Esta es una subasta para pagar una deuda (vía de apremio). Para participar se pedía un depósito de 3.168 €. Al ser una planta baja en una 'villa', es fundamental comprobar si la finca está correctamente dividida y en qué estado se encuentra la estructura, ya que son edificios con solera.
Planta baja en Villa Eufemia con terreno privativo en Donostia-San Sebastián
Subasta judicial de la planta baja de la edificación denominada Villa Eufemia, situada en la zona de…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito para participar fue de 3.168,07 €. Al no haber puja mínima, se aceptaban pujas de cualquier importe, aunque para evitar que el deudor pudiera liberar la finca o que el Letrado revisara la adjudicación, lo ideal era superar los 44.353 € (70% del valor).
Subasta judicial de la planta baja de la edificación denominada Villa Eufemia, situada en la zona de Buenavista Alza, San Sebastián. El activo incluye la vivienda de 72 m² y un terreno circundante de 319 m², sumando una parcela total de 391 m². El valor de subasta se fijó en 63.361 €, aunque no consta tasación oficial en la ficha. La subasta finalizó el 25 de mayo de 2026.
Lo bueno
IA- Ubicación en municipio de alta demanda (Donostia/San Sebastián)
- Incluye terreno privativo de 319 m²
- Depósito de participación asequible (3.168 €)
- Inmueble singular con características de vivienda unifamiliar
Lo delicado
IA- Sin tasación disponible: score de oportunidad fijado a 0
- Valor de subasta inusualmente bajo para la zona
- Inmueble en edificación antigua (Villa Eufemia)
- Subasta finalizada (disponible para consulta histórica)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo con potencial por suelo en Donostia. La cantidad reclamada es baja (16k), lo que aumenta las posibilidades de que el deudor intente paralizar el proceso o que existan cargas preferentes importantes. El CRU 20007000836251 permite una auditoría registral inmediata.
Riesgo medio (60). La falta de tasación oficial y un valor de subasta tan reducido en una zona de alta demanda sugieren la necesidad de una revisión exhaustiva de la Certificación de Cargas. No consta el estado de ocupación, lo que suele ser habitual en procedimientos judiciales.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento respecto a mercado; score fijado a 0 por falta de referencia. No obstante, el valor de subasta parece excepcionalmente bajo para un inmueble con terreno en San Sebastián, lo que podría representar una oportunidad si las cargas son asumibles.
Para el pujador
IAExisten cargas registradas. Aunque no se dispone del texto extraído, el BOE confirma la existencia de una 'Certificación de Cargas' oficial. Es obligatorio leer este documento para saber si hay hipotecas previas que el comprador deba pagar aparte del precio de la subasta.
La subasta no tiene un suelo mínimo para pujar. Los umbrales del 50% (31.680 €) y 70% (44.353 €) actúan como referencias para la aprobación del remate según el artículo 670 de la LEC.
- Obtener nota simple del Registro nº1 de Donostia
- Comprobar estado de ocupación (si hay alguien viviendo)
- Revisar el documento de certificación de cargas del BOE
- Verificar deudas de comunidad e IBI pendientes
- Confirmar m2 y límites del terreno privativo
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.