Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es de la Agencia Tributaria (AEAT). Para pujar hay que depositar 1.920,80 €. La puja mínima es de 3.841,60 € y cada puja debe aumentar al menos 1.000 €. La nave no está inscrita en el Registro de la Propiedad, lo que significa que tendrás que inscribirla tú mismo tras la compra, un trámite extra.
Nave industrial en Rebollar (Soria) desde 3.842 € de puja mínima
Subasta de nave industrial en Rebollar (Soria) con puja mínima de 3.841,60 € y valor de subasta de 38.416 €, un 20 % men…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 33.903 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito es de 1.920,80 €. La puja mínima es de 3.841,60 €, con incrementos mínimos de 1.000 €. Si quedas como mejor postor, puedes optar a la adjudicación por el 70% del valor de subasta (26.891,20 €) o por el 50% (19.208 €) si no hay otros licitadores. La subasta se prorroga 24 horas si hay pujas en el último minuto.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 PJ EL ROYO 0
Subasta de nave industrial en Rebollar (Soria) con puja mínima de 3.841,60 € y valor de subasta de 38.416 €, un 20 % menos que la tasación de 48.020 €. La finca rústica de 410 m² está ocupada por una nave de planta baja no inscrita en catastro ni en el Registro de la Propiedad, sin cargas cuantificadas y con situación posesoria desconocida. Es una oportunidad con margen de descuento, pero exige verificar la regularidad registral y urbanística antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta un 20% inferior a la tasación oficial
- Depósito reducido (1.920,80 €)
- Sin cargas ni deudas conocidas sobre el inmueble
- Puja mínima muy baja (3.841,60 €)
Lo delicado
IA- Inmueble no inscrito en el Registro de la Propiedad
- Construcción no catastrada: posible falta de legalidad urbanística
- Ocupación desconocida: no se sabe si la nave está libre o hay inquilinos
- Riesgo de que la parcela rústica no permita uso industrial según planeamiento
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa ausencia de inscripción registral implica que no hay garantía de que el vendedor (AEAT) tenga título inscrito; se adquirirá mediante acta notarial y posterior inmersión registral. La falta de inscripción catastral de la edificación puede derivar en discrepancias con el catastro y posibles problemas de legalidad urbanística. Sin embargo, el precio de salida está un 20% por debajo de la tasación y el mercado estimado indica un margen de hasta un 40% sobre el valor de subasta.
El riesgo es medio (score 45) porque, aunque no hay cargas económicas ni ocupación confirmada, la finca no está inscrita en el Registro de la Propiedad y la nave no figura en catastro. Esto obliga a inmatricular la finca y regularizar la construcción, con costes y plazos inciertos. Además, la situación posesoria no consta, pero sin señales de ocupación ilegal, el riesgo se limita a la inseguridad jurídica, no a un desalojo conflictivo.
El precio de salida es un 20 % inferior a la tasación oficial (48.020 €), lo que supone un descuento de 9.604 €. Sin embargo, la finca no está inscrita en el Registro ni la nave en catastro, lo que impide comparar con valores de mercado consolidados; el score de oportunidad es medio (60) precisamente por esa incertidumbre. No existen referencias de venta de naves similares en la zona, pero si se logra regularizar, el activo podría revalorizarse hasta alcanzar el valor de tasación o más.
Para el pujador
IANo constan cargas sobre el inmueble. Sin embargo, al no estar inscrito en el Registro, no hay garantía de que no existan cargas ocultas. La AEAT declara que el bien se transmite libre de cargas, pero se recomienda verificar.
La puja mínima es de 3.841,60 €, que es el 10% del valor de subasta (38.416 €). Esto significa que puedes pujar desde ese importe, pero el precio final dependerá de las pujas. Los umbrales del 50% (19.208 €) y 70% (26.891,20 €) son referencias para la adjudicación tras la subasta, no para empezar a pujar.
- Solicitar al Registro de la Propiedad certificación de que la finca no está inscrita y confirmar si es posible la inmatriculación.
- Consultar en el Catastro la referencia 42244A003003860000ZJ para verificar la descripción y posibles discrepancias.
- Pedir al Ayuntamiento de Rebollar información urbanística: calificación del suelo, licencias y situación de la nave fuera de ordenación.
- Visitar físicamente la nave para comprobar ocupación, estado de conservación y accesos.
- Presupuestar los gastos de regularización (inmatriculación, declaración de obra nueva, impuestos) y sumarlos al precio de remate.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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