Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta es una subasta judicial en vía de apremio, es decir, un juzgado vende el piso para saldar una deuda. Para participar debes depositar 21.048 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, pero la subasta se prorroga 24 horas si hay pujas al final. Si ganas, deberás pagar el resto y asumir posibles cargas anteriores. Te recomiendo consultar con un abogado antes de pujar.
Piso en Puerto de Sagunto en subasta judicial: valor de 420.960 €
En Puerto de Sagunto (València) se subasta una vivienda de 94 m² construidos por un valor de 420.960 €, que coincide con…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (420.960 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 303.499 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-07-07 00:30:13: 294.672 €
- 2026-07-08 05:30:12: 294.672 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima: puedes pujar cualquier cantidad. El depósito es de 21.048 € y se ingresa al registrarte. La subasta se prorroga automáticamente 24 horas si hay pujas en los últimos minutos. Si ganas, debes pagar el resto del precio en el plazo que fije el juzgado. Si tu puja es inferior al 70% del valor de subasta (294.672 €), el ejecutante puede pedir la adjudicación por ese porcentaje.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuic… Ver completo
Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.
Ubicación
Según dirección oficial📍 Calle Buenavista n.º 24, puerta 1
En Puerto de Sagunto (València) se subasta una vivienda de 94 m² construidos por un valor de 420.960 €, que coincide con la tasación oficial. El precio de salida no tiene descuento sobre tasación, pero la subasta no exige puja mínima y el depósito es de solo 21.048 € (5 %). La puja termina el 6 de julio de 2026 a las 18:00 y no constan cargas cuantificadas, aunque el pliego del BOE advierte de posibles cargas anteriores. La oportunidad reside en pujar por debajo del valor de tasación, siempre que confirmes la situación jurídica y ocupacional del inmueble.
Lo bueno
IA- Valor de subasta alineado con la tasación (420.960 €).
- No constan cargas cuantificadas en el BOE.
- Depósito asequible (21.048 €, 5% del valor).
- Sin puja mínima, permite pujar desde cualquier importe.
Lo delicado
IA- Situación posesoria desconocida: no consta si está ocupado o libre.
- Cláusula estándar de subrogación en cargas anteriores (sin importe conocido).
- Edificio en construcción: posible falta de cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación.
- Falta referencia catastral y datos de metros cuadrados municipales para validar el precio.
- Confianza baja en la valoración de mercado.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta judicial con valor de subasta igual a la tasación (420.960 €) y una cantidad reclamada de 392.181 €. El depósito es del 5% (21.048 €). No hay puja mínima, por lo que aplican los umbrales del artículo 670 LEC: si la mejor puja es inferior al 50% (210.480 €), el ejecutante puede pedir la adjudicación por el 50%; si es inferior al 70% (294.672 €) pero igual o superior al 50%, el ejecutante puede pedir la adjudicación por el 70%. La finca está inscrita en el Registro de la Propiedad nº2 de Sagunto (Finca 72.230). Se recomienda obtener nota simple y certificación de cargas actualizada.
Nivel de riesgo medio porque, aunque no constan cargas cuantificadas ni ocupación confirmada, la subasta judicial incluye una cláusula estándar de subrogación a cargas anteriores. Esto significa que podrías heredar deudas o gravámenes no detallados en la publicación. Además, la situación posesoria es desconocida y el inmueble no se ha declarado visitable, lo que añade incertidumbre sobre su estado físico y posible ocupación. El depósito (5 %) es asumible, pero perderlo si no se formaliza la adjudicación representa una desventaja. No hay señales concretas de alto riesgo, pero la falta de información exige cautela.
El precio de salida (420.960 €) iguala la tasación, por lo que no hay descuento automático. Sin embargo, al no haber puja mínima, existe la posibilidad de que el precio final sea inferior a la tasación si hay pocos postores o el mercado lo permite. El valor estimado de mercado según nuestro análisis oscila entre 370.444 € y 471.475 €, aunque la confianza en este rango es baja por falta de referencias municipales de precio por metro cuadrado. Si se consigue adjudicar por debajo de 370.000 €, se podría obtener un descuento superior al 12 % sobre la tasación. Es una oportunidad condicionada a tu propia investigación sobre el estado real del inmueble y las cargas ocultas.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en el BOE ni se ha descargado el documento de cargas. La cláusula estándar indica que las cargas anteriores al crédito del ejecutante continuarán vigentes y el adjudicatario se subroga en ellas. Se recomienda obtener certificación de cargas registral para conocer el importe exacto.
No hay puja mínima establecida. Esto significa que puedes pujar cualquier cantidad, pero la adjudicación estará sujeta a los umbrales del artículo 670 LEC: si la mejor puja es inferior al 50% (210.480 €), el ejecutante puede pedir que se le adjudique por el 50%; si es entre 50% y 70%, puede pedirla por el 70%.
- Solicita al juzgado (Juzgado de lo Social nº 1 de Valencia, email scagval_subastas@gva.es) el edicto completo y cualquier documento sobre el estado de cargas actualizado.
- Investiga en el Registro de la Propiedad n.º 2 de Sagunto las cargas vigentes sobre la finca 72.230 y su prelación.
- Confirma que la vivienda está vacía y en condiciones aceptables, desplazándote a la dirección (calle Buenavista nº 24, puerta 1, Puerto de Sagunto) o mediante un agente de confianza.
- Revisa que el edificio no esté declarado en ruina o tenga problemas estructurales, dada la mención a “edificio en construcción” en la descripción.
- Calcula el coste total incluyendo ITP (8 %), posibles cargas subrogables, reformas y tu margen de beneficio antes de fijar tu puja máxima.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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