Estás viendo una subasta de la Agencia Tributaria para una plaza de garaje en Benalmádena, Málaga. Es importante que sepas que lo que se subasta es el 50% del pleno dominio de la plaza, es decir, solo la mitad de la propiedad. Esto significa que habrá otro propietario en la otra mitad y, como comprador, tendrías que negociar con él. El depósito que necesitas pagar para participar en la subasta es de 3.380,91 €. La 'puja mínima' que aparece en el BOE (6.761,84 €) es realmente el precio de salida inicial que se estableció, no es un suelo al que debes llegar para adjudicarte el bien, pero sí una referencia para empezar a pujar. El 'valor de subasta' (67.618,38 €) es una referencia del valor total del bien.
Plaza de Garaje en Benalmádena, Málaga en Subasta AEAT
Se subasta una plaza de aparcamiento cubierta en Benalmádena, Málaga, ubicada en la calle Timón 19, con un valor de suba…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (67.618 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta de la Agencia Tributaria, debes depositar 3.380,91 €. La puja mínima señalada por el BOE (6.761,84 €) es una referencia, no un umbral de adjudicación. Los umbrales de adjudicación son 33.809,19 € (50% del valor de subasta) y 47.332,86 € (70% del valor de subasta) para deudores no preferentes y preferentes, respectivamente, según el artículo 670 de la LEC, aunque para Agencias Tributarias las reglas pueden variar.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta una plaza de aparcamiento cubierta en Benalmádena, Málaga, ubicada en la calle Timón 19, con un valor de subasta de 67.618,38 €. La tasación es de 69.741,70 €, lo que implica una ligera oportunidad. El depósito para participar es de 3.380,91 €. La subasta finalizará el 22 de junio de 2026. Se advierte sobre la existencia de un derecho de retracto a favor de los copropietarios y que el derecho subastado es el 50% del pleno dominio.
Lo bueno
IA- Ubicación en Benalmádena, zona con demanda de aparcamiento.
- Tasación disponible, lo que da una referencia de valor.
- La fecha de fin de subasta es a largo plazo, dando tiempo para organizar la participación.
Lo delicado
IA- Se subasta solo el 50% del pleno dominio, lo que implica copropiedad.
- Existe un derecho de retracto a favor de los copropietarios, lo que añade incertidumbre a la adjudicación.
- La situación posesoria no consta y el bien no es visitable, imposibilitando verificar su estado real.
- Aunque hay tasación, el descuento sobre ella es muy pequeño (3%).
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta de esta plaza de aparcamiento en Benalmádena presenta un interés limitado debido a que se subasta el 50% del pleno dominio, lo que introduce una copropiedad no deseable. La existencia de un derecho de retracto a favor de los copropietarios, conforme al artículo 1524 del Código Civil, es una consideración crítica que puede afectar la estabilidad de la adjudicación. Aunque el valor de subasta es ligeramente inferior a la tasación, este diferencial no compensa los riesgos inherentes a la copropiedad y el potencial ejercicio del retracto. La falta de información sobre la situación posesoria y la no visitabilidad del inmueble añaden capas adicionales de incertidumbre.
El nivel de riesgo se considera alto porque la subasta es sobre el 50% del pleno dominio de la plaza de garaje, lo que implica una copropiedad. Además, existe un derecho de retracto a favor de los copropietarios, lo que puede complicar la adjudicación y posterior gestión del bien. La situación posesoria no consta y el bien no es visitable, añadiendo incertidumbre.
La oportunidad es media, ya que el valor de subasta (67.618,38 €) es ligeramente inferior a la tasación (69.741,70 €), lo que ofrece un pequeño margen de descuento. Sin embargo, al tratarse del 50% del pleno dominio, la viabilidad de la inversión puede verse afectada, lo que reduce la oportunidad potencial.
Para el pujador
IASegún la información disponible, no constan cargas cuantificadas ni se ha podido extraer texto de documentos de cargas. Sin embargo, se menciona explícitamente un derecho de retracto a favor de los copropietarios. Esto no es una carga económica como tal, pero es un derecho legal que puede afectar la titularidad y la gestión del bien tras la adjudicación. Es fundamental entender sus implicaciones y consultar con un profesional.
La puja mínima indicada de 6.761,84 € en el BOE no debe confundirse con el umbral al que debes llegar para adjudicarte el bien. Este importe es el precio de salida. Para adjudicaciones judiciales, los umbrales de adjudicación de referencia son el 50% del valor de subasta (33.809,19 €) y el 70% (47.332,86 €), conforme al artículo 670 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, aunque en las subastas de la Agencia Tributaria pueden aplicarse otras reglas. Es crucial verificar las condiciones específicas de la Agencia Tributaria.
- Verificar la titularidad y cargas registrales actualizadas del 50% restante del pleno dominio.
- Estudiar la viabilidad de un acuerdo con el otro copropietario sobre el uso o la venta del bien.
- Analizar el impacto del derecho de retracto y los plazos para su ejercicio.
- Considerar los costes y el tiempo de un posible procedimiento de división de cosa común.
- Realizar un estudio de mercado para estimar el valor real de una plaza de garaje con copropiedad en Benalmádena.
- Consultar con un gestor o abogado para entender las obligaciones fiscales y administrativas tras la adjudicación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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