Inmueble residencial en subasta judicial en vía de apremio. Valor de subasta 164.479,32 € y depósito 8.223,97 €. No hay tasación usable para estimar descuento sobre un valor objetivo. La ficha y la certificación registral incorporan cargas: hipotecas con capitales (p. ej., 2.614,40 € y 84.000 € según el texto extraído) y una anotación preventiva de embargo en el marco de la ejecución con principal 26.000 € y partidas de costas/intereses presupuestados. Además, la situación posesoria no se concreta y se indica “Visitable: No”, lo que incrementa el riesgo operacional (estado/ocupación).

Riesgo medio porque hay señales concretas que obligan a revisar la operación con calma: consta un embargo preventivo a favor de METALURGICA PLEGAMANS SL y además aparecen hipotecas registrales y afecciones fiscales. También el estado posesorio no consta y el inmueble no es visitable, lo que añade incertidumbre práctica sobre la entrega de la posesión y el estado interior. No hay una señal de riesgo extremo claramente documentada, pero sí suficiente incertidumbre para no tratarla como una compra sencilla.

No hay tasación independiente utilizable para calcular un descuento real sobre mercado: Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Sí tenemos un valor de subasta de 164.479,32 €, pero sin tasación ni una valoración de mercado válida no puede afirmarse que exista un descuento atractivo ni medirlo con rigor. La oportunidad aquí depende más de verificar cargas, posesión y coste total que de un supuesto precio rebajado. Además, el inmueble arrastra un embargo y varias cargas hipotecarias registrales, así que el precio de adjudicación no debe analizarse aislado.