Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta la organiza la Agencia Tributaria. Para pujar necesitas un depósito de 433,34 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que puedes empezar desde 0 €. El tipo de subasta es electrónica, con posibilidad de prórroga de 24 horas si hay pujas al final. Importante: al ganar, debes pagar el importe de la puja más las cargas (13.505 €), más impuestos (ITP).
Plaza de garaje en Madrid, Canillejas: subasta con cargas de 13.505 €
Esta subasta de la Agencia Tributaria ofrece una plaza de garaje en Canillejas, Madrid, con un valor de subasta de 8.666…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (22.172 €) muy por debajo del mercado estimado (137.229 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Cargas que asume el comprador: 13.505,06 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 87.728 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima, puedes pujar cualquier cantidad. El depósito es de 433,34 €. Las pujas se incrementan en tramos de 500 €. Si eres el mejor postor, deberás pagar el importe de tu puja más las cargas (13.505 €). La subasta puede prorrogarse 24 horas si alguien puja en los últimos minutos.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe ejecuta la diligencia de embargo N 371323306825W, anotada en el R.P con letra A, en fecha 9-1-2014 y prorrogada con letras B, C y D, en fechas 17-10-2017, 13-10-2021 y 29-4-2025, respectivamente. Informacion sobre cargas registrales preferentes:Importe actualizado 13.505,06 €… Ver completo
Se ejecuta la diligencia de embargo N 371323306825W, anotada en el R.P con letra A, en fecha 9-1-2014 y prorrogada con letras B, C y D, en fechas 17-10-2017, 13-10-2021 y 29-4-2025, respectivamente.
Informacion sobre cargas registrales preferentes:Importe actualizado 13.505,06 €.
SERVIDUMBRE PERSONAL VOLUNTARIA destinada a una instalacion de energia electrica con SERVIDUMBRE DE PASO al Centro de Transformacion a favor de UNION FENOSA DISTRIBUCION S.A.
HIPOTECA sobre la finca para responder de diez mil euros de principal, hasta quinientos euros de intereses moratorias y hasta tres mil cinco euros seis centimos de costas y gastos judiciales. Inscripcion 5 , el dia 21 de julio de 2010. Se encuentra vigente.
AFECCION por 5 años al ITPOYAJD a partir de 21 de julio de 2010. Caducada, pendiente de cancelacion registral.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL CRONOS 28 S
Esta subasta de la Agencia Tributaria ofrece una plaza de garaje en Canillejas, Madrid, con un valor de subasta de 8.666,83 €, un 61% por debajo de su tasación de 22.171,89 €. Sin embargo, el comprador debe asumir cargas por 13.505,06 €, que incluyen una hipoteca y un embargo, lo que eleva el desembolso total estimado a 30.553,37 €. El activo, de entre 30 y 35 m² construidos, se ubica en un conjunto empresarial y requiere una puja mínima sin restricciones. Antes de participar, verifica las cargas vigentes y la situación posesoria para evaluar si el margen de oportunidad compensa los riesgos.
Lo bueno
IA- Valor de subasta muy inferior a la tasación (61% de descuento).
- Depósito bajo: solo 433 €.
- Sin puja mínima, ideal para principiantes.
- Ubicación en Madrid, dentro de la M-40, con buena accesibilidad.
Lo delicado
IA- Cargas declaradas de 13.505 € que el comprador debe asumir.
- Existe una hipoteca vigente sobre la finca (10.000 € de principal).
- Servidumbre eléctrica que puede limitar modificaciones.
- Situación de ocupación desconocida y no visitable.
- Valor de mercado estimado con confianza baja, puede no ajustarse a la realidad.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta pública de la AEAT sobre un garaje con cargas significativas. La tasación judicial (22.172 €) está muy por debajo del mercado (zona de Madrid con precio medio de 3.850 €/m²), lo que sugiere que el valor real es mucho mayor. Las cargas incluyen un embargo de 13.505 € y una hipoteca de 10.000 € (aunque esta podría estar cancelada al adjudicarse la subasta). La servidumbre eléctrica no debería afectar al uso como garaje. El comprador asume el riesgo de que la hipoteca se subrogue.
Riesgo medio, fundamentado en tres señales concretas: cargas declaradas por 13.505,06 € que el comprador asume (hipoteca de 10.000 € de principal y embargo de 13.505,06 €, aunque podrían ser la misma deuda), lo que casi duplica el precio de salida; situación posesoria desconocida que podría implicar ocupación o dificultades de acceso; y una servidumbre de paso para instalación eléctrica a favor de Unión Fenosa que limita el uso de la plaza. No hay confirmación de desalojo ni riesgos estructurales, por lo que se mantiene en nivel medio.
La oportunidad es media porque el precio de salida (8.666,83 €) supone un descuento del 61% sobre la tasación judicial de 22.171,89 €, pero las cargas que asume el adjudicatario suman 13.505,06 €, lo que eleva el coste real. Sin tasación de mercado fiable, el valor estimado por la plataforma oscila entre 120.762 € y 153.697 €, lo que, de confirmarse, convertiría esta plaza en una ganga. Con un depósito de solo 433,34 €, la barrera de entrada es baja, pero la incertidumbre sobre el estado del inmueble y la servidumbre eléctrica declarada moderan el potencial. Sin tasación externa, el score es 70 porque el descuento nominal es alto, pero las cargas y la baja confianza en la valoración limitan la certeza.
Para el pujador
IAEl comprador debe asumir cargas por 13.505,06 € correspondientes a un embargo de la AEAT. Además, existe una hipoteca de 10.000 € que podría cancelarse con la adjudicación, pero no está garantizado. También hay una servidumbre eléctrica (sin coste económico). El coste total para el comprador será el precio de puja + 13.505 € + ITP y gastos.
No hay puja mínima, por lo que puedes pujar desde 0 €. Sin embargo, el valor de subasta (8.666,83 €) es una referencia, no un suelo. Los umbrales del 50% (4.333,42 €) y 70% (6.066,78 €) aplican para la adjudicación si no hay postores.
- Solicita nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad 17 de Madrid para verificar el importe exacto y la vigencia de la hipoteca y el embargo.
- Contacta con la AEAT (913335333) para confirmar si las cargas se cancelan parcialmente con la adjudicación o se subrogan íntegramente.
- Inspecciona físicamente la plaza (c/ Cronos 28) para comprobar su estado, accesibilidad y la servidumbre eléctrica declarada.
- Calcula el coste total estimado sumando precio de remate, cargas, ITP (6% en Madrid) y gastos registrales, y compáralo con precios de plazas similares en Canillejas.
- Revisa el edicto completo en el Portal de Subastas del BOE para detectar condiciones adicionales sobre prórrogas o posturas máximas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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