Esto no es una compraventa de particular a particular: es una subasta de la Agencia Tributaria. Para pujar hay que dejar un depósito de 4.800 €. El valor de subasta (96.000 €) es la cifra de referencia del anuncio, no lo que debería valer la plaza; la tasación dice 2.400 €. La puja mínima (9.600 €) es el suelo para que el portal acepte tu oferta, no una ganga. Cargas 0 quiere decir que la AEAT no declara gravámenes con importe, no que puedas saltarte el Registro. Si te la adjudican, te quedas con la plaza 17 del sótano -2 y con la obligación de pagar lo pujado más impuestos y gastos.
Plaza de garaje en Cantavieja (Teruel): valor de subasta 96.000 € y puja mínima 9.600 €
Es una plaza de aparcamiento número 17, de 12,38 m² útiles, en el sótano -2 del edificio de Avenida de Aragón 5, portal …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (48.000 €) el coste supera la puja máxima recomendada (815 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en esta subasta AEAT hace falta un depósito de 4.800 €. La puja mínima es 9.600 € y cada tramo sube 2.000 €. Los umbrales 48.000 € (50%) y 67.200 € (70%) del valor de subasta (96.000 €) no son un objetivo razonable: el mercado de la plaza está en torno a 2.100-2.700 €, así que la guía práctica es no pujar salvo que confirmes un error en las cifras oficiales.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV ARAGON 5, B, -2, 17 44140 CANTAVIEJA
Es una plaza de aparcamiento número 17, de 12,38 m² útiles, en el sótano -2 del edificio de Avenida de Aragón 5, portal B, en Cantavieja (Teruel). La subasta es de la AEAT, con valor de subasta de 96.000 €, tasación de 2.400 €, depósito de 4.800 € y puja mínima de 9.600 €. El mercado estimado ronda 2.112-2.688 €, alineado con la tasación y muy por debajo tanto del valor de subasta como de la puja mínima. La AEAT declara cargas 0 y el 100% de la titularidad; no hay documentos descargados. La fecha de fin es el 31 de agosto de 2026: a precios de mercado esta plaza no justifica ni la puja mínima.
Lo bueno
IA- La AEAT declara cargas 0 y se subasta el 100% de la plaza, no una cuota indivisa.
- Identificación clara: plaza 17, 12,38 m² útiles, Av. Aragón 5 portal B, sótano -2, referencia catastral 9897801YK1899N0018XA.
- Hay tasación (2.400 €) alineada con el mercado estimado (2.112-2.688 €), lo que permite ver el desfase del valor de subasta.
- Depósito (4.800 €), puja mínima (9.600 €) e incremento (2.000 €) constan con cifra, sin ambigüedad en el portal.
Lo delicado
IA- El valor de subasta (96.000 €) es unas cuarenta veces la tasación (2.400 €) y el mercado (unos 2.100-2.700 €): no hay descuento, hay sobrecoste.
- La puja mínima de 9.600 € ya supera de largo el valor de mercado; entrar al mínimo sería pagar alrededor de cuatro veces lo que vale la plaza.
- El techo de puja orientativo ronda 815 €, incompatible con la puja mínima exigida.
- El depósito de 4.800 € es el doble de la tasación: congelas más dinero del que vale el garaje solo para participar.
- No hay documentos descargados ni texto de certificación de cargas; posesión y visitabilidad no constan.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa aritmética interna de la ficha es coherente con un valor de subasta de 96.000 €: el depósito de 4.800 € es el 5% y la puja mínima de 9.600 € es el 10%, con tramos de 2.000 €. Eso no corrige el problema de fondo. Inmovilizas 4.800 € para pujar por un bien tasado en 2.400 €, y el mínimo de participación (9.600 €) ya queda por encima del rango de mercado y de los costes totales estimados si se pujara en zona alta (unos 11.488 €). En un mercado tan pequeño como Cantavieja, un garaje no absorbe ese sobrecoste. La lectura prudente es tratar el expediente como no operable en precio, salvo que la AEAT rectifique las cifras en la ficha oficial.
Riesgo medio, no alto. No constan cargas cuantificadas: la AEAT indica importe 0 y no hay documento de cargas. No hay ocupación confirmada ni es vivienda habitual, así que no hay señal de desalojo. El riesgo útil para quien empieza no es tanto jurídico como económico: tomar el valor de subasta de 96.000 € o la puja mínima de 9.600 € como si fueran el precio de una plaza de 12 m² en Cantavieja. La posesión no consta, no es visitable según la ficha y no hay PDF de cargas extraído; por eso no baja a riesgo bajo.
La tasación de 2.400 € encaja con el mercado estimado (2.112-2.688 €). El valor de subasta de 96.000 € queda unas cuarenta veces por encima de esa referencia, y la puja mínima de 9.600 € ya multiplica por cuatro el valor de mercado. No hay descuento: hay un sobrecoste estructural. El techo de puja orientativo de la plataforma es de unos 815 €. Score fijado a 0 porque cualquier puja admitida en el portal superaría de forma clara el valor razonable del garaje.
Para el pujador
IALa AEAT declara cargas 0 y el resumen de ficha es sin cargas declaradas. No hay certificación de cargas ni texto extraído de documentos (0 archivos). Eso no sustituye una nota simple en vigor: conviene pedirla en el Registro de Teruel (finca 3996 de Cantavieja, CRU 44005000430387). Un aviso automático de valoración menciona posibles cargas o embargos; no aporta importe ni contradice el 0 de la AEAT. En el expediente no figuran hipoteca, IBI ni comunidad con cifra.
El portal exige puja mínima de 9.600 €; no es una subasta sin mínimo. El valor de subasta de 96.000 € no es el suelo para entrar: se puede pujar desde 9.600 €, con incrementos de 2.000 €. Los umbrales del 50% y 70% sobre el valor de subasta quedan en 48.000 € y 67.200 €; son referencias de adjudicación, no de participación, y aquí están muy por encima del mercado de la plaza (unos 2.400 €). Pujar al mínimo ya implica ofertar unas cuatro veces el valor estimado.
- Comprobar en la ficha AEAT valor de subasta 96.000 €, puja mínima 9.600 €, depósito 4.800 € e incremento 2.000 €
- Pedir nota simple de la finca 3996 / CRU 44005000430387 en el Registro de Teruel
- Cruzar catastro 9897801YK1899N0018XA con la descripción de 12,38 m² y la plaza 17 del sótano -2
- Calcular que 9.600 € de puja mínima más gastos superan de largo el mercado de 2.112-2.688 € (techo orientativo ~815 €)
- No pujar si no puedes asumir el depósito de 4.800 € ni una adjudicación muy por encima de mercado
- Anotar la fecha de fin: 31 de agosto de 2026, y el identificador AEAT 0804062994100065
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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