1) Mira el BOE: valor de subasta 87.351,61 € (referencia) y depósito para pujar: 4.367,58 €. 2) En la subasta electrónica puedes pujar; aquí no hay puja mínima fija (el portal permite pujas, pero el sistema y la LEC regulan la adjudicación). 3) Ojo con las cargas: hay hipoteca a favor de Banco Bilbao Vizcaya Argentaria (principal 56.947,10 €) y si te adjudicas puedes quedar subrogado en esa hipoteca. 4) Fecha fin: 02/11/2026 a las 18:00.
Piso en Sevilla (Pakistan 7) en Subasta: Vivienda de Protección Oficial con hipoteca
Vivienda en Sevilla, en C/ Pakistán 7, con 90 m² útiles, 4 dormitorios, 2 baños y plaza de aparcamiento + trastero vincu…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas consignar el depósito de 4.367,58 € y operar por puja electrónica en el Portal. Aquí figura “Sin puja mínima”, pero los umbrales del art. 670 LEC (50%: 43.675,805 € y 70%: 61.146,127 €) son referencias clave para la aprobación del remate según el nivel de la postura. Marca tu tope considerando la hipoteca y el coste total, no solo el valor de subasta.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe le vinculan a este piso vivienda a: LA PLAZA DE APARCAMIENTO NUMERO treinta y cuatro, situada en planta do sótano de éste mismo edificio, que ocupa una superficie útil, con inclusión de su participación en los elementos comunes, de veintidós metros sesenta decímetros cuadrados… Ver completo
Se le vinculan a este piso vivienda a: LA PLAZA DE APARCAMIENTO NUMERO treinta y cuatro, situada en planta do sótano de éste mismo edificio, que ocupa una superficie útil, con inclusión de su participación en los elementos comunes, de veintidós metros sesenta decímetros cuadrados y b. EL TRASTERO NUMERO CUARENTA, situado en planta de sótano do este mismo edificio, que ocupe una superficie útil de tres metros cincuenta decímetros cuadrados,A la finca acabada de describir le corresponde una cuota de participación en el valor total del conjunto urbanizado y elementos comunes del mismo, de ocho mil setecientos dieciséis diezmilésimas por ciento. En cuanto al piso vivienda, le corresponde una cuota do ocho entero treinta centésimas por ciento en los gastos del portal donde está ubicado y elementos comunes de éste, y en cuanto a la plaza do aparcamiento y trastero que tiene vinculados, le corresponde una cuota de siete mil ciento cincuenta y seis diezmilésimas por ciento en los gastos de la planta de sótano y elementos comunes de éste.
Ubicación
Según dirección oficial📍 C/ PAKISTAN 7, ESC 1, PLANTA 1º, PUERTA 3. EDIF ESTHER
Vivienda en Sevilla, en C/ Pakistán 7, con 90 m² útiles, 4 dormitorios, 2 baños y plaza de aparcamiento + trastero vinculados. Sale por 87.351,61 € y exige un depósito de 4.367,58 €; además consta una hipoteca a favor de BBVA y cargas cuantificadas. La vivienda figura como habitual y como Vivienda de Protección Oficial, así que antes de pujar conviene revisar muy bien la documentación, el alcance real de las cargas y si la VPO impone limitaciones de transmisión o precio. Si te interesa, el siguiente paso es comprobar el documento de cargas y confirmar el coste total real antes de decidir la puja.
Lo bueno
IA- Valor de subasta claro: 87.351,61 €.
- Depósito para participar identificado: 4.367,58 €.
- Cargas cuantificadas disponibles en el BOE: hipoteca (56.947,10 € principal) y embargo (15.103,39 € de principal + 4.500 €).
- No consta puja mínima literal, lo que puede permitir probar con ofertas dentro de la operativa del portal.
Lo delicado
IA- No hay tasación disponible en la ficha (no se puede calcular descuento contra tasación).
- Hay hipoteca cuantificada y, al adjudicarte, es probable la subrogación a cargas anteriores: coste final puede ser mayor de lo esperado.
- BOE indica “Visitable: No”, por lo que dependes más de documentación y de lo que pueda confirmarse en sede judicial.
- Vivienda habitual: Sí, con ocupación no confirmada en el texto (riesgo de trámites de posesión/desalojo si hubiera ocupantes).
- Calificada como VPO: conviene verificar condiciones de transmisión y posibles limitaciones.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl activo es un piso VPO en Sevilla (IDUFIR 41038000138703) con cargas relevantes: hipoteca cuantificada en la certificación registral y embargo derivado de la ejecución 1400/2020 (cantidad reclamada 15.103,39 € de principal + 4.500 € de intereses y costas). La adjudicación exige analizar cuidadosamente la subrogación a cargas anteriores y el efecto de la hipoteca sobre el coste total. La ficha no aporta tasación ni valor de mercado calculado, lo que limita el cálculo de descuento/ROI. Además, el BOE indica “Visitable: No” y no detalla asientos de ocupación, por lo que la diligencia documental es prioritaria.
Riesgo medio porque hay dos señales concretas que obligan a revisar: consta una hipoteca a favor de BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA SA y el inmueble es una vivienda habitual declarada, lo que puede complicar la posesión o la toma de control si hubiera ocupantes o incidencias en la entrega. Además, la finca está calificada como Vivienda de Protección Oficial, lo que puede implicar restricciones administrativas o de transmisión que no aparecen detalladas aquí. No hay una señal extrema como ocupación confirmada o nuda propiedad, pero sí hay cargas relevantes y una situación jurídica que no es “limpia”.
La oportunidad es limitada porque no hay tasación oficial publicada para comparar el precio de salida: Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Sí tenemos una referencia útil en el documento de cargas: la hipoteca figura con un principal de 56.947,10 € y un tipo de subasta hipotecario de 71.183,87 €, mientras que el valor de subasta anunciado es 87.351,61 €. Eso deja el precio de salida por encima del tipo hipotecario, pero no permite afirmar un descuento frente a mercado ni frente a tasación real, porque esa tasación no consta en los datos originales. Solo tendría sentido pujar si aceptas el riesgo de cargas subsistentes y has comprobado el encaje económico completo.
Para el pujador
IACargas cuantificadas y relevantes según BOE: (1) Hipoteca a favor de BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA SA con principal 56.947,10 €. En el detalle del BOE también aparecen intereses ordinarios 3.972,06 € e intereses de demora 25.626,19 €, más 8.542,06 € por costas/gastos (y tasación para subasta 71.183,87 €). (2) Embargo/anotación a favor de BALDOMERO ZAPATA PEREZ por 15.103,39 € de principal y 4.500 € de intereses y costas (según edición del BOE sobre ejecución 1400/2020). Adicionalmente, se menciona VPO y una “afección fiscal” cuyo importe no consta. Si te adjudicas, es clave entender cómo queda la hipoteca (subrogación) y qué necesitarías para cancelar o regularizar.
En el BOE/ ficha aparece “Sin puja mínima”, es decir, no hay una cifra mínima fija que obligue a empezar desde un importe concreto. Eso no significa que el valor de subasta sea el suelo de puja: los umbrales relevantes para la aprobación del remate son los del art. 670 LEC indicados en la ficha (50%: 43.675,805 €; 70%: 61.146,127 €).
- Revisar el documento de cargas y confirmar si la hipoteca sigue viva y en qué importe exacto quedaría pendiente tras adjudicación.
- Verificar si la calificación de Vivienda de Protección Oficial sigue vigente y si limita precio, comprador o plazo de transmisión.
- Comprobar en el Registro de la Propiedad si existen cargas posteriores, embargos o anotaciones no reflejadas en el resumen.
- Calcular el coste total real: puja objetivo + posibles cargas asumidas + gastos de adjudicación, registro e impuestos.
- Intentar confirmar la situación posesoria y si hay ocupantes, arrendamiento o entrega voluntaria del inmueble.
- Valorar el activo como paquete completo: vivienda, plaza de garaje y trastero vinculados, no solo el piso.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Sevilla
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔