Es una subasta de la Agencia Tributaria, no una compraventa de particular. Para pujar tienes que dejar un depósito de 4.800 €; si ganas, ese dinero cuenta para el pago y si no, te lo devuelven. El valor de subasta (96.000 €) no es lo que vale la plaza en la calle: es la cifra oficial sobre la que se calcula el depósito y las reglas de adjudicación. La puja mínima (9.600 €) sí es el suelo para entrar a pujar. Tasación (2.400 €) es la valoración del bien, y aquí encaja con un garaje de pueblo. En cristiano: te piden empezar a pujar por una plaza que el propio expediente valora en 2.400 € como si valiera varias veces más.
Plaza de garaje en Cantavieja (Teruel): valor de subasta 96.000 €
Es la plaza de aparcamiento número 1, de 15,3 m² útiles, en el sótano -2 del edificio de Avenida de Aragón 5, en Cantavi…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (48.000 €) el coste supera la puja máxima recomendada (815 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en esta subasta AEAT hay que constituir un depósito de 4.800 €, calculado sobre el valor de subasta de 96.000 €. La puja mínima es 9.600 € y las pujas suben de 2.000 € en 2.000 €. Los umbrales del artículo 670 de la LEC (48.000 € el 50% y 67.200 € el 70%) sirven para valorar el remate sobre esa base de 96.000 €, no para orientar un precio de mercado: están muy por encima de la tasación de 2.400 €.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV ARAGON 5, B, -2, 1 44140 CANTAVIEJA
Es la plaza de aparcamiento número 1, de 15,3 m² útiles, en el sótano -2 del edificio de Avenida de Aragón 5, en Cantavieja (Teruel). La subasta de la Agencia Tributaria tiene un valor de subasta de 96.000 €, puja mínima de 9.600 € y depósito de 4.800 €. La tasación oficial es de 2.400 €, coherente con un mercado estimado de unos 2.112 a 2.688 €, de modo que el valor de subasta queda muy por encima de lo que vale el bien. La ficha declara el 100% de la plaza y no cuantifica cargas. La subasta finaliza el 31 de agosto de 2026.
Lo bueno
IA- Se subasta el 100% de una plaza identificada (nº 1, 15,3 m², sótano -2), no una cuota indivisa.
- La AEAT declara cargas 0 € y el resumen de la ficha es sin cargas declaradas.
- Hay cifras completas de valor de subasta (96.000 €), tasación (2.400 €), depósito (4.800 €) y puja mínima (9.600 €).
- Dirección, referencia catastral 9897801YK1899N0002OZ y coordenadas permiten localizar el edificio.
- Activo simple de entender: un aparcamiento, sin proindiviso ni nuda propiedad en los datos.
Lo delicado
IA- El valor de subasta (96.000 €) queda alrededor de 40 veces por encima de la tasación (2.400 €) y del mercado estimado.
- La puja mínima (9.600 €) ya duplica o triplica con creces lo que vale la plaza en mercado.
- El incremento de puja es de 2.000 €, desproporcionado para un bien de unos 2.400 €.
- No hay documentos descargados ni certificación de cargas extraída: la declaración de cargas 0 € no sustituye una nota simple.
- No consta si se puede visitar ni el estado posesorio.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa mecánica AEAT es internamente coherente: depósito de 4.800 € (5% de 96.000 €) y puja mínima de 9.600 € (10%), con tramos de 2.000 €. Eso confirma que 96.000 € es de verdad la base de la subasta, no un recorte suelto. La valoración de 2.400 € del propio JSON de la AEAT y el rango de mercado 2.112–2.688 € (confianza baja, sin €/m² municipal) describen el activo real. Un incremento de 2.000 € es enorme frente a un bien de ~2.400 €: un solo escalón dispara el sobrecoste. El CRU 44005000430226 y la finca 3980 de Cantavieja permiten localizar el folio. ITP estimado al 8% en el desglose de costes.
Riesgo medio, el de una subasta AEAT normal de un anejo sin señales graves. La Agencia Tributaria declara cargas 0 € y no hay gravámenes cuantificados ni ocupación confirmada. Lo delicado no es un embargo preferente expreso, sino el desajuste económico: valor de subasta y puja mínima están desconectados de la tasación y del mercado. Que no conste la posesión ni la visita es dato estándar, no prueba de occupancy. Conviene contrastar el Registro porque no hay certificación de cargas descargada.
La tasación (2.400 €) y el mercado estimado (2.112–2.688 €) van a la par: es una plaza de pueblo con valor real bajo. El valor de subasta (96.000 €) multiplica esa referencia por unas 40 veces y la puja mínima (9.600 €) ya supone casi cuatro veces el mercado. Si entras por esa puja mínima, los costes totales estimados rondan 11.488 € y el techo orientativo de puja queda en unos 815 €, por debajo de la propia puja mínima. No hay descuento respecto al mercado: hay sobrecoste claro. Score 0 porque, a las cifras de esta subasta, la operación no encaja con el valor del activo.
Para el pujador
IALa AEAT indica cargas 0 € y resume la ficha como sin cargas declaradas. No hay certificación de cargas descargada ni texto extraído de documentos, así que no figuran hipotecas, embargos ni importes concretos que resumir. Eso no equivale a un certificado registral: la ausencia de cifras en el portal no cierra el tema. Pide nota simple de la finca 3980 de Cantavieja para ver si hay gravámenes no reflejados en la ficha.
Sí hay puja mínima: 9.600 € según el portal. El valor de subasta (96.000 €) no es el suelo para participar; es la base del depósito y de los umbrales 50% (48.000 €) y 70% (67.200 €) del art. 670 LEC, que operan en la adjudicación, no como requisito de entrada. Puedes pujar desde 9.600 €, una cifra que ya supera de largo el mercado estimado de la plaza.
- Pide nota simple de la finca 3980 de Cantavieja y compárala con las cargas 0 € de la AEAT.
- Verifica en catastro la referencia 9897801YK1899N0002OZ y que coincide con la plaza 1 del sótano -2.
- Intenta ver la plaza en Av. Aragón 5: acceso, altura, vecinos de trastero y estado del sótano.
- Pregunta la cuota de comunidad y si hay derramas o limitaciones de uso.
- Contrasta anuncios locales: si las plazas se mueven cerca de 2.000–2.700 €, 9.600 € no es precio de compra.
- Relee la ficha AEAT 0804062994100061 antes de ingresar el depósito de 4.800 €.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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