Estás viendo una subasta judicial de una plaza de garaje. Esto significa que un juzgado la vende para saldar una deuda. Para participar, debes depositar 688,80 €. El precio de partida es de 13.776 €, pero no hay una puja mínima real establecida, así que podrías pujar por menos. Sin embargo, ten en cuenta que hay una hipoteca de 8.200 € que está por delante de la deuda que se está cobrando con esta subasta. Esto significa que si te la quedas, esa hipoteca seguirá ahí y tendrás que hacerte cargo de ella. Que 'no conste la situación posesoria' significa que el juzgado no sabe si la plaza está libre o si alguien la está usando.
Plaza de Garaje en Benalmádena, Málaga en Subasta Judicial: ¡Por solo 13.776 €!
Se subasta judicial una plaza de garaje en Benalmádena, Málaga, ubicada en la Calle Piscis nº 2 del Edificio Victoria. E…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl valor de subasta (13.776 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en la subasta debes consignar un depósito de 688,80 €. No hay puja mínima, pero el valor de subasta es de 13.776 €. Considera que si tu puja es inferior al 70% del valor de tasación (9.643,2 €), el letrado podría no aprobar el remate a tu favor según el artículo 670 de la LEC, o el ejecutante podría mejorar la oferta.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta judicial una plaza de garaje en Benalmádena, Málaga, ubicada en la Calle Piscis nº 2 del Edificio Victoria. El valor de subasta y tasación es de 13.776 €. El depósito para participar es de 688,80 €. La subasta finaliza el 15 de junio de 2026. Existe una hipoteca de 8.200 € a favor de Zima Finance que deberá ser considerada. Actualmente, no consta la situación posesoria.
Lo bueno
IA- No hay una puja mínima establecida, lo que abre la posibilidad de obtener un buen precio.
- El valor de subasta y la tasación coinciden, ofreciendo una referencia clara del valor del activo.
Lo delicado
IA- Existe una hipoteca de 8.200 € que el adjudicatario deberá asumir o cancelar.
- No consta la situación posesoria del bien, lo que implica riesgo de ocupación y posibles costes de desalojo.
- La plaza de garaje no es visitable antes de la subasta.
- No consta la inscripción registral ni el IDUFIR de la finca, lo que requiere una verificación adicional.
- La coordinación de la finca con Catastro no está coordinada.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta de esta plaza de garaje en Benalmádena presenta una particularidad en la estructura de cargas. Aunque la cantidad reclamada es de 7.008,64 €, el bien arrastra una hipoteca anterior de 8.200 € a favor de ZIMA FINANCE. Esta hipoteca es una carga preferente y deberá ser asumida por el adjudicatario, lo que eleva el coste real de adquisición más allá del precio de remate. La ausencia de puja mínima y la concordancia entre valor de subasta y tasación pueden invitar a ofertas agresivas, pero la carga hipotecaria cuantificada es un factor clave a descontar del potencial ahorro. La subasta es en vía de apremio, y no consta situación posesoria.
El riesgo se considera medium. A pesar de que la situación posesoria no consta y la vivienda no es visitable, lo cual es habitual en subastas judiciales, el principal factor de riesgo es la existencia de una hipoteca de 8.200 € (en concepto de "NOVACIÓN HIPOTECA" y otra "HIPOTECA" a favor de ZIMA FINANCE) anterior al crédito reclamado que el adjudicatario deberá subrogar o cancelar. Esto podría representar un coste adicional relevante frente al valor de subasta del bien (13.776 €).
El valor de subasta es idéntico al valor de tasación (13.776 €), por lo que, a primera vista, no hay un descuento directo sobre la tasación. Sin embargo, al no tener puja mínima, existe la posibilidad de obtener un buen precio si la competencia es baja. El score de oportunidad se mantiene en 0 al no haber descuento aparente en el punto de partida.
Para el pujador
IALa certificación registral indica la existencia de una "NOVACION HIPOTECA" y otra "HIPOTECA" a favor de ZIMA FINANCE DESIGNATED ACTIVITY COMPANY por un principal de 8.200,00 euros. Esta es una carga anterior al crédito que motiva la subasta y el adjudicatario deberá subrogarse en ella o cancelarla. Este importe es un coste adicional a considerar al calcular el precio final de adquisición del bien.
La subasta no tiene una puja mínima para participar, lo que significa que puedes empezar con la cantidad que consideres. No obstante, el valor de subasta es de 13.776 €. Para que el remate se apruebe directamente a tu favor, tu puja debe ser igual o superior al 70% del valor de tasación, es decir, 9.643,2 €. Si tu oferta es inferior a este umbral o si se ofrece pago aplazado, se aplicarán las reglas del artículo 670 de la LEC, que otorgan ciertas facultades al ejecutante para mejorar la puja o pedir la adjudicación.
- Confirmar el importe exacto de la deuda hipotecaria pendiente de 8.200 € y las condiciones de subrogación o cancelación.
- Evaluar el riesgo de ocupación y los posibles costes asociados a un desalojo, si fuera necesario.
- Verificar la inscripción registral de la finca y su situación catastral.
- Realizar un estudio de mercado para plazas de garaje en Benalmádena.
- Calcular el coste total de adquisición, incluyendo la puja, la hipoteca y cualquier otro gasto o impuesto.
- Consultar con un profesional legal especializado en subastas para entender todas las implicaciones.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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