Esta subasta te permite intentar adquirir el 50% de una finca rústica en Oña, Burgos. El "pleno dominio" significa que eres propietario con todos los derechos. El "depósito" es de 383,90 € y es la cantidad mínima que debes ingresar para poder empezar a pujar. Si no ganas la subasta, se te devuelve. El "valor de subasta" de 7.678,10 € es el precio de referencia, y la "tasación" es de 9.597,63 €, un valor que un perito ha dado a la finca. "Cuota indivisa" significa que compras una parte, no la totalidad de la finca, por lo que compartirás la propiedad con otra persona. Se ejecuta por una diligencia de embargo, que es la orden judicial para vender el bien y saldar una deuda. "No constan cargas cuantificadas" significa que, según la información disponible, no hay deudas o gravámenes adicionales conocidos sobre la propiedad que puedan afectar su valor o transferibilidad.
Mitad de Finca Rústica en Oña (Burgos) en Subasta de la AEAT: 20% de Descuento
Se subasta el 50% del pleno dominio de una finca rústica en Oña, Burgos, con un valor de subasta de 7.678,10 € y una tas…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 6.035 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestoraLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta, deberás depositar 383,90 €. La puja mínima para comenzar es de 767,81 €. El valor de subasta es de 7.678,10 €. Ten en cuenta que, si no se alcanza el 70% del valor de tasación (5.374,67 €) en caso de adjudicación a un tercero, o el 50% (3.839,05 €) si es el ejecutante, la adjudicación podría depender del deudor o de la Autoridad Gestora.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta el 50% del pleno dominio de una finca rústica en Oña, Burgos, con un valor de subasta de 7.678,10 € y una tasación de 9.597,63 €. Esto representa un descuento del 20% sobre el valor tasado. Para participar, se requiere un depósito de 383,90 €. La subasta finaliza el 15 de junio de 2026. Aunque el activo es una cuota indivisa, no se han declarado cargas preferentes cuantificadas, lo que es un punto positivo. Sin embargo, se ejecuta por una diligencia de embargo.
Lo bueno
IA- Descuento del 20% sobre el valor de tasación oficial.
- El importe de las cargas declaradas es 0 € (según texto del BOE).
- No constan cargas registrales preferentes inscritas.
- Bajo depósito de participación: 383,90 €.
- Buena duración de la subasta hasta junio de 2026, lo que permite una planificación pausada.
Lo delicado
IA- Se subasta solo el 50% del pleno dominio, lo que implica una copropiedad con un tercero.
- La finca rústica se describe como 'indivisible', lo que podría complicar la división futura.
- La situación posesoria no consta, por lo que se desconoce si está ocupada o libre.
- El activo es una finca rústica, lo que conlleva una casuística y regulaciones específicas que deben ser consideradas.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta del 50% del pleno dominio de esta finca rústica en Oña, Burgos, con un descuento del 20% sobre la tasación, presenta una oportunidad de inversión atractiva, siempre y cuando se gestione adecuadamente la situación de copropiedad. La ausencia de cargas preferentes cuantificadas, más allá de la diligencia de embargo que motiva la ejecución, reduce el riesgo financiero directo. Sin embargo, la adquisición de una cuota indivisa requiere una estrategia clara para la futura gestión de la propiedad, que podría implicar la negociación con el copropietario restante para la adquisición de su parte, la venta conjunta o un procedimiento de división de cosa común. Es esencial una diligencia exhaustiva sobre la situación registral completa y urbanística del terreno, así como la verificación in situ, dada la naturaleza rústica del bien y la antigüedad de algunas descripciones registrales.
El riesgo de esta subasta se considera 'medium' debido a varios factores. Principalmente, se subasta una cuota indivisa (el 50% del pleno dominio), lo que implica una copropiedad. Esta situación puede generar complicaciones futuras si no se llega a un acuerdo con el otro copropietario, pudiendo requerir un proceso de división de la cosa común. Además, la subasta se ejecuta por una diligencia de embargo, lo que siempre añade un componente de riesgo, aunque no se hayan declarado cargas preferentes cuantificadas. La situación posesoria no consta, por lo que es necesario investigar si la finca está ocupada o libre.
Esta subasta presenta una oportunidad interesante al ofrecer el 50% de una finca rústica con un descuento del 20% sobre su valor de tasación oficial, lo que indica un margen potencial. Además, la puja mínima se fija en 767,81 €, lo que abre la puerta a iniciar la participación con una inversión inicial contenida respecto al valor total de subasta. Es una finca grande, lo que puede implicar un valor residual a largo plazo. La ausencia de cargas preferentes cuantificadas es un aspecto favorable que simplifica el análisis de la operación.
Para el pujador
IASegún la información disponible, el BOE indica que no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas. La subasta se ejecuta por una diligencia de embargo 371823305045A, anotada en el Registro de la Propiedad, lo cual es el motivo de la subasta. No se mencionan cargas registrales preferentes inscritas. Esto sugiere que, salvo la deuda que se está ejecutando, el bien estaría libre de otras cargas importantes que deban asumirse directamente. Siempre es recomendable solicitar una nota simple del Registro de la Propiedad actualizada para confirmar esta situación antes de pujar.
La puja mínima para participar en esta subasta es de 767,81 €. Es importante no confundir este importe con el depósito. Este es el precio más bajo al que se aceptará una puja. Los umbrales del 50% (3.839,05 €) y 70% (5.374,67 €) del valor de tasación son referencias para la adjudicación, no para la participación. Si la puja más alta no supera estos umbrales, el deudor o la Agencia Tributaria podrían tener opciones preferentes sobre la adjudicación.
- Solicitar una nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Briviesca para verificar la titularidad, cargas y la posible indivisibilidad.
- Investigar la identidad del otro copropietario para evaluar futuras negociaciones.
- Consultar el planeamiento urbanístico y agrario de Oña para entender el uso y las restricciones de la finca rústica.
- Estudiar la referencia catastral y, si es posible, visitar la finca o realizar un análisis con herramientas de geolocalización.
- Calcular los impuestos y gastos asociados a la adquisición de una finca rústica (ITP, registro, notaría, etc.).
- Evaluar el riesgo y coste potencial de un proceso de división de cosa común si no se llega a un acuerdo con el copropietario.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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