Esta subasta la organiza la Agencia Tributaria (AEAT). Para pujar, necesitas pagar un depósito de 532,59 €. La puja mínima para participar es de 1.065,19 €. No se mencionan cargas (deudas) sobre la plaza, pero siempre es recomendable consultar el Registro de la Propiedad. La fecha límite para pujar es el 27 de julio de 2026.
Garaje en Burgos en Subasta: Plaza 113, desde 1.065 € de puja mínima
Plaza de garaje en Burgos (C/ Arles 14, planta sótano, 12,50 m² útiles) subastada por la AEAT con puja mínima de 1.065,1…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (10.652 €) muy por debajo del mercado estimado (21.875 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 15.953 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito para pujar es de 532,59 €. La puja mínima es de 1.065,19 €, con incrementos de 500 €. Si eres el mejor postor, pero la puja no alcanza el 70% del valor de subasta (7.456,36 €), podrías adjudicártelo por el 50% (5.325,97 €) si no hay otros interesados. La subasta finaliza el 27 de julio de 2026.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL ARLES 14, E, -1, 09001 BURGOS
Plaza de garaje en Burgos (C/ Arles 14, planta sótano, 12,50 m² útiles) subastada por la AEAT con puja mínima de 1.065,19 € y valor de subasta de 10.651,94 €. Sin cargas registradas. La tasación judicial está desfasada, por lo que el precio real de mercado se estima entre 19.250 y 24.500 €, lo que ofrece un amplio margen de oportunidad si se adquiere por debajo del umbral del 70% (7.456,36 €). Es necesario verificar la situación posesoria y el estado físico antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta muy por debajo del valor de mercado estimado (hasta un 56% de descuento).
- Puja mínima baja (1.065 €) que permite participar con una inversión inicial reducida.
- Depósito asequible (532 €, 5% del valor de subasta).
- Sin cargas cuantificadas declaradas por la AEAT.
- Plaza de garaje en zona urbana de Burgos, con buena accesibilidad.
Lo delicado
IA- La tasación judicial (10.652 €) está desfasada respecto al mercado (21.875 €), lo que puede indicar que el valor de subasta no refleja el precio real.
- No se dispone de certificación de cargas registral, solo la declaración de la AEAT. Es necesario verificar en el Registro.
- La ocupación es desconocida, aunque al ser un garaje el riesgo es bajo.
- El incremento de puja es de 500 €, lo que puede alargar la puja si hay competencia.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta judicial electrónica de la AEAT, con un valor de subasta de 10.651,94 € y una puja mínima de 1.065,19 €. El depósito exigido es del 5% del valor de subasta (532,59 €). Los umbrales de adjudicación del artículo 670 LEC son: 5.325,97 € (50%) y 7.456,36 € (70%). La tasación judicial coincide con el valor de subasta, pero el mercado estimado es mucho más alto (21.875 € de media), lo que sugiere que la tasación está desfasada. No hay cargas declaradas, pero conviene verificar la situación registral. La ocupación es desconocida, pero al ser un garaje es poco probable que esté ocupado como vivienda.
Nivel de riesgo bajo: no constan cargas económicas y la subasta es de la AEAT, lo que suele ser garantía de situación jurídica limpia. El principal riesgo es operativo: se desconoce la situación posesoria (posible ocupación o desalojo) y no hay información sobre el estado físico del garaje (humedades, acceso, estado de la comunidad). Aunque son incertidumbres típicas de subastas, no hay señales concretas que eleven el riesgo por encima de bajo.
Oportunidad atractiva: el valor de mercado estimado para un garaje en esa zona de Burgos se sitúa entre 19.250 y 24.500 €, muy por encima del precio de subasta (10.651,94 €) y de la puja mínima (1.065,19 €). Si se consigue adjudicar por debajo del umbral del 50% (5.325,97 €) o incluso del 70% (7.456,36 €), el descuento sobre mercado podría superar el 60-70%. Sin embargo, la tasación judicial es idéntica al valor de subasta y muy baja, lo que indica que no refleja el mercado actual (descuento artifical del 0% sobre valor de subasta, pero sobre mercado real el descuento potencial es enorme). La viabilidad depende de la puja final y del estado del inmueble.
Para el pujador
IANo se han declarado cargas cuantificadas. La AEAT indica que no constan cargas, pero se recomienda verificar en el Registro de la Propiedad, ya que la información de la subasta no es vinculante.
La puja mínima es de 1.065,19 €, según la ficha de la subasta. Este es el importe mínimo desde el que se puede pujar. El valor de subasta (10.651,94 €) es la referencia para calcular el depósito y los umbrales legales, pero no es el precio de salida de la puja.
- Asistir personalmente al garaje para comprobar el acceso real, dimensiones y estado de la plaza (columnas, maniobrabilidad).
- Solicitar en el Registro de la Propiedad una nota simple para verificar la titularidad y posibles cargas no declaradas por la AEAT.
- Consultar a la comunidad de propietarios sobre deudas pendientes (cuotas impagadas) que puedan transmitirse con la finca.
- Calcular el coste total con ITP (8%), plusvalía, gastos de gestoría y posibles derramas, y establecer un precio máximo de puja.
- Verificar en el catastro que la referencia 9781106VM3898S0086YK coincide con la descripción registral y no hay discrepancias de superficie o linderos.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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