Es una subasta judicial voluntaria, no una ejecución hipotecaria. El juez subasta el piso porque los propietarios (quizás en comunidad) han decidido venderlo. Puedes pujar si depositas 5.011,60 € (el 5% del valor de subasta). La puja mínima para empezar es de 70.163 €. Si ganas, deberás pagar el resto y hacerte cargo de los gastos (ITP, notaría, registro). Ojo: el piso no se puede visitar y no sabemos quién vive ahí. Siempre consulta a un abogado antes de pujar.
Piso en Santander: subasta judicial voluntaria por 100.232 €
Piso en la Avenida José Hierro 26, Santander, que sale a subasta judicial voluntaria con un valor de tasación de 100.232…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 71.115 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 5.011,60 € y oferta desde 70.163 €. La puja mínima es de 70.163 € y los incrementos son de 500 €. Si eres el mejor postor, deberás pagar la diferencia en el plazo legal. Si la puja supera el 70% del valor de subasta (70.162,40 €), se adjudica automáticamente; si es inferior, el juez puede aprobarla o pedir una nueva.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 AVENIDA JOSE HIERRO Nº26 8-A, ESCALERA A
Piso en la Avenida José Hierro 26, Santander, que sale a subasta judicial voluntaria con un valor de tasación de 100.232 €. La puja mínima es de 70.163 € (un 30 % menos que la tasación), y el depósito para participar asciende a 5.011,60 €. No constan cargas cuantificadas ni documento registral, y se desconoce la situación posesoria y si es visitable. Es fundamental investigar el estado ocupacional y la documentación antes de pujar para no llevarse sorpresas.
Lo bueno
IA- Valor de subasta ajustado a tasación oficial
- Sin cargas cuantificadas declaradas
- Ubicado en Santander, con buena accesibilidad
- Terraza amplia de 107 m²
Lo delicado
IA- Situación posesoria desconocida: no se puede visitar
- No consta si es vivienda habitual o está ocupada
- Subasta voluntaria: posible competencia de copropietarios
- Requiere depósito de 5.011,60 € para pujar
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial voluntaria (LEC 635) donde se subasta el 100% del inmueble como lote único. La puja mínima es de 70.163 € y el depósito de 5.011,60 €. Se aplican los umbrales LEC art. 670: si la mejor puja es inferior al 70% del valor de subasta (70.162,40 €), el adjudicatario puede pedir la aprobación judicial. No hay cargas cuantificadas, pero es imprescindible obtener nota simple registral y certificación de cargas. La situación posesoria es desconocida, lo que implica riesgo de ocupación. Interesante para inversores que puedan gestionar el desalojo.
Riesgo medio (score 40). No constan cargas cuantificadas, pero tampoco hay documento de cargas disponible (solo accesible con registro en el portal). La situación posesoria y ocupacional es una incógnita: no se sabe si está vacío, ocupado o si es vivienda habitual, lo que podría derivar en un procedimiento de desalojo costoso e incierto. La finca no es visitable sin autorización del poseedor. Aunque no hay señales graves como hipotecas preferentes o embargos cuantificados, la falta de información es el principal factor de riesgo.
La puja mínima (70.163 €) representa un descuento del 30 % sobre la tasación oficial (100.232 €), sin embargo, no hay tasación de mercado adicional: el score de oportunidad es 45/100 (moderado) porque el margen entre valor de mercado posible y precio de salida es limitado. Si el mercado estima entre 88.204 € y 112.260 €, la puja mínima está cerca del rango bajo, dejando poco margen si el inmueble requiere reformas o tiene vicios ocultos. Sin tasación externa ni referencia de precio por m², el riesgo de sobrevalorar la oportunidad es alto. Aun así, si se consigue adjudicar en el entorno de la puja mínima, podría suponer un ahorro de hasta 30.069 € frente a la tasación.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en los datos disponibles. El BOE indica que solo los usuarios registrados pueden acceder al edicto completo. Se recomienda obtener certificación de cargas en el Registro de la Propiedad antes de pujar.
La puja mínima es de 70.163,00 €, según el BOE. El valor de subasta es de 100.232,00 €, pero no es el suelo de puja; puedes empezar desde 70.163 €. Los umbrales LEC art. 670 (50% = 50.116 €, 70% = 70.162,40 €) no son puja mínima, sino referencias para la adjudicación.
- Solicita el edicto completo y el documento de cargas en el Portal de Subastas del BOE (requiere registro).
- Verifica en el Registro de la Propiedad de Santander nº4 las cargas actualizadas y la titularidad real de la finca (IDUFIR 39015000528586).
- Intenta contactar con la autoridad gestora (942 357 022 / subastasjudiciales.santander@justicia.cantabria.es) para preguntar por la situación posesoria y si es visitable.
- Acude físicamente a la dirección (Avenida José Hierro 26, 8ºA, esc. A, Santander) para comprobar indicios de ocupación o estado exterior.
- Calcula los costes totales incluyendo ITP (~9 % en Cantabria), posibles reformas y gastos de comunidad, y compáralos con el precio máximo que estarías dispuesto a pagar.
- Valora si el depósito (5.011,60 €) y el resto de pagos en plazo (20 días desde la adjudicación) encajan en tu liquidez disponible.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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