Estamos ante una subasta de Agencia Tributaria sobre el pleno dominio de una veinticinco-ava parte indivisa que otorga el uso exclusivo de la plaza de garaje número 22. El principal factor de riesgo radica en la ocupación confirmada y la imposibilidad de visita, lo que dificultará la toma de posesión y la verificación del estado del activo. No se reportan cargas cuantificadas, lo cual es positivo, pero el proceso de desalojo debe ser presupuestado y valorado en la oferta. La ausencia de un descuento inicial frente a la tasación obliga a ser cauteloso con el precio de adjudicación final.

El riesgo de esta subasta es alto, principalmente por la situación posesoria. Se indica claramente que la plaza de garaje está ocupada y no es visitable, sin aportar título de ocupación. Esto significa que, si resultas el adjudicatario, te harás cargo de un proceso de desalojo, que puede ser costoso y prolongado. Además, al no ser visitable, no puedes comprobar el estado físico del garaje antes de pujar.

El valor de subasta coincide con la tasación, fijado en 18.000 €. Esto significa que no hay un descuento inicial respecto al valor estimado del bien. Para que sea una buena oportunidad, el precio final de adjudicación debería ser inferior a la tasación, lo que dependerá de la competencia en la subasta. Además, la ocupación puede disuadir a otros postores, lo que podría bajar el precio, pero a cambio asumirías el coste y el tiempo de desalojo.