Se trata de una subasta judicial de una plaza de aparcamiento cuyo valor de subasta (1.395.280 €) resulta extraordinariamente alto para este tipo de activo, incluso en una zona premium como Sant Cugat. La ausencia de tasación y de valor de mercado impide cualquier análisis de descuento, lo que sugiere que el precio podría estar desorbitado. La única información de cargas es una certificación estándar cuyo contenido no se ha extraído; no hay cargas cuantificadas en el BOE. La cantidad reclamada (504.911 €) es muy inferior al valor de subasta, lo que refuerza la sospecha de sobrevaloración. Se recomienda encarecidamente obtener una valoración independiente y revisar la certificación de cargas antes de pujar.

Riesgo medio porque, aunque existen documentos de cargas, estos no revelan cargas cuantificadas específicas para este lote. La información disponible es genérica: hay una certificación de cargas, pero no consta importe de hipoteca ni embargo. Además, la situación posesoria es desconocida y el bien no es visitable. Sin señales graves concretas, el riesgo se mantiene en nivel medio por falta de información completa.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Aunque el precio de salida es de 1.395.280,33 €, no disponemos de ningún valor de mercado ni tasación oficial con la que comparar. Esto impide calcular un posible descuento y evaluar si el bien está infravalorado. Dada la ubicación en un edificio comercial de Sant Cugat, sería necesario obtener una valoración externa para determinar si el precio es atractivo.