Esto es una subasta judicial en vía de apremio: el juzgado vende el piso para cobrar una deuda. Para poder pujar en el Portal de Subastas del BOE necesitas depositar 10.793,34 € (el 5% del valor de subasta). «Sin puja mínima» significa que el portal no te obliga a empezar en una cifra concreta; no quiere decir que el piso «salga» barato. Los umbrales del 50% (107.933,42 €) y del 70% (151.106,79 €) sirven para saber cómo puede adjudicarse según la Ley de Enjuiciamiento Civil, no para fijar lo que debes ofertar. «Vivienda protegida» implica normas de VPO (quién puede comprar, precio máximo, etc.) que debes comprobar. «Vivienda habitual» avisa de que puede haber alguien viviendo y un posible desalojo posterior.
Piso VPO de 63 m² en Las Palmas de Gran Canaria (planta 12) en subasta judicial
Subasta judicial en vía de apremio de una vivienda protegida de 63 m² en la calle Salvador Manrique de Lara nº 22, letra…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Inmueble ocupado o arrendado (ocupantes con derecho)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (107.933 €) el coste supera la puja máxima recomendada (92.644 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas un depósito de 10.793,34 € en el Portal de Subastas del BOE. No hay puja mínima de participación; el valor de subasta de 215.866,84 € es la referencia del expediente, no un «precio de salida» barato. Como marco LEC art. 670, el 50% son 107.933,42 € y el 70% unos 151.106,79 €; con el mercado estimado por debajo, una estrategia prudente se aleja del valor de subasta y se ancla a un techo propio (la plataforma orienta ~96.371 €), subiendo solo en tramos de 4.317,33 € si la competencia lo exige.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CALLE SALVADOR MANRIQUE DE LARA Nº 22, letra A, planta 12, del Bloque B-3, DE LASPALMAS DE G.C.
Subasta judicial en vía de apremio de una vivienda protegida de 63 m² en la calle Salvador Manrique de Lara nº 22, letra A, planta 12 (bloque B-3), en Las Palmas de Gran Canaria (35010). Tiene tres dormitorios, aseo, cocina y solana. El valor de subasta y la tasación coinciden en 215.866,84 €; el depósito para pujar es de 10.793,34 € y no hay puja mínima exigida en el portal. La cantidad reclamada en el expediente es de 144.075,24 €. La subasta concluye el 17 de agosto de 2026 a las 18:00. Lo más relevante: el valor de subasta queda claramente por encima del rango de mercado estimado (unos 116.000–148.000 €) y, al ser VPO y vivienda habitual, hay restricciones y riesgos de posesión a verificar.
Lo bueno
IA- Datos económicos completos: valor de subasta, tasación, depósito y tramos publicados con claridad
- Sin puja mínima en el portal: puedes participar sin un suelo de entrada fijado
- Superficie y tipología concretas (63 m², 3 dormitorios, solana) facilitan comparar con el mercado local
- Contacto de la autoridad gestora (teléfono y email) consta en la ficha
- Puja más alta pública y prórroga limitada a 24 h: dinámica previsible para quien sigue la subasta
Lo delicado
IA- El valor de subasta (215.866,84 €) supera el rango de mercado estimado (116.424–148.176 €) y el techo orientativo de puja (96.370,90 €)
- Es vivienda protegida: pueden existir límites de quién compra, precio y transmisión
- Declarada como vivienda habitual con posesión y visitabilidad sin constar: riesgo de ocupación o desalojo no medido
- No hay texto de certificación de cargas descargado: el estado de gravámenes no está contrastado en documento
- La confianza de la valoración de mercado es baja; no anclar decisiones solo a esos €/m²
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAExpediente 3471 0000 78 0021 22, anuncio BOE-B-2026-25133. Valor de subasta = tasación (215.866,84 €), tramos de 4.317,33 €, puja más alta pública con posible prórroga de hasta 24 horas. La cantidad reclamada (144.075,24 €) es inferior al valor de subasta, lo habitual en apremio, pero no mejora la tesis de compra si el mercado local está en 116–148 k€. Sin certificación de cargas en texto, el análisis de gravámenes queda incompleto: hay que pedir nota simple y el pliego. El régimen de vivienda protegida puede condicionar la transmisión, la financiación y el perfil del adjudicatario. Autoridad gestora localizable en Las Palmas (tel. 928429947; rbilote@justiciaencanarias.org).
Riesgo medio. No constan cargas cuantificadas ni texto de certificación de cargas descargado, así que no hay embargo o hipoteca preferente con importe verificado. Sí hay señales que impiden bajar el riesgo: se declara vivienda habitual, la posesión y la visitabilidad no constan, y es vivienda protegida (régimen VPO con límites de transmision y perfil de comprador). Sin ocupación confirmada ni cargas con cifra, no llega a alto.
La oportunidad es muy débil. Valor de subasta y tasación son idénticos (215.866,84 €), así que no hay descuento frente a la tasación judicial. Además, el mercado estimado para 63 m² en Las Palmas GC ronda 116.424–148.176 € (confianza baja), y el techo orientativo de puja de la plataforma es 96.370,90 €. Entrar cerca del valor de subasta implicaría pagar por encima de mercado y de ese techo, con costes totales estimados en torno a 237.916 €. Score bajo por precio caro respecto al mercado, no por falta de tasación.
Para el pujador
IAEl BOE no declara importe de cargas cuantificadas (pc_has_charges=0; importe normalizado 0 €) y no hay texto extraído de certificación de cargas. Eso no garantiza que el inmueble esté libre de gravámenes: solo indica que en la ficha pública no aparece una cifra. Debes obtener nota simple y, si existe, la certificación registral, para ver hipotecas, embargos o afecciones preferentes antes de pujar. La cláusula habitual de subrogación a cargas anteriores, si aparece en condiciones generales, es texto estándar y por sí sola no demuestra una carga elevada.
La ficha indica «Sin puja mínima»: no hay un suelo obligatorio para participar. El valor de subasta (215.866,84 €) no es ese suelo. Los importes 107.933,42 € (50%) y 151.106,79 € (70%) son umbrales de adjudicación del art. 670 LEC, útiles para entender escenarios de remate, no para confundirlos con una puja mínima de entrada.
- Confirmar con nota simple que no hay cargas preferentes relevantes pese a que el BOE no cuantifica
- Comprobar si cumples requisitos de vivienda protegida y límites de transmisión
- Depositar exactamente 10.793,34 € solo si tu techo de puja encaja con mercado (~116–148 k€) y no con el valor de subasta
- Definir techo numérico antes de abrir la puja (orientación plataforma ~96.371 €) y respetar tramos de 4.317,33 €
- Aclarar ocupación/vivienda habitual y coste de toma de posesión
- Guardar contacto gestora (928429947) y revisar información complementaria con login en el portal
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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