Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Esta subasta es de la Seguridad Social por una deuda. El valor de salida es 5.921,50 €. No se indica depósito ni puja mínima, pero normalmente en estas subastas se requiere depositar el 5% del valor de subasta para participar. Como es una participación indivisa, al ganar serías copropietario con otros, lo que puede complicar el uso y la venta futura.
Plaza de garaje en Lugo de Llanera (Asturias) en subasta: participacion indivisa al valor de tasación
Se subasta una participación indivisa del 3,10% sobre un departamento de sótano destinado a plazas de garaje y trasteros…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (5.922 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 3.369 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, normalmente debes presentar un depósito (5% del valor de subasta, aunque no se especifica). La puja mínima no está indicada; los umbrales legales son 2.960,75 € (50%) y 4.145,05 € (70%). La subasta finaliza el 27/10/2026 a las 10:00.
Se subasta una participación indivisa del 3,10% sobre un departamento de sótano destinado a plazas de garaje y trasteros, que otorga el uso exclusivo de la plaza de garaje número 7 (11,70 m²) en la calle Naranjo de Bulnes 1, Lugo de Llanera (Asturias). El precio de salida es de 5.921,50 €, idéntico a la tasación oficial, sin cargas registradas conocidas. Al tratarse de una cuota indivisa y carecer de referencia de precios de mercado locales, la oportunidad de descuento es nula (0% bajo tasación). Es imprescindible leer el pliego de condiciones, confirmar que el uso exclusivo no está limitado por acuerdos de la comunidad y verificar el estado del inmueble antes de pujar.
Lo bueno
IA- Sin cargas conocidas según la información disponible.
- Valor de subasta alineado con el mercado estimado.
Lo delicado
IA- Se subasta una participación indivisa del 3,10%: implica copropiedad.
- Depósito no especificado: puede requerir aval o ingreso previo.
- Situación posesoria desconocida: no consta si la plaza está libre o ocupada.
- La tasación coincide con el valor de subasta: no hay descuento.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe subasta una cuota indivisa del 3,10% de un departamento destinado a plazas de garaje y trasteros, con derecho de uso exclusivo sobre la plaza número 7. Aunque el uso exclusivo está descrito, jurídicamente se trata de una comunidad de bienes, lo que implica riesgos de gestión y posible falta de control. No hay cargas registrales según la información, pero conviene verificar en el Registro.
El riesgo es medio (55/100) porque el activo presenta señales concretas: es una participación indivisa, no la propiedad plena de la plaza, lo que puede dificultar la venta o el uso. Además, no hay información sobre el estado del garaje, posibles deudas de la comunidad vinculadas a la participación ni restricciones de acceso. Sin embargo, no constan cargas o gravámenes registrados, lo que reduce el riesgo financiero. La puntuación refleja la incertidumbre inherente a una cuota indivisa con documentación incompleta.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta coincide con la tasación oficial (5.921,50 €), sin descuento. La propiedad es una participación indivisa del 3,10% que solo da derecho al uso de una plaza de garaje concreta, lo que limita su atractivo y liquidez. No hay datos de mercado para comparar; el rango estimado por nuestro sistema (5.210,92–6.632,08 €) sugiere que el precio de salida está en la media, sin margen claro de beneficio. La oportunidad real dependerá de encontrar un comprador que valore el uso exclusivo en esa ubicación.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas ni documento de cargas. Según el BOE, el estado de cargas es 'Sin Cargas'. Sin embargo, al ser una participación indivisa, podrían existir cargas ocultas o gastos de comunidad pendientes.
No se ha especificado una puja mínima. El valor de subasta es 5.921,50 €. Los umbrales de adjudicación (50% y 70%) son referencias legales, no la puja mínima.
- Solicitar al juzgado o a la Seguridad Social el pliego de condiciones y certificación registral actualizada para conocer posibles limitaciones de la participación indivisa.
- Verificar en el Registro de la Propiedad de Llanera si la finca 23913/1 tiene cargas preferentes o anotaciones de embargo no reflejadas en el anuncio.
- Consultar con la comunidad de propietarios si hay deudas pendientes asociadas a la cuota y si existen normas que restrinjan el uso de la plaza de garaje.
- Inspeccionar físicamente la plaza número 7 para comprobar dimensiones reales, accesos, estado de conservación y si hay ocupación no declarada.
- Calcular el coste total de adquisición incluyendo posibles gastos de comunidad atrasados (afección real) antes de fijar la puja máxima.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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