Imagina que quieres comprar una plaza de garaje en Burgos. La Agencia Tributaria la está subastando. Esto significa que puedes intentar quedártela pujando por ella. Para participar, tienes que dejar una fianza de 450,65 €, que te devolverán si no ganas la subasta. El precio de partida es de 9.013,18 €. Al ser una plaza de garaje, el proceso es más sencillo que con una vivienda. Es un pleno dominio, es decir, compras la propiedad total. Hay servidumbres de paso, que son permisos para que otros vehículos o personas usen los accesos comunes, algo normal en un garaje.
Plaza de Garaje en Burgos en Subasta de la Agencia Tributaria
Se subasta el pleno dominio de una plaza de garaje en la calle Arles 14, en Burgos, por la Agencia Tributaria.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (9.013 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta, debes depositar 450,65 €. La puja mínima para que la Agencia Tributaria se plantee la adjudicación es de 901,32 €. Si nadie pujara por encima de este valor, la Administración podría optar por adjudicarse el bien o abrir un plazo de mejora.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe ejecuta la diligencia 282523935039N, anotacion Letra A de 7-05-2025 Cargas: Ver informacion adicional en imagenes-anexos 61656 AFECTA CON CARACTER REAL AL CUMPLIMIENTO DE LAS CARGAS Y GASTOS INHERENTES AL SISTEMA DE COMPENSACION. PENDIENTE DE CANCELACION POR CADUCIDAD 61656… Ver completo
Se ejecuta la diligencia 282523935039N, anotacion Letra A de 7-05-2025
Cargas: Ver informacion adicional en imagenes-anexos
61656 AFECTA CON CARACTER REAL AL CUMPLIMIENTO DE LAS CARGAS Y GASTOS INHERENTES AL SISTEMA DE COMPENSACION. PENDIENTE DE CANCELACION POR CADUCIDAD
61656 SERVIDUMBRE DE PASO
61656 SERVIDUMBRES: DOS DE PASO PARA PERSONAS Y VEHICULOS Y DOS DE PASO PARA PERSONAS, UNA DE ELLAS, TRANSFORMADA EN SERVIDUMBRE DE PASO DE VEHICULOS.
Se subasta el pleno dominio de una plaza de garaje en la calle Arles 14, en Burgos, por la Agencia Tributaria. El valor de subasta es de 9.013,18 €, coincidiendo con la tasación. Para participar, se requiere un depósito de 450,65 €. La subasta finaliza el 22 de junio de 2026. Es una oportunidad sencilla para adquirir un activo de bajo valor.
Lo bueno
IA- Precio de salida accesible, ideal para pequeñas inversiones.
- El pleno dominio simplifica la adquisición, obteniendo la propiedad completa.
- Bajo depósito de participación (450,65 €).
- No se han detectado cargas cuantificadas que afecten el valor del bien.
Lo delicado
IA- No hay un descuento aparente ya que el valor de tasación coincide con el de subasta.
- La plaza no es visitable, lo que impide comprobar su estado físico antes de la puja.
- Se mencionan servidumbres de paso que, aunque comunes, deben ser revisadas en la documentación.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IANos encontramos ante una subasta de pleno dominio de una plaza de garaje de la Agencia Tributaria. El valor de subasta y la tasación coinciden en 9.013,18 €, lo que implica que no hay un descuento intrínseco de partida. La subasta es a tipo único y el depósito del 5% (450,65 €) es relativamente bajo. La referencia a la ejecución de una diligencia y a las servidumbres de paso debe ser analizada con la documentación registral completa para descartar implicaciones no evidentes, aunque a priori las servidumbres en garajes suelen ser estándar y las diligencias de ejecución no implican cargas para el adjudicatario sino para el deudor.
El nivel de riesgo se considera bajo. No se han identificado cargas cuantificadas ni documento de cargas que alteren significativamente el valor del bien. Aunque se mencionan servidumbres de paso, son habituales en este tipo de bienes y no suelen representar un riesgo financiero. El hecho de que la situación posesoria "no conste" y "no sea visitable" es común en subastas y no eleva el riesgo por sí solo. Es importante revisar los anexos si estuvieran disponibles para confirmar la información.
La oportunidad en esta subasta se considera media. Aunque el valor de subasta coincide con la tasación (no hay un descuento inicial aparente), el valor nominal es bajo, lo que puede atraer a menos pujadores y facilitar la adjudicación. La plaza de garaje es un bien de uso común y fácil gestión. El score se ajusta porque, aunque no hay descuento, el precio de salida es accesible.
Para el pujador
IASegún la información disponible, no constan cargas cuantificadas. Sin embargo, se menciona una anotación de ejecución y varias servidumbres de paso. Las servidumbres son una característica inherente al bien y no una carga económica a saldar por el comprador. La diligencia de ejecución es el motivo de la subasta y no representa una carga adicional para el adjudicatario, quien recibirá el bien libre de la carga que motivó el apremio, pero subrogándose en las demás cargas y gravámenes anteriores o preferentes.
La puja mínima establecida para esta subasta es de 901,32 €. Sin embargo, el valor de subasta es de 9.013,18 €, que es la referencia para la adjudicación. Para los bienes de la Agencia Tributaria, si no se alcanza un valor superior al 50% del valor de subasta (4.506,59 €), la Administración podría no adjudicarlo, lo cual es similar al umbral del Artículo 670 de la LEC para subastas judiciales.
- Solicitar una Nota Simple actualizada de la finca en el Registro de la Propiedad.
- Revisar el informe de la Agencia Tributaria si estuviera disponible en el portal de subastas.
- Comprobar el posible régimen fiscal aplicable a la compra (IVA, ITP, etc.).
- Consultar a un profesional legal para entender la extensión de las servidumbres mencionadas.
- Analizar el entorno de la plaza de garaje y la demanda de este tipo de bienes en Burgos.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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