1) Revisa el expediente en la AEAT y entiende qué se vende: aquí es el 6,25% del pleno dominio (una fracción, no el 100%). 2) Ten preparado el depósito: 106,15 € para poder pujar. 3) La puja mínima indicada es 212,32 € y el incremento entre pujas es de 200 €. 4) La subasta termina el 16/11/2026. Truco para empezar: “valor de subasta” (2.123,19 €) es el dato de referencia del expediente; “puja mínima” (212,32 €) es lo mínimo que te deja pujar el sistema, no necesariamente el “valor mínimo real del activo”.
Local en Sevilla (6,25% del pleno dominio) en Subasta AEAT: Av. Santa Cecilia 7
Subasta de la AEAT por un local en Sevilla, concretamente el 6,25% del pleno dominio de la finca situada en Av.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (1.062 €) el coste supera la puja máxima recomendada (620 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónSi quieres participar, asegúrate de tener el depósito de 106,15 €. El sistema muestra una puja mínima de 212,32 € e incrementos de 200 € entre pujas. Para referencia legal de adjudicación, el 50% del valor de subasta se sitúa alrededor de 1.061,60 € y el 70% alrededor de 1.486,23 €, pero eso es un umbral orientativo para adjudicación, no el precio garantizado de entrada.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV SANTA CECILIA 7, 5, 41010 SEVILLA
Subasta de la AEAT por un local en Sevilla, concretamente el 6,25% del pleno dominio de la finca situada en Av. Santa Cecilia 7. El valor de subasta y la tasación coinciden en 2.123,19 €, y el depósito exigido es de 106,15 €, con puja mínima de 212,32 €. La ficha no recoge cargas cuantificadas ni documentación descargada, así que antes de pujar conviene revisar bien el expediente oficial y entender qué implica comprar solo una cuota indivisa.
Lo bueno
IA- Valor de subasta disponible: 2.123,19 € y tasación indicada en el mismo importe.
- Depósito concreto para participar: 106,15 €.
- Puja mínima publicada: 212,32 €, con incremento de 200 €.
- No se declaran cargas cuantificadas en la ficha (sin importes de gravámenes en los datos aportados).
Lo delicado
IA- Se vende solo el 6,25% del pleno dominio: es una participación pequeña y puede limitar utilidad y liquidez.
- No consta situación posesoria ni si es visitable, y no hay documentos descargados para contrastar.
- La estimación de mercado tiene confianza baja (modelo con incertidumbre), así que la “comparativa” con mercado es orientativa.
- Aunque la ficha indica sin cargas, no hay texto de certificación/cargas extraído aquí: conviene verificarlo en la fuente oficial.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAParticipación del 6,25% sobre la finca descrita en la documentación AEAT (6,25% del pleno dominio). Sin cargas cuantificadas declaradas en la ficha. La ausencia de documentos descargados y la falta de datos de situación posesoria/visitable elevan la incertidumbre operacional. La valoración de mercado estimada (1.868,41–2.377,97 €) no evidencia descuento relevante sobre el valor de subasta, por lo que el driver de compra es la tesis sobre la participación y su comerciabilidad/uso.
El nivel de riesgo es medio por una combinación de señales concretas: se vende solo una participación del 6,25% del pleno dominio, no el 100% del inmueble, y además no consta la situación posesoria ni hay documentos descargados para contrastar la realidad física y jurídica del bien. La valoración de mercado también tiene confianza baja, así que el margen estimado es orientativo, no una base sólida para decidir. No hay cargas cuantificadas declaradas, lo cual evita un riesgo alto por ese lado, pero la cuota indivisa y la falta de visibilidad documental justifican prudencia.
La oportunidad existe por el precio de entrada: la puja mínima de 212,32 € supone un descuento del 90,01% sobre la tasación de 2.123,19 €. Además, la referencia de mercado estimada por el sistema se mueve entre 1.868,41 € y 2.377,97 €, lo que refuerza que el importe de entrada es muy bajo frente a la valoración. Ahora bien, el activo no es el inmueble completo, sino solo el 6,25% del pleno dominio, y esa limitación reduce mucho la liquidez y el control real sobre el bien. Por eso el score de oportunidad es moderado: hay descuento, pero la cuota adquirida y la falta de datos completos obligan a ir con mucha cautela.
Para el pujador
IAEn los datos aportados figura “Sin cargas declaradas” y no aparece importe de cargas. Al no haber texto/documentos de cargas descargados aquí, tu verificación debe hacerse en el expediente oficial para confirmar que no existan gravámenes o embargos que no se hayan extraído en esta ficha.
La puja mínima indicada en la ficha es 212,32 €. Atención: el “valor de subasta” del expediente es 2.123,19 € y no es el suelo de puja; la puja mínima es lo mínimo que el portal te permite ofertar. Los umbrales del 50% y 70% (1.061,595 € y 1.486,233 €) son referencias vinculadas al régimen legal de adjudicación.
- Leer la ficha oficial de la AEAT y confirmar que se compra solo el 6,25% del pleno dominio.
- Revisar en Registro y Catastro si existe más copropiedad, hipotecas, usufructos o discrepancias en la finca.
- Confirmar si hay ocupación, uso real del local y posibilidad de acceso o explotación del bien.
- Calcular el coste total real: puja, impuestos, notaría/registro si aplica y posibles gastos de regularización.
- Valorar si te interesa una cuota indivisa y si tienes estrategia para vender, negociar o gestionar esa participación.
- Comprobar el plazo de la subasta y fijar un límite de puja acorde al riesgo de una valoración con confianza baja.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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