Esto es una subasta de la Agencia Tributaria, no una compraventa de un particular. Para pujar tienes que dejar un depósito de 4.800 € (el 5% del valor de subasta de 96.000 €). No confundas cifras: 96.000 € es el valor de subasta (la base oficial), 9.600 € es la puja mínima para poder participar y 2.400 € es lo que la propia ficha tasa el garaje. Si pujas y no ganas, el depósito se suele devolver; si ganas y no completas la compra, puedes perderlo. Tasación tan baja frente a la puja mínima significa que, a precios de mercado, este lote no es una ganga.
Plaza de garaje en Cantavieja (Teruel): valor de subasta 96.000 € y tasación de 2.400 €
Se subasta una plaza de aparcamiento (número 11) de 12,74 m² útiles en el sótano -2 del edificio de Avenida de Aragón 5,…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (48.000 €) el coste supera la puja máxima recomendada (815 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar hay que constituir un depósito de 4.800 €. La puerta de entrada no es el valor de subasta de 96.000 €, sino la puja mínima de 9.600 €, con tramos de 2.000 €. Los umbrales del 50% (48.000 €) y del 70% (67.200 €) son referencias de adjudicación sobre el valor de subasta, no el suelo para participar; en este lote ambos quedan muy por encima del valor de mercado del garaje.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV ARAGON 5, B, -2, 11 44140 CANTAVIEJA
Se subasta una plaza de aparcamiento (número 11) de 12,74 m² útiles en el sótano -2 del edificio de Avenida de Aragón 5, en Cantavieja (Teruel). El valor de subasta es 96.000 €, la tasación oficial es 2.400 € y la puja mínima para participar es 9.600 €. El depósito exigido es 4.800 €. La subasta de la AEAT termina el 31 de agosto de 2026. Lo más relevante es el desajuste económico: incluso la puja mínima multiplica por cuatro la tasación y el mercado estimado (unos 2.100–2.700 €).
Lo bueno
IA- La AEAT declara cargas 0 y se subasta el 100% de la titularidad.
- Hay cifras oficiales completas: valor de subasta 96.000 €, tasación 2.400 €, puja mínima 9.600 € y depósito 4.800 €.
- Ubicación concreta (Av. Aragón 5, sótano -2, plaza 11) y referencia catastral 9897801YK1899N0012HT.
- Superficie útil conocida: 12,74 m².
- Identificador y URL oficiales de la AEAT permiten verificar la ficha de origen.
Lo delicado
IA- El valor de subasta (96.000 €) es cuarenta veces la tasación (2.400 €).
- La puja mínima (9.600 €) ya multiplica por cuatro el mercado estimado (2.112–2.688 €).
- El techo de puja orientativo (815 €) es inferior a la puja mínima: no hay margen de compra.
- El incremento de puja es 2.000 €, muy alto para un garaje de este valor.
- Situación posesoria y visitabilidad no constan.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl spread entre valor de subasta (96.000 €), puja mínima (9.600 €) y tasación/mercado (~2.400 €) invalida cualquier tesis de descuento. El incremento de puja es 2.000 €, un salto desproporcionado para un activo de unos 2.100–2.700 €. Los umbrales LEC del 50% y 70% (48.000 € y 67.200 €) se calculan sobre el valor de subasta y quedan muy por encima de cualquier valor razonable del garaje: no son una guía útil de compra en este caso. Sin nota simple ni documentos, el único dato de cargas usable es el de la AEAT (0 €). La confianza de la valoración de mercado es baja.
Riesgo medio, no alto. La AEAT declara cargas 0 y no hay gravámenes cuantificados, ocupación confirmada, nuda propiedad ni cuota indivisa. El nivel medio responde a las incertidumbres habituales de una subasta administrativa: la posesión no consta, no se indica si es visitable y no hay documentos descargados. El aviso automático de valoración sobre cargas pendientes no está respaldado por la ficha (cargas = 0), así que no se trata como hipoteca o embargo expreso.
Hay tasación (2.400 €) y mercado estimado de 2.112–2.688 €, con confianza baja porque se ancla a esa tasación y no hay referencia municipal de €/m². El valor de subasta (96.000 €) multiplica por cuarenta ese rango, así que no hay descuento: hay un sobrecoste enorme. La puja mínima (9.600 €) ya supone unas cuatro veces el valor de mercado. El techo de puja orientativo de la plataforma es 815 €, por debajo de la puja mínima, de modo que no existe tramo razonable de compra. Score de oportunidad fijado a 0.
Para el pujador
IALa AEAT declara cargas 0 y el resumen de la plataforma es sin cargas declaradas. No hay certificación de cargas ni texto extraído de documentos (0 archivos). El módulo de valoración lanza un aviso genérico de posibles embargos, pero no hay importe ni gravamen concreto en la ficha; no se inventa una hipoteca. En la práctica, el coste relevante para el comprador no son cargas registrales cuantificadas, sino pagar 9.600 € o más por un activo tasado en 2.400 €, más ITP, gestoría y cuotas de comunidad. Conviene igual pedir nota simple antes de pujar.
Sí hay puja mínima: 9.600 €. El valor de subasta (96.000 €) no es el suelo para entrar; es la base sobre la que se calcula el depósito (4.800 €) y los umbrales legales. El 50% son 48.000 € y el 70% son 67.200 €: sirven como referencias de adjudicación (LEC art. 670), no como requisito para participar. En este caso esos umbrales no ayudan a decidir, porque ya la puja mínima (9.600 €) supera con holgura el valor de tasación (2.400 €) y el mercado estimado.
- Comprobar en la ficha AEAT valor de subasta (96.000 €), tasación (2.400 €), puja mínima (9.600 €) y depósito (4.800 €).
- Pedir nota simple y confirmar que no hay gravámenes pese al aviso automático de valoración.
- Verificar catastro y que la plaza 11 del sótano -2 coincide con la descripción.
- Calcular que 9.600 € de puja mínima ya supera el mercado (~2.100–2.700 €) y el techo orientativo de 815 €.
- Confirmar cuotas de comunidad y si puedes constituir el depósito de 4.800 € sin tensar liquidez.
- Leer el cierre del 31 de agosto de 2026 y las reglas de incremento de 2.000 € en el portal AEAT.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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