €. La subasta cierra el 31 de agosto de 2026 y la AEAT no declara cargas sobre el bien.
Lo bueno
IA- La AEAT declara el bien sin cargas cuantificadas ni gravámenes informados.
- Titularidad del 100 % de la plaza de garaje, sin cuota indivisa ni nuda propiedad.
- Identificación clara del activo: plaza nº 20, finca 3999, referencia catastral y dirección completa.
- Depósito de 4.800 €, asumible en términos absolutos aunque desproporcionado respecto al valor de mercado estimado.
- Superficie útil conocida: 14,76 m² en planta sótano -2.
Lo delicado
IA- El valor de subasta de 96.000 € multiplica por más de 35 veces la tasación de 2.400 € y el mercado estimado de unos 2.112-2.688 €.
- La puja mínima de 9.600 € sigue siendo cuatro veces superior a la tasación oficial.
- No consta la situación posesoria ni si el garaje es visitable antes de pujar.
- No hay documentos descargables ni certificación de cargas para contrastar en Registro.
- La valoración automática de mercado tiene confianza baja y advierte verificar posibles cargas en fuente oficial.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl activo presenta una anomalía económica relevante: valor de subasta 96.000 € frente a tasación 2.400 € y mercado estimado inferior a 2.700 €. El incremento mínimo de puja es de 2.000 € y los umbrales LEC del 50 % y 70 % se sitúan en 48.000 € y 67.200 € respectivamente, muy alejados del valor de mercado. Sin certificación de cargas ni inscripción registral en la ficha, la due diligence debe centrarse en confirmar si el valor de subasta responde a un error administrativo, a deuda accesoria no reflejada o a un criterio distinto del valor de mercado del garaje.
Riesgo medio porque es una subasta AEAT estándar sobre el 100 % de una plaza de garaje, sin cargas cuantificadas ni documento de cargas, y sin ocupación confirmada. La situación posesoria no consta y no hay información de visita, señales habituales en este tipo de procedimientos que no elevan el riesgo por sí solas. El principal foco de cautela es la incoherencia entre valor de subasta, tasación y mercado, que obliga a verificar datos antes de comprometer capital, pero no constituye por sí una señal grave de cargas u ocupación.
El valor de subasta de 96.000 € dista enormemente de la tasación oficial de 2.400 € y del rango de mercado estimado de 2.112 € a 2.688 € para una plaza de unos 14,76 m² en Cantavieja. Incluso la puja mínima de 9.600 € supera varias veces la tasación y el techo orientativo de puja calculado por la plataforma (814,82 €). No hay descuento frente al mercado: el precio de referencia parece desalineado con el valor real del activo, por lo que la oportunidad económica es muy baja salvo que se confirme un error en los importes oficiales.
Para el pujador
IALa AEAT indica sin cargas declaradas sobre este garaje y no aporta certificación de cargas descargable. Eso no excluye gravámenes registrales no reflejados en el portal tributario, por lo que conviene pedir nota simple antes de pujar. No constan hipotecas, embargos preferentes ni importes de deuda cuantificados en la ficha. La cláusula habitual de subrogación en cargas anteriores sigue aplicando en la adjudicación si finalmente existieran.
Sí hay puja mínima: 9.600 €, que es la cantidad más baja con la que puedes presentar una oferta. El valor de subasta de 96.000 € es la referencia oficial del procedimiento para calcular depósito y tramos, pero no implica que debas pujar desde esa cifra. Los umbrales del 50 % (48.000 €) y 70 % (67.200 €) del valor de subasta son orientativos para la adjudicación conforme al artículo 670 LEC, no el mínimo para participar.
- Confirmar con AEAT la coherencia entre valor de subasta (96.000 €), puja mínima (9.600 €) y tasación (2.400 €).
- Obtener nota simple registral de la plaza de garaje nº 20, finca 3999.
- Verificar referencia catastral 9897801YK1899N0021XA y superficie de 14,76 m².
- Consultar cuotas de comunidad y deudas pendientes del garaje.
- Preparar consignación del depósito de 4.800 € en la cuenta indicada por AEAT.
- Fijar tope máximo de puja muy por debajo del valor de subasta si no se aclara la anomalía de precios.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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