Cómo funciona: es una subasta de la AEAT para adquirir el 100% del pleno dominio del garaje tal y como figura en la finca (según la descripción del BOE). Para participar debes consignar el depósito de 959,46 € (no se suma automáticamente al precio: es dinero a aportar para poder pujar). La subasta termina el 16-11-2026 a las 18:00. Ojo con la “anotación de embargo” mencionada: no está cuantificada en los datos que te han llegado aquí, así que antes de decidir conviene confirmar cuánto afecta exactamente y cómo.
Plaza de garaje en Bilbao (Lezeaga 6) en Subasta: participación con uso exclusivo
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos de la fuenteDepósito: 959,46 €. La puja mínima es 1.918,93 € y cada salto incrementa 500 €. Planifica tu estrategia teniendo en cuenta que la puja más alta es pública y que existe posible prórroga hasta un máximo de 24 horas. Toma como referencia el umbral legal 50% (9.594,63 €) y 70% (13.432,482 €), pero son umbrales de adjudicación, no la “cantidad mínima” para participar.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL LEZEAGA 6
Subasta de una plaza de garaje en Bilbao (CL LEZEAGA 6), con valor de subasta 19.189,26 € y tasación indicada también en 19.189,26 €. La puja mínima es 1.918,93 € y el depósito para participar es 959,46 €. La subasta termina el 16-11-2026 a las 18:00. En el BOE se menciona una anotación de embargo cautelar (letra B, convertida en definitiva por letra D), pero sin importe cuantificado en los datos disponibles.
Lo bueno
IA- Depósito para participar claro: 959,46 €
- Puja mínima relativamente baja: 1.918,93 € frente a un valor de subasta de 19.189,26 €
- Tasación indicada disponible y coincide con el valor de subasta (19.189,26 €)
- Incremento de puja definido: 500 €
Lo delicado
IA- Se menciona embargo (anotación cautelar convertida en definitiva por letra D), pero el importe no está cuantificado en los datos extraídos
- Estado “visitable: No” y “situación posesoria: No consta”: incertidumbre sobre acceso y realidad del uso
- No hay documentos descargados en la extracción (texto de documentos vacío), por lo que puede faltar detalle en anexos
- El mercado estimado tiene confianza baja en la ficha
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: plaza de garaje (participación con derecho de uso exclusivo sobre parcela determinada) en Bilbao, con valor de subasta 19.189,26 € y tasación igual al valor indicado. Régimen de pujas: incremento 500 € y puja mínima 1.918,93 €. Riesgo jurídico moderado por advertencia de embargo cautelar convertido a definitivo (letra D) en información adicional, sin cuantía en la extracción disponible; además, “visitable: No” y posesión “No consta” incrementan incertidumbre operativa. El cálculo de oportunidad se apoya en mercado estimado 16.886,55–21.491,97 € con confianza baja, por lo que la conveniencia depende de confirmar condiciones reales y cargas en fuente oficial.
Riesgo nivel medium porque en la información disponible se indica: “Se ejecuta la Anotación de Embargo Cautelar… letra B… convertida en Definitiva… letra D”, y aunque en los datos normalizados figura 0 € de cargas, el propio BOE advierte que hay cargas que afectan “VER IMAGENES-ANEXOS”. Al no estar cuantificado el importe de esa carga y no haber documentos descargados, la decisión depende de verificar el detalle en la fuente oficial. El hecho de que “visitable: No” y que “situación posesoria: No consta” también eleva la incertidumbre práctica sobre el acceso y el estado real.
Comparando el valor de subasta (19.189,26 €) con el mercado estimado que aparece en la ficha (16886,55 € a 21491,97 €), el precio está aproximadamente en el rango de mercado (no se ve un gran “descuento” automático). Además, la confianza del dato de mercado es baja, así que la oportunidad depende mucho de lo que confirme la documentación y del estado real del acceso/uso del garaje. Por eso la oportunidad es media: puede ser interesante para entrar con el nivel de puja mínimo, pero no hay señal clara de compra muy por debajo del mercado.
Para el pujador
IAEn los datos normalizados figura “importe de cargas: 0,00 €”, pero en la información adicional del BOE consta una anotación de embargo cautelar (letra B) prorrogada y convertida en definitiva por letra D, con advertencia de que “existen cargas que afectan al bien: VER IMAGENES-ANEXOS”. Con la extracción disponible no se puede confirmar si el embargo tiene cuantía relevante ni si hay otras cargas ocultas en anexos; por eso la carga económica debe verificarse en la fuente oficial.
Hay puja mínima: 1.918,93 € (según “puja mínima”). Esto es el suelo práctico de entrada a pujar en la subasta. No confundirlo con el valor de subasta (19.189,26 €), que es la referencia económica del procedimiento. Como referencias de adjudicación: 50% del valor de subasta es 9.594,63 € y 70% es 13.432,482 € (LEC art. 670).
- Verificar en la fuente oficial (anexos/imágenes) la cuantía exacta del embargo mencionado
- Confirmar que el derecho de uso exclusivo de la parcela nº 200 corresponde exactamente a la finca/participación descrita
- Revisar gastos y obligaciones asociadas a plazas de garaje (posibles derramas/comunidad) si aparecen en la documentación registral o del portal
- Considerar el impacto de “no visitable” en tu valoración (posibles ajustes por estado/acceso)
- Planificar tu límite de puja considerando el umbral 50% (9.594,63 €) y 70% (13.432,482 €) como referencia de adjudicación
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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