Es una subasta de vivienda: eliges un importe y pujas hasta el 23/11/2026 a las 18:00. Ojo: en estos datos no aparece el depósito (el dinero a consignar para participar) ni la puja mínima, así que tendrás que confirmarlo en la ficha/BOE antes de registrarte. La vivienda figura como alquilada y en prórroga, por lo que podrías recibir el inmueble con inquilino o tener que gestionar la situación según lo que diga el expediente. Hay una hipoteca según el texto, pero se indica que la transmisión se hace libre de cargas, aunque la cancelación puede hacerse en el momento de la escritura o después.
Piso en Valls en Subasta: terraza de uso exclusivo y valor de tasación 81.000 €
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
No consta una puja actual o mínima positiva para calcular un coste de compra. El valor de subasta no es un precio de adjudicación.
- Inmueble ocupado o arrendado (ocupantes con derecho)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos de la fuenteComo no consta depósito ni puja mínima en los datos facilitados, confirma esos importes en la ficha/BOE antes de pujar. Usa el techo orientativo (57.824,08 €) y contrástalo con el rango de mercado estimado (71.280–90.720 €) para decidir un máximo. Si el expediente exige depósito y no lo tienes, no podrás participar aunque tu puja sea “buena”.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEEs una subasta de un piso en Valls (Tarragona), en la calle Jacint Verdaguer 13, planta 2ª, puerta 2ª. Tiene 58,01 m² útiles y uso exclusivo de una terraza de 17 m². La tasación disponible es de 81.000 € y el mercado estimado de referencia está entre 71.280 € y 90.720 €; el precio máximo orientativo calculado es 57.824,08 €. El inmueble figura como alquilado (contrato 2019-2020 con prórroga tácita) y la subasta menciona que hay hipoteca, aunque la transmisión se haría libre de cargas salvo inherentes. La subasta termina el 23/11/2026 a las 18:00.
Lo bueno
IA- Tasación disponible: 81.000 €
- Mercado estimado de referencia (sistema): 71.280–90.720 €
- Techo orientativo calculado (pc_valuation_max_bid): 57.824,08 €
- La ficha indica uso exclusivo de terraza de 17 m²
- Texto de cargas apunta a transmisión “libre de cargas” salvo inherentes (a verificar en expediente)
Lo delicado
IA- No consta depósito en los datos aportados: no se puede preparar la puja con seguridad
- No consta puja mínima (ni umbrales 50%/70%): falta referencia operativa
- Valor de subasta informado como 0,00 €: puede haber incoherencia de ficha y hay que confirmarlo
- Ocupación: inmueble declarado como alquilado y en prórroga tácita (riesgo de permanencia/inquilino)
- Cargas: se menciona hipoteca, pero no hay importe cuantificado ni documento descargado; impacto económico para el comprador queda en incertidumbre
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario (vivienda) en Valls, con tasación 81.000 € y mercado estimado 71.280–90.720 €. El sistema aporta un techo orientativo de 57.824,08 €, pero no existen puja mínima ni depósito en los campos informados, y el “valor de subasta” aparece como 0,00 €, lo que obliga a no sobreinterpretar umbrales legales (LEC art. 670) ni a tratar 0,00 € como suelo real. Riesgo: ocupacional por estado “Alquilado… prórroga tácita” sin acreditación adicional; carga relevante referida como hipoteca con promesa de transmisión “libre de cargas”, pero sin importe cuantificado de hipoteca ni documentos descargados, por lo que la validación de contingencias económicas (IBI/comunidad) es incompleta. El texto también sugiere deudas de IBI, pero el importe está truncado (“3.75…”).
Riesgo principalmente medio por ocupación y por cargas no totalmente cuantificadas. Concretamente: el estado posesori o está declarado como “Alquilado” y en prórroga tácita, y no se acredita en los datos si el contrato se extinguirá por la adjudicación o en qué condiciones. Además, se indica que el inmueble “se encuentra gravado con HIPOTECA”, pero el texto afirma que se transmite libre de cargas y que la cancelación se hará en la transmisión; como no hay importe de hipoteca en el extracto ni documentos de cargas descargados, no es posible validar con total certeza el impacto económico real para el comprador. También aparece “Deudas de IBI… por importe de 3.75…” en el texto, pero está cortado, por lo que el importe exacto queda en incertidumbre.
La tasación disponible es 81.000 € y, para estimar oportunidad, se compara con un rango de mercado aproximado de 71.280 € a 90.720 €. Además, el sistema calcula un techo orientativo (pc_valuation_max_bid) de 57.824,08 €, que sugiere que la adjudicación podría estar por debajo del rango de mercado en un escenario razonable. Aun así, no hay puja mínima, depósito ni umbrales 50%/70% informados, y el valor de subasta figura como 0,00 €, así que la referencia para la estrategia de puja es incompleta. Por eso la oportunidad no se puntúa como “alta” y se mantiene prudente.
Para el pujador
IASe indica que el inmueble está gravado con HIPOTECA, pero que se transmite libre de cargas y gravámenes salvo inherentes, y que la cancelación se realizará en la escritura o después mediante mandamiento. No hay importe de hipoteca en los datos aportados, por lo que no se puede cuantificar el coste/efecto económico para el comprador más allá de esa declaración. Además, el texto menciona “Deudas de IBI… por importe de 3.75…” pero el número queda truncado; por tanto, el importe exacto de IBI y si existe deuda de comunidad no se puede cerrar con seguridad.
No consta puja mínima en los datos aportados (ni puja mínima ni umbrales 50%/70% calculados). El “valor de subasta” aparece como 0,00 €, que puede ser un dato incompleto de la ficha y no debe usarse como suelo real de participación. Antes de pujar, confirma en el BOE la puja mínima y la referencia correcta del valor de subasta.
- Confirmar depósito para participar y forma de consignación
- Confirmar puja mínima e incremento de puja en el BOE
- Revisar el documento oficial de cargas con importes (no solo el resumen)
- Verificar deudas de IBI y comunidad con importes exactos
- Confirmar situación del alquiler: si permanece el inquilino y condiciones de desalojo/cesación
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Tarragona
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔