Es una subasta de Hacienda (AEAT): venden un bien embargado para cobrar una deuda tributaria. Para pujar debes dejar un depósito de 527,46 €, el 5% del valor de subasta de 10.549,20 €. La puja mínima del portal es 1.054,92 €: no es el valor de subasta, es el suelo para empezar. Pleno dominio al 50% significa que serías dueño de la mitad, no del todo; el otro 50% sigue siendo de otra persona y no puedes tratar la plaza como tuya en exclusiva.
Plaza de garaje con trastero en Baqueira (Naut Aran): se subasta el 50%
Subasta de la AEAT sobre el 50% del pleno dominio de una plaza de aparcamiento simple con trastero (espacio 325, planta …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 6.603 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar debes constituir un depósito de 527,46 €. En el portal la puja mínima es 1.054,92 € (no confundir con el valor de subasta de 10.549,20 €) y cada puja sube de 500 € en 500 €. Como referencia de adjudicación, el 50% del valor de subasta son 5.274,60 € y el 70% son 7.384,44 €; esos umbrales no son el suelo para entrar a pujar.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL PERIMETRAU;AG.BAQUEIRA 0, P, -1, 25 25598 NAUT ARAN
Subasta de la AEAT sobre el 50% del pleno dominio de una plaza de aparcamiento simple con trastero (espacio 325, planta -1, 17,23 m²) en el complejo de Baqueira, Naut Aran (Lleida). El valor de subasta y la tasación coinciden en 10.549,20 €; la puja mínima del portal es 1.054,92 € y el depósito para pujar es 527,46 €. La fecha de fin es el 31 de agosto de 2026. Lo más relevante: no compras la plaza entera, sino la mitad en copropiedad, y Hacienda declara cargas 0. El mercado estimado de esta participación ronda entre 9.283 € y 11.815 €, de modo que el valor de subasta queda en la banda media, sin descuento.
Lo bueno
IA- Ubicación en Naut Aran / Baqueira, zona turística con demanda de aparcamiento.
- Plaza simple con trastero de 17,23 m² y linderos concretos (plazas 324, 326 y 306).
- La AEAT declara cargas 0, sin importe de gravámenes en la ficha.
- Depósito asequible: 527,46 € para poder pujar.
- Identificación registral y catastral claras (CRU 25009000363398 y referencia 0893303CH3209S2428DH).
Lo delicado
IA- Solo se subasta el 50% del pleno dominio: saldrás copropietario, no dueño exclusivo de la plaza.
- Sin descuento: valor de subasta y tasación son 10.549,20 €, en la media de mercado estimado.
- El incremento de puja es de 500 €, muy alto frente a la puja mínima de 1.054,92 €.
- No hay documentos descargados ni certificación de cargas extraída.
- La estimación de mercado tiene confianza baja (sin referencia municipal de €/m²).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de nicho en Naut Aran (catastro 0893303CH3209S2428DH, CRU 25009000363398) con cuota en planta del 0,2498%. La valoración de 10.549,20 € equivale a unos 612 €/m² sobre 17,23 m², pero esa cifra es de la participación del 50%, no del 100% de la finca. Sin nota simple en el paquete, el cargas 0 de AEAT hay que contrastarlo en el Registro. La puja mínima al 10% (1.054,92 €) y el tramo de 500 € hacen que el tablero suba rápido; una estrategia racional se ancla más en el techo de unos 6.603 € que en igualar el valor de subasta. Costes asociados estimados en torno a 2.688 € (incluye un ITP orientativo al 10% en Catalunya).
Riesgo alto porque el objeto es una cuota del 50% del pleno dominio: si ganas, te conviertes en copropietario de la plaza y el trastero, no en dueño exclusivo. Eso condiciona el uso, el alquiler y la reventa, y puede acabar en extinción de condominio si el otro titular no colabora. No hay cargas cuantificadas: la AEAT declara importe 0 y no hay certificación de cargas extraída. La situación posesoria no consta, pero en una plaza de garaje eso, por sí solo, no justifica el nivel alto.
El valor de subasta (10.549,20 €) es idéntico a la tasación (10.549,20 €) y cae justo en el punto medio del mercado estimado (9.283,30–11.815,10 €): no hay descuento ni frente a tasación ni frente a mercado. Esa estimación tiene confianza baja porque se apoya en la tasación oficial, sin referencia municipal de euros por m² de garaje. Como techo orientativo de puja, el modelo sitúa unos 6.603 €, por debajo del umbral del 70% (7.384,44 €). El score es bajo porque pagas precio de mercado por una cuota del 50%, no por la plaza completa.
Para el pujador
IALa Agencia Tributaria declara cargas 0 y el resumen de la ficha es sin cargas declaradas. No hay certificación de cargas ni texto extraído de documentos (0 archivos), así que no figura hipoteca, embargo ni servidumbre con importe. Eso no equivale a una nota simple reciente: el dato oficial de AEAT es sin cargas cuantificadas, y conviene confirmarlo en el Registro con el CRU 25009000363398 antes de pujar con seriedad.
Sí hay puja mínima: 1.054,92 €. El valor de subasta (10.549,20 €) no es el suelo de participación; puedes empezar por esa puja mínima. Los umbrales del 50% (5.274,60 €) y del 70% (7.384,44 €) son referencias de adjudicación, no de entrada. El incremento fijo de 500 € es alto respecto a esa puja mínima: la segunda puja válida ya se sitúa en 1.554,92 €.
- Confirmar por escrito que aceptas comprar solo el 50% de la plaza y el trastero, no el 100%.
- Tener disponibles 527,46 € de depósito y el resto de liquidez para el remate, ITP y gastos (en torno a 2.688 € de costes asociados estimados).
- Anotar que la puja mínima es 1.054,92 € y que cada tramo son 500 €.
- Pedir nota simple y localizar al cotitular del 50% restante antes de pujar en serio.
- Fijar un techo de puja (orientativo 6.603 €) y no anclarse al valor de subasta de 10.549,20 €.
- Releer en el portal AEAT fecha de fin (31 de agosto de 2026), incremento y forma de pago de esta subasta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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