Esta es una subasta judicial gestionada por un juzgado de Reus. Para participar debes hacer un depósito de 2.859,31 €, que te devolverán si no ganas. No hay un precio mínimo de salida fijo: se puede pujar desde el primer euro. La falta de tasación y de información sobre cargas hace recomendable consultar a un abogado o gestor antes de pujar. La expresión 'sin puja mínima' significa que puedes empezar con cualquier oferta, pero el juzgado podrá adjudicarla al mejor postor sin un suelo.
Piso en Reus en subasta judicial: sin tasación, sin cargas cuantificadas
Vivienda en Reus en subasta judicial por un precio de salida de 57.186 €. N
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar debes depositar 2.859,31 €. No hay puja mínima, por lo que puedes pujar desde cualquier importe. Si tu puja supera el 50% del valor de subasta (28.593,15 €) o el 70% (40.030,41 €), se aplican los umbrales del artículo 670 de la LEC que regulan la posible adjudicación al segundo mejor postor o la reducción del precio.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEVivienda en Reus en subasta judicial por un precio de salida de 57.186 €. No existe valor de tasación de referencia para medir el descuento ni confirmar cargas financieras. Los interesados deben investigar por su cuenta el estado del inmueble y su valor de mercado antes de considerar una puja.
Lo bueno
IA- Precio de salida asequible (57.186 €) para una vivienda en Reus.
- No constan cargas cuantificadas, lo que reduce el riesgo de heredar deudas.
- Depósito bajo (2.859 €) para participar.
- Identificación registral completa (IDUFIR, referencia catastral), lo que facilita la investigación previa.
Lo delicado
IA- No hay tasación oficial: no se puede calcular el descuento real.
- No se sabe si la vivienda está ocupada ni si es visitable.
- No hay documento de cargas descargado: es necesario solicitarlo al juzgado o al Registro.
- Subasta judicial sin puja mínima: la competencia puede elevar el precio final.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio con cantidad reclamada de 36.508,45 €. El valor de subasta (57.186,30 €) supera ampliamente la deuda, lo que sugiere que podrían existir cargas preferentes o que el valor responde a una estimación del juzgado. La ausencia de tasación impide validar el descuento. Sin cargas cuantificadas, el comprador debería solicitar nota simple al Registro de la Propiedad para conocer cargas previas. La advertencia sobre posible prórroga de 24 horas es estándar en BOE. El lote único y la identificación registral completa facilitan la búsqueda de información.
Riesgo medium porque, aunque no se declaran cargas cuantificadas ni hay señales graves como ocupación confirmada, la falta total de tasación y el aviso estándar de "situación posesoria: no consta" introducen incertidumbre. El riesgo no es alto, pero requiere precaución debido a esta opacidad inicial.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No es posible calcular un descuento objetivo o comparar el precio de salida de 57.186 € con un valor de mercado fiable. La oportunidad depende exclusivamente de una investigación personal sobre el valor de pisos similares en la zona de Reus y la ausencia de cargas cuantificadas en el anuncio oficial.
Para el pujador
IANo consta el importe de cargas ni se ha descargado el documento de cargas. La información disponible indica que no hay cargas cuantificadas. Se recomienda obtener la certificación de cargas del juzgado o del Registro antes de pujar para evitar sorpresas.
El BOE indica 'Sin puja mínima'. Esto significa que no hay un precio de salida obligatorio; puedes pujar desde el primer euro. Los umbrales del 50% y 70% (28.593,15 € y 40.030,41 €) son referencias para la posible adjudicación tras la subasta, no para poder participar.
- Investiga el valor de mercado de pisos en la calle Alt de Sant Salvador y zona similar de Reus para establecer tu propio precio de referencia.
- Solicita información a la autoridad gestora (Sce.reus@xij.gencat.cat) para aclarar la situación posesoria y consultar por posibles cargas no detalladas.
- Consulta el Registro de la Propiedad de Reus para verificar inscripciones, titularidad y gravámenes sobre la finca 15833.
- Calcula el capital total necesario, incluyendo el depósito de 2.859 €, posibles pujas y costes de rehabilitación si el estado no es óptimo.
- Revisa las condiciones de la subasta judicial en el BOE, prestando atención a los umbrales del 50% (28.593 €) y 70% (40.030 €) del valor de subasta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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