Imagina que quieres comprar una plaza de garaje en Burgos y la encuentras en una subasta de la Agencia Tributaria. Para participar, necesitas dejar una 'fianza' o depósito de 491,62 €. Esta cantidad se te devuelve si no ganas la subasta, o se descuenta del precio final si eres el ganador. El precio de salida es de 9.832,56 €. El garaje tiene unas servidumbres de paso registradas, lo que significa que otras personas o vehículos tienen permiso para pasar por ciertas zonas del garaje. Te lo explicamos fácil: esas servidumbres son como derechos de paso que están legalmente establecidos y que no impiden que uses tu plaza, pero sí que puede haber tránsito por zonas comunes. Es una subasta sin un riesgo muy alto, ideal para iniciarse si buscas un garaje.
Plaza de Garaje en Subasta en Burgos por 9.832,56 €
Se subasta el pleno dominio de una plaza de garaje, la número 34, ubicada en la planta sótano del Pl…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 6.661 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta, deberás realizar un depósito de 491,62 €. El precio de salida es de 9.832,56 €. Recuerda que si la subasta no alcanza el 70% del valor de tasación (6.882,79 €) o el 50% (4.916,28 €) si el inmueble no es vivienda habitual o el ejecutante es particular, la adjudicación podría depender de la aprobación de la autoridad gestora o del ejecutante.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe ejecuta la diligencia 282523743059J, anotacion Letra A de 7-05-2025 Cargas: Ver informacion adicional en imagenes-anexos 61656 AFECTA CON CARACTER REAL AL CUMPLIMIENTO DE LAS CARGAS Y GASTOS INHERENTES AL SISTEMA DE COMPENSACION. PENDIENTE DE CANCELACION POR CADUCIDAD 61656… Ver completo
Se ejecuta la diligencia 282523743059J, anotacion Letra A de 7-05-2025
Cargas: Ver informacion adicional en imagenes-anexos
61656 AFECTA CON CARACTER REAL AL CUMPLIMIENTO DE LAS CARGAS Y GASTOS INHERENTES AL SISTEMA DE COMPENSACION. PENDIENTE DE CANCELACION POR CADUCIDAD
61656 SERVIDUMBRE DE PASO
61656 SERVIDUMBRES: DOS DE PASO PARA PERSONAS Y VEHICULOS Y DOS DE PASO PARA PERSONAS, UNA DE ELLAS, TRANSFORMADA EN SERVIDUMBRE DE PASO DE VEHICULOS.
Se subasta el pleno dominio de una plaza de garaje, la número 34, ubicada en la planta sótano del Plan Parcial Sedera de Burgos, en la calle Arlés 14 E. El valor de subasta y de tasación es de 9.832,56 €, con un depósito para participar de 491,62 €. La subasta finaliza el 22 de junio de 2026. Es una oportunidad para adquirir un garaje con un precio de salida claro y un riesgo de ocupación bajo, aunque existen servidumbres registradas.
Lo bueno
IA- Precio de subasta y tasación claros y coincidentes, facilitando la evaluación del valor.
- Depósito de participación asequible (491,62 €).
- Pleno dominio del inmueble, lo que significa propiedad completa.
- Bajo riesgo de ocupación al tratarse de una plaza de garaje.
Lo delicado
IA- Existen servidumbres de paso registradas que podrían afectar el uso de zonas comunes del garaje.
- Mención de una afectación real al cumplimiento de cargas y gastos inherentes al sistema de compensación, pendiente de cancelación.
- No se puede visitar la plaza de garaje.
- No se dispone de la Certificación de cargas o su texto completo extraído para un análisis más detallado de las servidumbres y afectaciones.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IANos encontramos ante una subasta de pleno dominio sobre una plaza de garaje con un valor de subasta y tasación de 9.832,56 €. La particularidad reside en la referencia a servidumbres de paso y una afectación real al sistema de compensación, pendiente de cancelación. Aunque no se cuantifican, es fundamental analizar el alcance real de estas servidumbres y su impacto en el uso y valor de la propiedad, verificando si son estándar en el régimen de propiedad horizontal del complejo o si implican restricciones más significativas. La inscripción en el Registro Nº 4 de Burgos ofrece una base sólida para la verificación registral. La situación posesoria 'no consta' para un garaje generalmente implica un riesgo bajo de ocupación ilegal comparado con una vivienda.
El riesgo de esta subasta es medio. Aunque no constan cargas cuantificadas ni una certificación de cargas detallada, el texto del BOE sí menciona la existencia de servidumbres de paso para personas y vehículos, además de una afectación real al cumplimiento de cargas y gastos inherentes al sistema de compensación, pendiente de cancelación. La situación posesoria es 'no consta' y 'no visitable', algo habitual en subastas, pero que siempre añade un pequeño grado de incertidumbre.
El valor de tasación coincide con el valor de subasta (9.832,56 €), lo que ofrece una referencia clara del precio de mercado. Aunque no hay un descuento inicial sobre tasación, el formato de subasta siempre permite la posibilidad de obtener un precio inferior si la competencia no es elevada. El depósito para participar es asequible, 491,62 €.
Para el pujador
IAEl BOE indica que no constan cargas cuantificadas. Sin embargo, se mencionan servidumbres de paso y una afectación real al cumplimiento de cargas y gastos de compensación que está pendiente de cancelación. Aunque estas no son deudas económicas directas que se subroguen al comprador, sí son gravámenes que afectan al inmueble y su uso. Es crucial entender su naturaleza y si implican obligaciones futuras o restricciones permanentes. Te recomendamos obtener una nota simple para aclarar la situación de estas cargas no económicas.
La puja mínima para participar en esta subasta es de 983,26 €, según el BOE. Es importante entender que, aunque ese es el mínimo para entrar, la autoridad gestora tiene umbrales de adjudicación. Para adjudicaciones judiciales de garajes, si la puja es inferior al 70% del valor de tasación (6.882,79 €), el ejecutante puede mejorar la oferta. Si la puja es inferior al 50% (4.916,28 €), el ejecutante puede solicitar la adjudicación por ese 50%.
- Revisar la nota simple actualizada del Registro de la Propiedad para comprender a fondo las servidumbres y la afectación pendiente de cancelación.
- Estudiar el Plan Parcial Sedera de Burgos y las ordenanzas urbanísticas que puedan afectar al garaje.
- Calcular los posibles gastos de comunidad y otros costes asociados a la propiedad del garaje.
- Confirmar la estrategia de puja, considerando el depósito y los umbrales de adjudicación.
- Disponer de los fondos necesarios o la financiación preaprobada para cubrir el precio de adjudicación y los gastos derivados.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Burgos
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔