Una subasta de la Agencia Tributaria es una venta pública para cobrar deudas fiscales: para pujar dejas un depósito y gana quien ofrece más, según las reglas del portal de la AEAT. Aquí el depósito son 4.800 €, el 5% de los 96.000 € de valor de subasta, y no puedes empezar por debajo de 9.600 €. Valor de subasta no es el precio de la calle ni el suelo automático de lo que vale el bien: es la cifra de referencia de la AEAT para depósito y reglas. Tasación (2.400 €) sí se parece a lo que puede valer una plaza en un pueblo de Teruel. Cargas 0 significa que, según la ficha, no hay deudas registradas cuantificadas sobre el bien; aun así conviene comprobarlo en el Registro porque no hay un PDF de certificación descargado.
Plaza de garaje nº 13 en Cantavieja (Teruel), sótano -2
Subasta de la AEAT de la plaza de aparcamiento número 13, en el sótano -2 del edificio de Avenida Aragón 5, en Cantaviej…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (48.000 €) el coste supera la puja máxima recomendada (815 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en esta subasta AEAT hay que constituir un depósito de 4.800 €. La puja no puede bajar de 9.600 € y el incremento es de 2.000 €. El valor de subasta de 96.000 € es la base de referencia, no un precio de calle. Los umbrales del 50% (48.000 €) y del 70% (67.200 €) son referencias de adjudicación tipo LEC art. 670, no el listón para poder participar; en la práctica, incluso la puja mínima ya supera de largo el valor de mercado de la plaza.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV ARAGON 5, B, -2, 13 44140 CANTAVIEJA
Subasta de la AEAT de la plaza de aparcamiento número 13, en el sótano -2 del edificio de Avenida Aragón 5, en Cantavieja (Teruel). Tiene 11,99 m² útiles y se transmite el 100% de la titularidad. El valor de subasta es de 96.000 €, la tasación oficial es de 2.400 €, la puja mínima es de 9.600 € y el depósito para pujar es de 4.800 €. La subasta finaliza el 31 de agosto de 2026. Lo más relevante es el desajuste económico: el valor de subasta multiplica por cuarenta la tasación y el mercado estimado de la plaza (unos 2.100 a 2.700 €).
Lo bueno
IA- Se transmite el 100% de la plaza, no una cuota indivisa ni nuda propiedad.
- La AEAT declara cargas 0 y no hay importe de gravámenes cuantificado.
- Constan dirección, referencia catastral, CRU, superficie útil (11,99 m²) y número de plaza.
- Los importes de valor de subasta (96.000 €), tasación (2.400 €), depósito (4.800 €) y puja mínima (9.600 €) están claros y son internamente coherentes.
- La tasación de 2.400 € está alineada con el mercado estimado (2.112 a 2.688 €), lo que permite detectar el sobrecoste de la subasta.
Lo delicado
IA- El valor de subasta de 96.000 € es unas cuarenta veces la tasación de 2.400 €: no hay descuento, hay sobrecoste.
- La puja mínima de 9.600 € sigue muy por encima del mercado estimado de unos 2.100 a 2.700 €.
- El techo de puja orientativo (~815 €) queda por debajo de la puja mínima, así que participar no deja margen.
- No consta si es visitable ni la situación posesoria.
- No hay documentos descargados de la subasta (0 archivos) ni texto de certificación de cargas extraído.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl lote es pleno dominio (100%) de la finca 3992 de Cantavieja, plaza 13 en planta -2, con referencia catastral 9897801YK1899N0014KU y CRU 44005000430349. Económicamente la ficha es internamente coherente (depósito del 5% y puja mínima del 10% sobre 96.000 €) e incoherente con el activo: la tasación de 2.400 € y el rango de mercado de 2.112 a 2.688 € describen una plaza de pueblo, no un inmueble de 96.000 €. El incremento de puja de 2.000 € es enorme respecto al valor real del bien (casi el valor entero de la plaza). En Aragón el ITP habitual de transmisiones ronda el 8%, y la plataforma estima costes asociados del orden de 11.488 € si se toma como referencia la puja mínima: el coste total superaría con creces el valor de mercado. La confianza de la valoración es baja por falta de €/m² municipal.
El riesgo se sitúa en bajo porque la AEAT declara cargas 0, se subasta el 100% de la plaza (no una cuota ni nuda propiedad) y no hay ocupación confirmada ni se trata de vivienda habitual. No aparecen hipoteca ni embargo preferente con importe. El problema de este lote no es un gravamen oculto cuantificado, sino el precio de participación: pujar a 9.600 € o más te aleja del valor real del garaje. Queda la incertidumbre habitual de posesión no declarada y de no haber documentos descargados, por eso conviene una nota simple antes de decidir.
La tasación de 2.400 € encaja con el mercado estimado de 2.112 a 2.688 € para esta plaza en Cantavieja. El valor de subasta de 96.000 € queda unas cuarenta veces por encima de esa referencia, y la puja mínima de 9.600 € sigue siendo entre tres y cuatro veces el valor de mercado. El techo de puja orientativo de la plataforma es de unos 815 €, muy por debajo incluso de esa puja mínima, así que no hay descuento: hay sobrecoste. Score de oportunidad fijado a 0 porque entrar a las cifras de la subasta no deja margen. La estimación de mercado tiene confianza baja (sin referencia municipal de euros por metro cuadrado).
Para el pujador
IALa AEAT declara cargas 0 y el resumen de la ficha indica que no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas. No hay texto extraído de certificación porque no se han descargado documentos. Eso no equivale a una garantía registral: significa que, según el portal, no hay un importe de gravamen informado. Un aviso automático de valoración habla de cargas o embargos pendientes; como no hay cifra ni PDF, no se puede afirmar que existan, ni tampoco dar por cerrada la cuestión. El comprador debe confirmarlo con nota simple de la finca 3992. Si el Registro está limpio, el coste extra no serían hipotecas arrastradas, sino impuestos (ITP), gastos de adjudicación y la cuota de comunidad de la plaza.
Sí hay puja mínima: 9.600 €. No es una subasta sin suelo de participación. El valor de subasta (96.000 €) no es el mínimo para pujar ni el precio de la calle; es la base sobre la que se calculan depósito y umbrales. Los 48.000 € (50%) y 67.200 € (70%) son referencias de adjudicación (LEC art. 670), no requisitos para entrar. En este lote la puja mínima ya queda muy por encima de la tasación de 2.400 € y del mercado estimado, así que el debate útil no es si llegas al 50% o al 70%, sino si tiene sentido pujar siquiera a 9.600 €.
- Leer la ficha oficial AEAT del identificador 0804062994100032 y anotar depósito (4.800 €), puja mínima (9.600 €) e incremento (2.000 €).
- Pedir nota simple de la finca 3992 de Cantavieja y contrastarla con el cargas 0 de la ficha.
- Comparar cualquier postura con la tasación de 2.400 € y el mercado de 2.112 a 2.688 €, no con los 96.000 € de valor de subasta.
- Calcular ITP, notaría, registro y cuota de comunidad: el coste total puede superar el valor del bien aunque ganes.
- Comprobar acceso físico a la plaza 13 en sótano -2 (rampa, trastero, altura) o asumir que pujas a ciegas.
- Decidir por escrito un techo de puja; si ese techo queda por debajo de 9.600 €, no participar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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