Subasta judicial en vía de apremio de una vivienda habitual (según los datos, no se declara como tal). El valor de subasta coincide con la tasación, lo que es habitual. La ausencia de puja mínima permite que cualquier persona pueda pujar, pero el depósito del 5% es obligatorio. Los umbrales del 50% y 70% (art. 670 LEC) son 23.439,47 € y 32.815,26 € respectivamente. Si la puja más alta es inferior al 70%, el ejecutante puede pedir la adjudicación por ese 70%. La cantidad reclamada (5.516,58 €) es baja, lo que sugiere que no hay otras cargas relevantes. Sin embargo, conviene verificar la titularidad y la inscripción registral.

El nivel de riesgo es bajo (score 20) porque no constan cargas ni gravámenes, y el depósito es accesible (2.343,94 €). El principal factor de riesgo es la posesión desconocida: no se sabe si la vivienda está vacía, ocupada o es visitable. Aunque no hay señales de ocupación confirmada ni vivienda habitual, esta incertidumbre impide descartar riesgos de desalojo. La subasta no presenta advertencias adicionales del BOE ni deudas preferentes identificadas.

Sin tasación independiente adicional, el valor de subasta es idéntico a la tasación (46.878,94 €), por lo que no hay descuento inicial. Nuestra estimación de mercado sitúa el valor entre 41.253,47 € y 52.504,41 €, lo que refleja un rango amplio por baja confianza. Si logras una adjudicación por debajo del umbral del 70 % (32.815,26 €), obtendrías un descuento del 30 % sobre tasación, siempre que el mercado local respalde ese precio. Sin embargo, la falta de referencia catastral y el desconocimiento del estado del inmueble limitan la calificación de oportunidad a 40 sobre 100.