Esta subasta se realiza por un juzgado (vía de apremio) para cobrar una deuda. Para pujar necesitas depositar 6.797,25 €, que se pide mediante ingreso electrónico. Lo bueno es que no hay un precio mínimo de salida ("sin puja mínima"), así que puedes empezar a pujar desde 0 €. Pero ojo: el valor de subasta es de 135.945 € y la tasación es la misma, por lo que no hay descuento inicial. Cuando ganes, el juez puede adjudicártelo por el 50% o 70% de ese valor si no hay más pujas. Te recomiendo leer bien la advertencia: "las cargas que consten en la certificación" significa que es tu responsabilidad investigar si hay hipotecas, embargos o deudas pendientes sobre la vivienda.
Piso en Vigo en subasta judicial: 65 m² con trastero por 135.945 € de valor
Un piso de 65 m² con trastero en el centro de Vigo se subasta por 135.945 €, coincidiendo exactamente con su tasación. N…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Ojo: el valor de subasta (135.945 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 97.676 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo existe puja mínima: puedes empezar a pujar desde cualquier cantidad. El depósito requerido es de 6.797,25 €. Los tramos entre pujas son de 2.718,90 €. Si no hay más pujas, el juez puede adjudicarte el inmueble por el 70% del valor de subasta (95.161,50 €) o por el 50% (67.972,50 €) si el acreedor no solicita lo contrario. Recuerda que pujar supone la aceptación de las cargas existentes.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUn piso de 65 m² con trastero en el centro de Vigo se subasta por 135.945 €, coincidiendo exactamente con su tasación. No hay descuento inicial sobre el valor de mercado y se desconocen posibles cargas o la situación de ocupación. Para considerar esta subasta, es imprescindible consultar la certificación de cargas adjunta y evaluar la vivienda personalmente.
Lo bueno
IA- Incluye trastero como anejo, lo que aumenta la funcionalidad y valor del inmueble.
- Valor de subasta igual a la tasación, sin sobrevaloración inicial.
- No hay puja mínima, lo que permite empezar a pujar desde 0 €.
- Cantidad reclamada inferior al valor del inmueble, lo que sugiere que la deuda no es desproporcionada.
- Ubicación urbana en Vigo, con buena accesibilidad y demanda potencial.
Lo delicado
IA- No se ha descargado ni analizado la certificación de cargas; el BOE indica que existen cargas que deberán subrogarse.
- Situación posesoria desconocida: podría estar ocupado (vivienda habitual), complicando la entrega.
- No consta si la vivienda es visitable, lo que impide conocer su estado real.
- Falta información sobre la referencia catastral y el IDUFIR, dificultando la verificación registral.
- El valor de subasta y la tasación son iguales, sin margen de descuento aparente.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta judicial de una vivienda ubicada en el centro urbano de Vigo, con trastero, lo que le añade valor práctico. El valor de subasta es igual a la tasación (135.945 €), lo que sugiere que no parte de un precio ventajoso. La cantidad reclamada (119.624 €) es inferior al valor, lo que indica que la deuda está dentro del margen. Al no haber puja mínima, la subasta puede ser muy competitiva o todo lo contrario: dependerá del interés. La ausencia de cargas cuantificadas es positiva, pero la mención a la certificación de cargas obliga a obtener ese documento en el juzgado para descartar sorpresas. La calificación de vivienda habitual implica que, si está ocupada por el deudor, su desalojo puede ser más lento y requerir procedimiento adicional.
Riesgo 'medium' (40) por incertidumbre en dos factores clave: el anuncio advierte que el comprador asumirá 'las cargas que consten en la certificación adjunta', cuyo importe se desconoce, y la situación posesoria (si está ocupado o no) tampoco está especificada.
No hay una oportunidad de descuento inicial porque el precio de salida de 135.945 € es igual al valor de tasación. Sin referencia a precios de mercado en el anuncio, el atractivo depende enteramente de que el precio final de adjudicación quede muy por debajo de la tasación, lo cual es incierto.
Para el pujador
IANo se han identificado cargas cuantificadas en los datos disponibles. Sin embargo, el BOE menciona que el adjudicatario se subroga en "las cargas que consten en la certificación de cargas que se adjunta". Dado que esa certificación no está accesible en este análisis, se recomienda obtenerla del juzgado o del Registro de la Propiedad para conocer el importe exacto de posibles hipotecas, embargos u otros gravámenes.
El campo 'puja mínima' aparece como 'Sin puja mínima', lo que significa que no hay un importe mínimo fijado para la primera puja. Puedes pujar cualquier cantidad positiva. No obstante, el valor de subasta es de 135.945 €, que es la referencia para el depósito y los umbrales legales. El umbral del 50% (67.972,50 €) y del 70% (95.161,50 €) son referencias para la posible adjudicación por parte del juez si no hay más pujas.
- Solicitar y revisar en detalle la certificación de cargas a la autoridad gestora (maria.sol.pintos.casal@xustiza.gal).
- Inspeccionar físicamente la vivienda en C/Barcelona 45, 2º B, Vigo, para evaluar su estado y ocupación.
- Verificar la situación registral de la finca (Registro de la Propiedad nº Cinco de Vigo, nº 38099).
- Calcular el coste total incluyendo el depósito de 6.797,25 € y posibles cargas aún no cuantificadas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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