Imagina que quieres comprar una plaza de garaje en La Cistérniga, Valladolid. Este garaje está a la venta a través de una subasta de la Agencia Tributaria, que es el organismo público que las organiza. El precio de salida es de 7.129 € y ya tiene un descuento del 20% respecto a su valor real. Para poder participar en esta subasta, necesitas dejar una 'fianza' o 'depósito' de 356,45 €, que es una pequeña parte del precio. El término 'pleno dominio' significa que, si ganas la subasta, serás el dueño total de la plaza de garaje. Ten en cuenta que, como en muchas subastas, no se sabe si el garaje está ocupado o no, pero al ser un garaje, este riesgo es bajo.
Plaza de garaje en subasta en La Cistérniga (Valladolid) con un 20% de descuento
Se subasta el 100% del pleno dominio de una plaza de garaje, la número 42, situada en la planta de sótano de un edificio…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 5.950 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, debes depositar 356,45 €. La puja mínima es de 712,90 €. Si eres el mejor postor, la adjudicación dependerá del valor alcanzado: si superas el 70% de la tasación (4.990,3 €), la adjudicación es directa; si estás entre el 50% (3.564,5 €) y el 70%, la autoridad puede aprobarla o abrir un plazo para mejorar la oferta. Por debajo del 50%, la adjudicación es más incierta.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe ejecuta la diligencia de embargo N 472523831002D, anotada en el Registro de la Propiedad con letra C, en fecha 29 de mayo de 2025. Sin cargas registrales preferentes. Afeccion por autoliquidacion al Impuesto de Sucesiones y Donaciones nota al margen de la Inscripcion 3 , de … Ver completo
Se ejecuta la diligencia de embargo N 472523831002D, anotada en el Registro de la Propiedad con letra C, en fecha 29 de mayo de 2025.
Sin cargas registrales preferentes.
Afeccion por autoliquidacion al Impuesto de Sucesiones y Donaciones nota al margen de la Inscripcion 3 , de fecha 01 de julio de 2016. Dicha nota esta incursa en caducidad si bien formalmente no esta cancelada.
Se subastan plazas de garaje N 41 y N 42 en subastas N S2026R4786001046 y N S2026R4786001047, respectivamente. Todas ellas colindantes.
Ademas, se subasta un local comercial en el mismo edificio, subasta N S2026R4786001049.
Se subasta el 100% del pleno dominio de una plaza de garaje, la número 42, situada en la planta de sótano de un edificio en el Polígono Industrial La Mora de La Cistérniga, Valladolid. El valor de subasta es de 7.129 € y cuenta con una tasación de 8.911,25 €, lo que implica un descuento del 20% sobre el valor tasado. Para participar, se requiere un depósito de 356,45 €. La subasta finaliza el 15 de junio de 2026 a las 18:00 horas.
Lo bueno
IA- Descuento del 20% sobre el valor de tasación.
- El activo se subasta en pleno dominio (propiedad completa).
- No constan cargas cuantificadas ni preferentes que impacten significativamente el valor de subasta.
- El riesgo de ocupación es generalmente bajo para plazas de garaje.
- Tasación disponible para evaluar el descuento.
Lo delicado
IA- Existe una diligencia de embargo anotada en el Registro de la Propiedad, aunque no se cuantifica ni se declara como preferente.
- La situación posesoria 'no consta' implica que no se puede asegurar que el inmueble esté libre de ocupantes (aunque es menos probable en un garaje).
- Existe una afección por autoliquidación del Impuesto de Sucesiones y Donaciones, aunque parece caducada formalmente.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta del 100% del pleno dominio de esta plaza de garaje en La Cistérniga presenta un atractivo descuento del 20% sobre la tasación. La existencia de una diligencia de embargo anotada y una afección por autoliquidación de Impuesto de Sucesiones y Donaciones (aunque con caducidad inminente) son elementos a considerar, pero no implican cargas preferentes cuantificadas, lo que modera el riesgo financiero directo. La situación posesoria 'no consta' es común en estas subastas, y para una plaza de garaje, el riesgo de ocupación es significativamente menor que en activos residenciales. La posibilidad de que se subasten activos colindantes abre la puerta a estrategias de inversión en bloque o de unificación de activos, si fuera de interés. Es fundamental la revisión registral para confirmar el estado actual del embargo y la caducidad de la afección.
El riesgo de esta subasta se considera medio debido a la existencia de un embargo anotado en el Registro de la Propiedad, aunque no se especifican cargas cuantificadas que sean preferentes. Además, la situación posesoria no consta, lo que implica que el inmueble podría no estar libre y requerir un procedimiento de desalojo si estuviera ocupado. Sin embargo, al ser una plaza de garaje, el riesgo de ocupación es generalmente menor que en una vivienda. La advertencia sobre una afección por autoliquidación del Impuesto de Sucesiones y Donaciones, aunque formalmente no cancelada, parece estar incursa en caducidad.
La plaza de garaje se subasta por 7.129 €, lo que representa un atractivo descuento del 20% sobre su valor de tasación de 8.911,25 €. Esta diferencia de precio es una buena oportunidad para adquirir el activo a un coste inferior al de mercado. El score de oportunidad es alto porque hay una tasación oficial con descuento.
Para el pujador
IALa subasta especifica una diligencia de embargo anotada y una afección por el Impuesto de Sucesiones y Donaciones. Aunque no se cuantifican cargas preferentes, el comprador debería verificar el levantamiento de estos gravámenes tras la adjudicación o asumir su impacto, si lo hubiera. Los gastos asociados a la cancelación de cargas pueden correr a cargo del adjudicatario, por lo que es crucial incluirlos en el cálculo de la inversión total. La afección por ISD parece estar incursa en caducidad, lo que reduce su riesgo práctico, pero la confirmación registral es vital.
La puja mínima para participar en esta subasta es de 712,90 €. Sin embargo, es importante que sepas que el valor de subasta de 7.129 € es la referencia para el procedimiento, pero no es un 'suelo' inquebrantable para la adjudicación. Los umbrales del 50% (3.564,5 €) y 70% (4.990,3 €) de la tasación son los que marcan si la adjudicación es directa o si la Agencia Tributaria tiene la facultad de no aprobar la puja o abrir un nuevo plazo para que el deudor presente un tercero o mejore la oferta, según el artículo 670 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
- Obtener una nota simple actualizada del Registro de la Propiedad para verificar el estado de cargas y la inscripción de la diligencia de embargo.
- Calcular todos los gastos asociados a la compra (impuestos, registro, honorarios, posibles costes de cancelación de cargas).
- Analizar la demanda y los precios de plazas de garaje en la zona de La Cistérniga.
- Verificar los estatutos de la comunidad de propietarios y posibles derramas pendientes del garaje.
- Asegurarse de tener la financiación disponible o el capital necesario antes de realizar el depósito.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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