Esta es una subasta judicial voluntaria gestionada por la ORGA. Para pujar necesitas un depósito de 384 € y una puja mínima de 5.377 €. La subasta termina el 29 de julio de 2026 y puede prorrogarse si alguien puja al final. El depósito se devuelve si no ganas.
Plaza de garaje en Granada: 20 m² con puja mínima de 5.377 €
Plaza de garaje de 20 m² en el Edificio Austral de Granada, con un valor de tasación judicial de 9.037 € pero un precio …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Tasación judicial (9.037 €) muy por debajo del mercado estimado (42.000 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Cargas que asume el comprador: 4,00 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 24.707 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 384 € (5% del valor de subasta) a través de la plataforma. La puja mínima es de 5.376,88 €, y los incrementos deben ser de al menos 175 €. Si eres el mejor postor al cierre, puedes adjudicarte la plaza. Recuerda que la subasta puede prorrogarse 24 horas si hay pujas en el último momento.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE- Una vez sea firme en vía administrativa la resolución de adjudicación, se remitirán al adjudicatario: * el mandamiento de cancelación de la anotación preventiva de decomiso ejecutivo (Letra C) de fecha 14-04-2025 acordada por el órgano judicial que originó el remate, así como … Ver completo
- Una vez sea firme en vía administrativa la resolución de adjudicación, se remitirán al adjudicatario:
* el mandamiento de cancelación de la anotación preventiva de decomiso ejecutivo (Letra C) de fecha 14-04-2025 acordada por el órgano judicial que originó el remate, así como de todas las inscripciones y anotaciones posteriores; y
* un certificado de la adjudicación del inmueble que le servirá de título de dominio al objeto de proceder a su inscripción en el Registro de la Propiedad nº 1 de Granada y proceder a la liquidación de los impuestos que correspondan.
Ubicación
Según dirección oficial📍 C/ JOAQUINA EGUARAS Nº 23, ESCALERA 1, PLANTA -1, PUERTA 42, EDIFICIO AUSTRAL
Plaza de garaje de 20 m² en el Edificio Austral de Granada, con un valor de tasación judicial de 9.037 € pero un precio de mercado estimado entre 37.000 € y 47.000 €. La puja mínima arranca en 5.377 €, lo que supone un descuento superior al 40 % sobre el valor de subasta de 7.681 €. Sin embargo, la tasación está muy desfasada respecto al mercado, y la plaza arrastra cargas: una calificación de Vivienda de Protección Oficial que impone restricciones de uso hasta 2026 y 4 € de cargas cuantificadas. El depósito exigido es de solo 384 €, y la subasta permite pujas prorrogables 24 horas. Antes de pujar, conviene revisar la certificación de cargas y comprobar si la limitación de VPO sigue vigente.
Lo bueno
IA- Valor de subasta inferior a la tasación (15% de descuento).
- Depósito bajo (384 €).
- Cargas mínimas: VPO caducada, sin hipoteca ni embargo.
- Gestión por ORGA, que facilita la cancelación de cargas.
Lo delicado
IA- Situación posesoria desconocida: no se sabe si está ocupada.
- No hay llaves ni documentación disponible.
- Puja mínima alta (70% del valor de subasta).
- Tasación judicial muy baja respecto al mercado estimado (9.037 vs 42.000 €), lo que indica posible infratasación.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta ORGA de una plaza de garaje sin cargas económicas relevantes. La calificación de VPO caducó en 2026, por lo que no afecta al comprador. El principal riesgo es la ocupación desconocida. La puja mínima está al 70% del valor de subasta (5.377 €), y el tramo de puja es de 175 €. No hay hipoteca ni embargos.
El riesgo es bajo (score 25) porque el depósito es reducido y las cargas declaradas ascienden solo a 4 €. Sin embargo, la finca está sujeta a una calificación de Vivienda de Protección Oficial con vigencia de 30 años desde 1996, lo que podría implicar restricciones de uso y enajenación hasta 2026, aunque el texto no aclara si sigue en vigor. La situación posesoria se desconoce y no hay llaves, lo que es habitual en subastas judiciales y no constituye por sí mismo un riesgo alto. El valor de mercado estimado tiene confianza baja, por lo que conviene contrastarlo con fuentes locales antes de pujar.
La oportunidad se basa en una puja mínima de 5.377 € frente a un valor de mercado estimado entre 36.960 € y 47.040 €, lo que arroja un descuento potencial de entre el 85 % y el 88 % si se adjudica al precio de salida. La tasación judicial de 9.037 € está muy desfasada y no refleja el valor real, por lo que el score de oportunidad se apoya en el precio de mercado. El depósito de 384 € (5 % del valor de subasta) es bajo y facilita la participación. No obstante, la calificación de VPO podría limitar el uso y la venta posterior, y la documentación del inmueble no está disponible, lo que añade incertidumbre.
Para el pujador
IALas únicas cargas registradas son una calificación de Vivienda de Protección Oficial que caducó en 2026 (plazo de 30 años desde 1996). No hay hipotecas ni embargos. El importe de cargas declarado es simbólico (4 €). No hay riesgos de subrogación en deudas relevantes.
La puja mínima es de 5.376,88 €, que corresponde al 70% del valor de subasta (umbral legal del artículo 670 de la LEC). No hay puja mínima inferior; este es el importe mínimo para participar.
- Obtén la certificación registral completa para revisar el detalle de las cargas y la vigencia de la calificación de VPO.
- Consulta en el catastro y en el registro si la finca sigue sujeta al régimen de protección oficial y qué implicaciones tiene para el uso como garaje.
- Verifica el estado de ocupación real visitando la plaza o contactando con la comunidad de propietarios.
- Solicita información sobre posibles deudas de la comunidad de propietarios, ya que el adjudicatario las asume.
- Contrasta el valor de mercado estimado con anuncios de garajes similares en la zona de Almanjáyar para afinar tu puja máxima.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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