Esta es una subasta judicial de la AEAT. El procedimiento es electrónico y te permite pujar online. Para participar debes depositar 28.834,76 € (el 5% del valor de subasta). La puja mínima es de 57.669,52 € y los incrementos de puja son de 5.000 €. Si ganas, tendrás que pagar el importe de tu puja más los impuestos (ITP o IVA). No hay cargas declaradas, pero recomiendan verificar la situación registral y de ocupación.
Piso en Madrid (Fernando el Católico, 3 dormitorios) en subasta AEAT: valor 576.695 €
Subasta de la AEAT de un piso situado en la calle Fernando el Católico 77, Madrid, de 105 m², 3 dormitorios y trastero. …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Te compensa mientras tu puja no pase de 297.540 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 28.834,76 € (5% del valor de subasta). La puja mínima es de 57.669,52 € y los incrementos son de 5.000 €. Según el art. 670 LEC, si tu puja es igual o superior al 70% del valor de subasta (403.686,65 €), puedes adjudicarte el inmueble; si es entre el 50% y el 70%, pueden presentarse mejoras. Si no hay postores, puedes solicitar la adjudicación por el 50% del valor.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL FERNANDO EL CATOLICO 77, I, 02, C 28015 MADRID
Subasta de la AEAT de un piso situado en la calle Fernando el Católico 77, Madrid, de 105 m², 3 dormitorios y trastero. La puja mínima empieza en 57.670 €, con un valor de subasta y tasación de 576.695 €. No constan cargas, aunque se desconoce la situación ocupacional. Es fundamental investigar el estado real y la ocupación antes de pujar, pues el mercado podría valorarlo entre 356.485 € y 453.709 €, ofreciendo un potencial margen si la puja se mantiene baja.
Lo bueno
IA- Ubicación céntrica en Madrid, cerca de Argüelles y Moncloa.
- Superficie amplia de 105 m² con 3 dormitorios y terraza.
- Incluye trastero como anejo inseparable.
- Sin cargas declaradas según la AEAT.
- Puja mínima baja (10% del valor de subasta).
Lo delicado
IA- El valor de subasta está por encima del valor de mercado estimado (entre 356.485 y 453.709 €).
- No consta la situación posesoria: la vivienda podría estar ocupada.
- No es visitable según la información disponible.
- El depósito del 5% es elevado (28.834,76 €).
- Se carece de documento de cargas registrales.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta AEAT de vivienda en Madrid capital. Valor de subasta igual a tasación (576.695 €). El valor de mercado estimado es inferior (356.485-453.709 €), lo que sugiere que el precio de salida está por encima del mercado. La puja mínima es del 10% del valor de subasta (57.670 €). El depósito del 5% es estándar. No constan cargas, pero la vivienda podría estar ocupada (riesgo desconocido). Es recomendable realizar una visita y consultar el Registro de la Propiedad.
Riesgo medio porque, aunque no se declaran cargas, la situación posesoria y el estado del inmueble son desconocidos. La subasta AEAT no garantiza visita ni información ocupacional, lo que implica la posibilidad de encontrarse con un inmueble ocupado o en mal estado, así como posibles deudas de comunidad. Son riesgos típicos de este tipo de subastas, sin señales graves que eleven el nivel a alto.
Sin tasación de referencia distinta al valor de subasta: score bajo (20/100) porque no podemos calcular un descuento real. El precio de salida de 57.670 € es un 10% del valor de subasta, pero al ser subasta de la AEAT el precio de remate puede aproximarse al valor total. Según nuestra estimación de mercado, el piso podría valer entre 356.485 € y 453.709 €, por lo que si la puja final queda por debajo de esa horquilla, existiría oportunidad. No obstante, la falta de información sobre cargas y ocupación añade incertidumbre.
Para el pujador
IALa AEAT declara que no hay cargas sobre el inmueble. Sin embargo, es imprescindible obtener una nota simple del Registro de la Propiedad para confirmar que no existen hipotecas, embargos u otras cargas ocultas. El coste del ITP (6% en Madrid) sería de unos 34.602 € sobre el valor de adjudicación.
La puja mínima es de 57.669,52 €, que es el 10% del valor de subasta. Esto significa que puedes empezar a pujar desde ese importe. Los umbrales del 50% (288.347,61 €) y 70% (403.686,65 €) son referencias para la adjudicación, no para la participación.
- Verifica en el Registro de la Propiedad las cargas reales y la titularidad actual del inmueble.
- Consulta en el catastro la superficie exacta y estado de la finca (referencia catastral: 9263501VK3796C0039JJ).
- Intenta visitar la dirección para evaluar la ocupación y el estado del piso y del edificio.
- Revisa en la comunidad de propietarios posibles deudas pendientes y derramas.
- Calcula todos los costes asociados a la compra: ITP (6% en Madrid), registro, notaría y posibles gastos de desalojo.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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