Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Esto es una subasta judicial de la Seguridad Social. El precio de salida (152.227 €) es el valor desde el que se puja; si solo hay un postor, se adjudica por ese importe. No se exige depósito previo según los datos disponibles (aunque deberías confirmar con la unidad gestora). Al no haber cargas, el comprador recibe la finca libre de deudas. La fecha de la subasta es el 23 de septiembre de 2026 en Badajoz.
Finca rústica de secano en Olivenza (Badajoz) en subasta: 8 hectáreas por 152.227 €
Finca rústica de secano de 8,07 hectáreas en Olivenza (Badajoz) se subasta con un valor de 152.227 €, idéntico a su tasa…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (152.227 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 116.533 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónLa subasta se celebra en la dirección: Ronda del Pilar 10, Badajoz, el 23 de septiembre de 2026 a las 10:00. No se indica depósito previo, por lo que deberás consultar con la unidad gestora si es necesario aportar garantía. La puja comienza en 152.227 €. Si hay más postores, se irá incrementando. Al ser la primera subasta, el remate puede producirse por el 50% del valor (76.113,50 €) si el mejor postor ofrece al menos esa cantidad y cubre el resto como mejora.
Finca rústica de secano de 8,07 hectáreas en Olivenza (Badajoz) se subasta con un valor de 152.227 €, idéntico a su tasación oficial. El bien se encuentra libre de cargas conocidas y la prohibición de disponer previa ha sido cancelada según certificación registral. Al no existir descuento sobre tasación, la oportunidad está en obtener un terreno a precio de mercado sin competencia de cargas adicionales. La puja mínima se sitúa en 76.113,5 € si no se cubre el 70 % de la tasación, cuyo umbral es 106.558,9 €.
Lo bueno
IA- Sin cargas ni gravámenes sobre la finca.
- Precio de salida igual a tasación oficial.
- 100% de la finca: propiedad plena, no cuota indivisa.
- Anotación de prohibición de disponer ya cancelada.
- Fecha de subasta lejana (2026), tiempo para preparar financiación.
Lo delicado
IA- No consta depósito ni puja mínima: confirmar con la administración.
- Finca rústica de secano: rendimiento limitado sin derechos de riego.
- El valor de mercado estimado no muestra descuento significativo.
- Situación posesoria no declarada: aunque poco probable, podría haber ocupantes.
- Superficie según catastro: verificar medición real sobre el terreno.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta de finca rústica con valor de tasación y precio de salida iguales (152.227 €). La ausencia de cargas es un punto positivo, pero al carecer de puja mínima explícita y depósito, conviene aclarar las condiciones con la Unidad de Recaudación Ejecutiva. El margen de maniobra respecto a la valoración de mercado (133.960–170.494 €) es escaso. Es recomendable inspeccionar la parcela y verificar el estado de los lindes y accesos.
El riesgo es bajo (score 20) porque el bien se declara sin cargas y la prohibición de disponer está cancelada. No hay indicios de ocupación, pero el estado posesorio no consta en la fuente oficial. El principal riesgo es la incertidumbre sobre la calidad del suelo y el acceso al agua, ya que la finca es de secano y depende de fuentes propias. Se recomienda confirmar la realidad registral y la situación física antes de pujar.
El precio de salida coincide con la tasación (152.227 €), por lo que no hay descuento inicial y la puntuación de oportunidad es baja (45). Sin embargo, la ausencia de cargas y la cancelación expresa de la prohibición de disponer reducen riesgos sobre la titularidad. Si no se alcanza puja suficiente, se podría adjudicar por el 50 % de la tasación (76.113,5 €), ofreciendo un margen de adquisición atractivo. La superficie de 8 ha en Olivenza puede tener potencial agrícola si se dispone de acceso a agua mediante pozos o balsas, según la comunidad de regantes.
Para el pujador
IASegún los datos del BOE, la finca no tiene cargas. No hay hipotecas, embargos ni otras deudas asociadas a la propiedad. El comprador la recibirá libre de cargas.
No consta una puja mínima específica. En subastas de la Seguridad Social sin puja mínima declarada, se entiende que la primera puja aceptable es el valor de salida (152.227 €). Los umbrales del 50% (76.113,50 €) y 70% (106.558,90 €) se aplican tras la subasta para posibles adjudicaciones en segunda o tercera subasta si no hay postores.
- Solicitar nota simple actualizada para verificar que no hay cargas posteriores a la certificación mencionada.
- Visitar la finca para comprobar el estado del terreno, linderos y posible ocupación.
- Confirmar con la Comunidad de Regantes local la disponibilidad de agua y posibles servidumbres.
- Consultar el planeamiento urbanístico de Olivenza para descartar limitaciones al uso agrícola.
- Calcular los costes de ITP (8 %) y otros gastos para estimar la inversión total.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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