Para participar en esta subasta debías haber depositado 4.530 €, que es el 5% del valor del piso. Aunque ponía 'sin puja mínima', esto no significa que te lo lleves por 1 €. Si tu oferta es menor de 63.420 € (el 70%), el dueño todavía tiene derecho a buscar a alguien que pague más para intentar salvar su casa.
Piso de 4 dormitorios con trastero en Salas (Asturias)
Vivienda de 83 m² situada en la planta segunda de un edificio en la Avenida de Galicia, en pleno centro de Salas.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito era de 4.530 €. Al no haber puja mínima, el sistema aceptaba cualquier cifra, pero solo superando los 63.420 € te asegurarías que el juzgado te adjudicase el piso de forma casi automática.
Vivienda de 83 m² situada en la planta segunda de un edificio en la Avenida de Galicia, en pleno centro de Salas. El piso cuenta con una distribución amplia que incluye 4 dormitorios, salón, baño y aseo. Además, dispone de una carbonera en el sótano y un trastero en el desván como anejos inseparables. La subasta ya ha finalizado, cerrándose con un valor de referencia de 90.600 €.
Lo bueno
IA- Vivienda de gran tamaño con 4 dormitorios
- Incluye trastero y carbonera como anejos inseparables
- Ubicación céntrica en la villa de Salas
- Sin puja mínima establecida en el portal
Lo delicado
IA- Subasta ya finalizada (se muestra como histórico)
- Ausencia de tasación oficial en el expediente
- Sin documentos adjuntos para verificar deudas anteriores
- Estado de ocupación no verificado en el anuncio
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAProcedimiento judicial con una reclamación de deuda baja (22.900 €) en comparación con el valor del activo (90.600 €). El inmueble incluye anejos que incrementan su valor de uso. La ubicación en Salas, Asturias, sugiere un mercado de demanda local muy estable pero de baja liquidez.
Nivel de riesgo medio. Es una subasta judicial estándar en vía de apremio. No se mencionan cargas preferentes en el extracto, pero la ausencia de documentos descargados (Certificación de Cargas) impide confirmar si existen deudas anteriores o si el inmueble tiene inquilinos.
Al no constar una tasación oficial actualizada ni documentos que permitan valorar el estado real del mercado en la zona, el score de oportunidad se fija en 0 por prudencia. Sin una referencia de precio de mercado, no se puede garantizar que el valor de subasta represente un descuento real.
Para el pujador
IAAunque el sistema indica 0 € en cargas, esto suele referirse a que no hay deudas que se descuenten del precio de subasta. El comprador deberá asumir el IBI atrasado (máximo 4 años) y las cuotas de comunidad del año actual y los tres anteriores.
Que no haya puja mínima significa que puedes empezar ofreciendo 1 €, pero bajo el artículo 670 de la LEC, si no llegas al 70% del valor (63.420 €), la adjudicación dependerá de la decisión del Letrado de la Administración de Justicia.
- Tener el certificado digital o clave para entrar en el portal del BOE
- Disponer del capital del depósito (4.530 €) en la cuenta bancaria
- Confirmar si existen deudas de comunidad o IBI pendientes
- Haber comprobado en el Registro de la Propiedad que no hay embargos anteriores
- Calcular los impuestos de la compra (ITP en Asturias)
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.