Procedimiento: es una subasta judicial por vía de apremio. Para participar necesitas consignar el depósito de 4.628,25 € (es el dinero que se entrega para pujar; no es un “coste” que se sume automáticamente al precio final). El BOE indica “Sin puja mínima”, así que no hay un “suelo” tipo 10% obligatorio para participar; lo que sí existe es incremento de puja entre tramos de 1.851,30 €. Clave de cargas: hay hipoteca (40.291,86 €) y embargo (6.677,07 €), y la hipoteca figura como subsistente y sin cancelar; esto suele implicar que el comprador/adjudicatario se subrogue, pero el saldo exacto pendiente debe confirmarse en el proceso con la entidad acreedora.
Piso en Tarragona (Carretera de Valencia 207) en Subasta: vivienda con hipoteca subsistente
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito para pujar: 4.628,25 €. El BOE indica “Sin puja mínima”, así que no hay un mínimo literal para entrar; aun así, prepárate para pujar con tramos: el incremento publicado es 1.851,30 € entre pujas. Usa los umbrales legales como referencia de adjudicación (50%: 46.282,5 €; 70%: 64.795,5 €) para calibrar tu estrategia, pero no los trates como “precio para participar”.
Ubicación
Según dirección oficial📍 Carretera Valencia ,207,1-3
Subasta judicial (vía de apremio) de una vivienda en Tarragona, Carretera de Valencia 207, piso primero, puerta tercera (Torreforta). El valor de subasta es 92.565 € y el depósito para pujar es 4.628,25 €. La puja no tiene puja mínima en el BOE, pero hay incremento de 1.851,30 € entre tramos y la fecha fin es 2026-11-09 18:00:00. En el certificado de cargas constan hipoteca por 40.291,86 € (hipoteca subsistente y sin cancelar) y un embargo de 6.677,07 € sobre una mitad indivisa; la situación de posesión no consta.
Lo bueno
IA- Valor de subasta claro: 92.565 € y depósito para pujar publicado: 4.628,25 €
- Incremento de puja definido: 1.851,30 €
- Cargas cuantificadas disponibles en el certificado: hipoteca 40.291,86 € y embargo 6.677,07 € (no es un escenario totalmente “a ciegas” en importes)
- Servidumbre de paso aparece como limitación registral, sin importe de pago asociado
Lo delicado
IA- Cargas documentadas: 40.292 €. Confirma el saldo que subsista.
- No hay tasación disponible en los datos (pc_appraisal_value vacío), por lo que no puedes medir descuento con referencia oficial
- Posesión/visitabilidad: no consta; no puedes asumir que el inmueble esté libre o fácil de gestionar
- Hipoteca declarada como subsistente y sin cancelar: es probable subrogación del adjudicatario, pero el saldo exacto pendiente a asumir queda como incertidumbre
- Embargo anotado (Seguridad Social) por 6.677,07 € sobre una mitad indivisa: hay que confirmar impacto final en la carga a cancelar con el remate
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: vivienda (piso primero puerta tercera) en Tarragona, finca registral 185 (según certificación). Cargas cuantificadas: hipoteca con principal 40.291,86 € (más estructura de intereses y costas en el certificado; hipoteca subsistente y sin cancelar) y embargo T.G.S.S. sobre mitad indivisa por 6.677,07 €. Además, existe una servidumbre de paso (no es “carga de pago” con importe). Riesgos a validar en el expediente: (a) confirmación de la subrogación efectiva y del saldo pendiente real a la fecha de adjudicación (la documentación aporta cuantías y menciona subrogación, pero no cuantifica el saldo exacto final que deberás asumir), (b) situación posesoria (no consta) y (c) detalles de viabilidad del inmueble por posibles limitaciones del régimen de propiedad horizontal y servidumbre. No hay tasación ni valor de mercado estimado en los datos, por lo que la oportunidad solo puede evaluarse con comparables y con el coste de liquidación/subrogación real.
Riesgo medium por la combinación de (1) cargas cuantificadas relevantes: hipoteca de 40.291,86 € y embargo de 6.677,07 € (esto afecta al precio “real” que debes considerar) y (2) posesión no consta, por lo que no puedes asumir que esté desocupada. Además, en la documentación se indica explícitamente que la hipoteca está subsistente y sin cancelar, lo que hace probable la subrogación del adjudicatario en la hipoteca, pero el saldo exacto pendiente a asumir (si el importe reclamado y el saldo real no coinciden) queda como incertidumbre hasta confirmar con el banco y/o la documentación del procedimiento.
No hay tasación disponible (pc_appraisal_value no consta) y tampoco se aporta valor de mercado estimado (pc_valuation_market_value_min/max=0), así que no puedo calcular el descuento real. Aun así, sí existe una referencia objetiva: el valor de subasta (92.565 €) frente a cargas cuantificadas (hipoteca 40.291,86 € y embargo 6.677,07 €). Si la hipoteca pendiente fuera claramente menor que la cifra total garantizada o si los números finales de subrogación permiten entrar con margen, podría mejorar la oportunidad; pero con lo disponible, la oportunidad económica no se puede cuantificar con garantías.
Para el pujador
IAEn el certificado de cargas se cuantifican: hipoteca por 40.291,86 € (principal) y un embargo por 6.677,07 € (sobre una mitad indivisa). Importante: en los datos se indica explícitamente que la hipoteca está subsistente y sin cancelar, lo que normalmente implica subrogación del adjudicatario; por tanto, además de tu puja, debes considerar el coste derivado de esa subrogación. No obstante, el saldo exacto pendiente que realmente deberías asumir puede no coincidir 1:1 con el principal publicado: confirma con el banco/ejecución el importe final a la fecha relevante. La servidumbre de paso se menciona como limitación registral sin importe de pago.
El BOE indica “Sin puja mínima”. Esto significa que no hay un importe mínimo específico publicado para poder participar. Ojo: el valor de subasta (92.565 €) no es el “suelo” garantizado de adjudicación; los umbrales 50% y 70% (46.282,5 € y 64.795,5 €) funcionan como referencias legales para el desarrollo de la subasta, pero no sustituyen la estrategia de puja y la necesidad de cubrir depósitos y cargas.
- Confirmar con el expediente el saldo hipotecario exacto a la fecha relevante (para estimar el coste real de subrogación)
- Comprobar el estado de ocupación y el plan de entrega de posesión (datos: “no consta”)
- Revisar si existen condiciones o limitaciones adicionales de la propiedad horizontal (la certificación menciona posibles estatutos/limitaciones)
- Entender el impacto del embargo de la Seguridad Social sobre la mitad indivisa en el resultado final
- Verificar servidumbre de paso: dónde afecta, anchura y si limita usos o acceso
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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