Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es un procedimiento judicial para ejecutar una hipoteca. Para pujar necesitas depositar 9.087,05 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que puedes ofertar desde 1 €. Si ganas, deberás pagar el importe de tu puja y asumir la hipoteca pendiente (unos 134.583 € más intereses y costas). Importante: al ser vivienda habitual, el desalojo puede ser complicado.
Piso en Tudela: valor de subasta 181.741 € con cargas e hipoteca
Se subasta una vivienda en Tudela, Navarra, con un valor de salida de 181.741 € y un depósito de 9.087,05 € (5 %). Es l
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 9.087,05 € (5% del valor de subasta) a través del portal BOE. No hay puja mínima: puedes ofertar cualquier cantidad. Si tu puja es igual o superior al 70% del valor de subasta (127.218,70 €), el remate se aprueba directamente. Si está entre el 50% y 70% (90.870,50 € - 127.218,70 €), se requiere conformidad del ejecutante. La subasta se cierra el 09/07/2026 a las 18:00, con posibilidad de prórroga de 24 horas si hay puja en la última hora.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CALLE DONANTES Nº 17, 4º C
Se subasta una vivienda en Tudela, Navarra, con un valor de salida de 181.741 € y un depósito de 9.087,05 € (5 %). Es la vivienda habitual del deudor, tiene 86,93 m² útiles y está sujeta a una ejecución hipotecaria con una deuda reclamada de 134.583,78 € más 40.375 € para intereses y costas. No hay tasación oficial que permita calcular el descuento, y la situación posesoria y la visitabilidad no constan, lo que añade incertidumbre. Antes de pujar conviene analizar con detalle las cargas, la posible nuda propiedad y el riesgo de desalojo.
Lo bueno
IA- Valor de subasta superior a la deuda reclamada (181.741 € vs 134.583,78 €), lo que sugiere posible equity para el adjudicatario si no hay más cargas.
- Sin puja mínima: cualquier persona puede pujar desde 1 € (aunque recomendamos ofertas realistas).
- Depósito bajo (5%) respecto al valor de subasta.
- Ubicación en Tudela, capital de la Ribera Navarra, con acceso a servicios.
Lo delicado
IA- Cargas cuantificadas: hipoteca por principal 134.583,78 € más 40.375 € para intereses y costas. El adjudicatario se subroga en la hipoteca.
- Posible nuda propiedad o usufructo: no adquirirías el pleno dominio sin negociar con los titulares de esos derechos.
- Vivienda habitual del deudor: el desalojo puede ser complejo y alargarse varios meses.
- No consta tasación oficial ni valor de mercado, lo que impide evaluar el descuento real.
- No se puede visitar el inmueble ni se conoce su estado de ocupación.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEjecución hipotecaria por impago de préstamo de 153.000 €. La cantidad reclamada es 134.583,78 € de principal más 40.375 € para intereses y costas. El adjudicatario se subroga en la hipoteca, por lo que debe confirmar el saldo pendiente con la entidad. La certificación de cargas indica posible nuda propiedad/usufructo, lo que requeriría negociar con los titulares de esos derechos. Sin tasación ni valor de mercado, la oportunidad es incierta.
Nivel alto porque confluyen tres señales concretas: la vivienda es habitual del deudor (posible desalojo contencioso), la certificación registral alerta de una posible nuda propiedad (no se adquiere el pleno dominio) y la suma de la deuda reclamada (134.583,78 €) más los 40.375 € de intereses y costas asciende a 174.958,78 €, un importe muy cercano al valor de subasta. Además, el adjudicatario se subroga en la hipoteca existente. Todo ello exige un análisis jurídico previo antes de pujar.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. La subasta parte de un valor de 181.741 € fijado judicialmente, pero sin tasación externa no se puede calcular un descuento real sobre el mercado. La vivienda tiene 86,93 m² útiles y está en Tudela, donde el precio medio ronda los 1.200-1.400 €/m². Eso situaría un valor de mercado orientativo entre 104.000 y 122.000 €. Como el valor de subasta (181.741 €) supera esa horquilla, el precio de salida no refleja ninguna ganga evidente y habría que pujar muy por debajo para encontrar una oportunidad, asumiendo además el coste total de las cargas (174.958,78 € entre principal e intereses).
Para el pujador
IASegún la certificación de cargas, existe una hipoteca a favor de CaixaBank (antes Bancaja) con un principal reclamado de 134.583,78 € más 40.375 € para intereses y costas. El adjudicatario se subroga en dicha hipoteca, lo que significa que debe asumir el saldo pendiente con el banco. Además, se advierte de posible nuda propiedad o usufructo, lo que podría implicar derechos de terceros sobre el inmueble. No constan otras cargas o gravámenes.
No hay puja mínima fijada, por lo que puedes participar con cualquier importe. Sin embargo, ten en cuenta que el valor de subasta es 181.741 € y la deuda hipotecaria es de 134.583,78 € más costas. Una puja baja podría no cubrir la deuda y el juzgado podría no aprobar el remate. Los umbrales del 50% (90.870,50 €) y 70% (127.218,70 €) son referencias para la adjudicación, no para la participación.
- Solicita la certificación registral actualizada para confirmar si existe nuda propiedad, usufructo u otras limitaciones del dominio.
- Consulta en el juzgado (ejecución hipotecaria 34/2014) el estado posesorio real y si hay ocupantes con derecho a permanecer.
- Calcula el coste total de adquisición sumando el precio de remate más la subrogación de la hipoteca (principal pendiente + intereses) y verifica con el banco el saldo vivo exacto.
- Comprueba la referencia catastral y la superficie real para contrastar los metros útiles declarados (86,93 m²) y descartar discrepancias.
- Visita la zona de la calle Donantes 17 para evaluar el estado exterior del edificio, el vecindario y los servicios cercanos.
- Revisa los umbrales de adjudicación (50 % y 70 % del valor de subasta) y planifica tu estrategia de puja para no sobrepasar el límite de rentabilidad.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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