Esta subasta es un procedimiento judicial de apremio. Para pujar necesitas un depósito de 5.206,27 €, que se reintegra si no ganas. No hay puja mínima, pero tras la subasta se aplican las reglas del artículo 670 de la LEC: si la mejor puja es inferior al 50% del valor de subasta (52.062,74 €), el adjudicatario puede pedir la aprobación o el juez puede decidir. Si es entre el 50% y el 70%, se adjudica directamente. Si supera el 70%, también. La cantidad reclamada es de 71.270,40 €.
Piso en Pontevedra en subasta judicial por 104.125 €
Se subasta un piso en Pontevedra por 104.125 euros sin un precio mínimo de partida.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 5.206,27 € (se ingresa al registrarse en la subasta). No hay puja mínima, puedes ofertar desde 1 €. Los umbrales de adjudicación son: 50% del valor de subasta (52.062,74 €) y 70% (72.887,83 €). Si tu puja supera el 70%, la adjudicación es directa. Entre el 50% y el 70%, se adjudica al mejor postor. Por debajo del 50%, el juez puede aprobarla o no.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta un piso en Pontevedra por 104.125 euros sin un precio mínimo de partida. Sin datos de tasación, la oportunidad queda opacada por falta de referencia de valor de mercado. Requiere una investigación profunda previa a cualquier consideración de puja, dado que el riesgo se califica como medio debido a la ausencia de información clave sobre su estado.
Lo bueno
IA- No constan cargas cuantificadas, lo que reduce el riesgo de asumir deudas ocultas.
- Se trata de una vivienda en una localidad con demanda (Pontevedra).
- El depósito es relativamente bajo (5% del valor de subasta).
- No hay puja mínima, lo que permite flexibilidad en la oferta.
Lo delicado
IA- No se dispone de tasación, por lo que se desconoce el valor de mercado real.
- No hay información sobre la ocupación del inmueble (no consta, no visitable).
- No se han descargado documentos de cargas; la ausencia de cargas declaradas no garantiza que no existan.
- La subasta finaliza en junio de 2026, pero conviene actuar con antelación.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa ausencia de tasación impide valorar la oportunidad. Sin embargo, el valor de subasta (104.125,47 €) puede ser una referencia. Al no constar cargas, el riesgo de subrogación es bajo. La situación posesoria es desconocida, lo que aconseja verificar físicamente el inmueble o consultar al juzgado.
Riesgo medio. No hay señales graves como cargas cuantificadas, ocupación confirmada o nuda propiedad. El riesgo procede de la incertidumbre general: no consta la situación posesoria, no es visitable y la cláusula estándar de subrogación a cargas anteriores introduce un elemento de desconocimiento.
Sin tasación: score de oportunidad 0 por falta de referencia fundamental. El precio de salida (104.125 €) carece de un punto de comparación fiable. Para evaluar un posible descuento, es imprescindible investigar el precio de mercado de pisos similares en la zona 'Rosalía de Castro 4' de Pontevedra.
Para el pujador
IAEl comprador debe abonar el precio de adjudicación más los gastos de la subasta (comisión, etc.). Además, deberá pagar el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) que en Galicia es del 10% aproximadamente, y los gastos de notaría y registro. No hay constancia de cargas que asumir.
No hay puja mínima, lo que significa que se puede pujar cualquier cantidad. Sin embargo, el juez puede rechazar ofertas muy bajas. Los umbrales del 50% y 70% son para la adjudicación, no para la participación.
- Investigar precio de venta de viviendas comparables en la misma calle y edificio de Pontevedra.
- Solicitar información a la autoridad gestora (teléfono/email disponibles) sobre la situación posesoria real del inmueble.
- Consultar en el Catastro y Registro de la Propiedad para confirmar titularidad y posibles gravámenes no declarados.
- Calcular el depósito requerido (5.206 €) y los incrementos de puja (2.082,50 €) para planificar la inversión.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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