Es una subasta judicial en vía de apremio, gestionada por un juzgado. No hay puja mínima, así que puedes empezar desde 0 €, pero lo habitual es pujar cerca del valor de subasta. El depósito es de 8.704 €. Si no hay cargas relevantes, el riesgo es moderado. Como no se puede visitar, se recomienda una inspección externa y consultar el Registro de la Propiedad.
Piso en Pamplona: oportunidad en lote separado con valor de subasta y tasación coincidentes
Esta subasta judicial en Pamplona ofrece un piso de 62 m² construidos en el barrio de Echavacoiz, con un valor de subast…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (174.086 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 127.705 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima, por lo que puedes pujar desde 0 €. El depósito es de 8.704 €. Los umbrales del 50% (87.043 €) y 70% (121.860 €) son referencias para la adjudicación si eres el único postor; si no, la puja más alta gana. El plazo de puja finaliza el 29/07/2026 a las 18:00.
Datos por lote (2 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 2 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
URBANA.- LOCAL COMERCIAL en PLANTA BAJA de la casa hoy señalada con el NÚMERO SEIS de la AVENIDA de la RIOJA de Pamplona, Torre C del Polígono 45 de la Primera Zona del III Ensanche. Tiene una superficie construida de cuarenta y nueve metros y setenta y dos de…
📍 NÚMERO SEIS de la AVENIDA de la RIOJA de Pamplona, Torre C del Polígono 45 de la Primera Zona del III Ensanche
Ver datos registrales
- Catastro: 030365010680
- Registro de la Propiedad nº 2 de Pamplona, al Tomo 1107, libro 379, folio 19
Finca número 6313. URBANA.- Piso QUINTO letra A de la casa número DIECIOCHO del GRUPO URDANOZ, en el Barrio de Echavacoiz, en jurisdicción de Pamplona, con una superficie construida de sesenta y dos metros y diez decímetros cuadrados, y útil de cuarenta y ocho…
📍 GRUPO URDANOZ Nº 18
Ver datos registrales
- Inscrita al tomo 948, libro 104, folio 63 del Registro de la Propiedad nº 4 de Pamplona
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 GRUPO URDANOZ Nº 18
Esta subasta judicial en Pamplona ofrece un piso de 62 m² construidos en el barrio de Echavacoiz, con un valor de subasta y tasación de 174.086 €. Forma parte de una subasta con dos lotes independientes, siendo este el Lote 2, y la adjudicación es separada. No se conocen ocupantes ni se puede visitar, y aunque no hay cargas cuantificadas, la certificación registral podría ocultar gravámenes. Para pujar hace falta un depósito de 8.704,30 €, y la puja termina el 29 de julio de 2026.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden, lo que da transparencia.
- Depósito bajo (5% del valor de subasta), facilita la participación.
- No hay cargas cuantificadas en los datos disponibles.
- Ubicación en Pamplona, con mercado inmobiliario estable.
Lo delicado
IA- No consta la situación posesoria; la vivienda no es visitable.
- El BOE menciona 'cargas que consten en certificación registral', lo que obliga a investigar.
- La estimación de mercado es baja en confianza (confidence: low).
- No se dispone de documento de cargas descargado.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa subasta incluye dos lotes; este es el lote 2. Al coincidir tasación y valor de subasta, no hay margen de descuento inicial. La falta de cargas cuantificadas reduce el riesgo, pero la cláusula 'las que consten en certificación registral' obliga a obtener la nota simple. La ausencia de datos posesorios aconseja verificar físicamente la ocupación. El umbral del 70% (121.860 €) es relevante si se pretende adjudicar sin competencia.
El riesgo es medio porque, aunque el valor de subasta y la tasación coinciden y no hay cargas cuantificadas, la situación posesoria es desconocida y no se puede visitar el inmueble. Además, la advertencia de que las cargas son 'las que consten en la certificación registral' sin un documento adjunto introduce incertidumbre. No hay señales de ocupación violenta ni deuda prioritaria confirmada, pero la falta de información impide asegurar una inversión sin sobresaltos.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Aunque el valor de subasta y la tasación oficial coinciden en 174.086 €, no hay una tasación independiente que confirme el valor real de mercado. Nuestra estimación de mercado, con confianza baja, oscila entre 153.195 € y 194.976 €, lo que no refleja un descuento claro. La oportunidad depende de poder pujar por debajo del valor de tasación y asumir los riesgos ocupacionales y de cargas ocultas.
Para el pujador
IANo se han cuantificado cargas. El BOE indica que las cargas son las que consten en la certificación registral. Es esencial obtener la nota simple del Registro de la Propiedad nº 4 de Pamplona para conocer el importe exacto de hipotecas, embargos u otras cargas.
El BOE indica 'Sin puja mínima', lo que significa que no hay un importe mínimo para comenzar a pujar. Sin embargo, el valor de subasta (174.086 €) es la referencia habitual para las pujas. Los umbrales del 50% y 70% no son puja mínima, sino condiciones de adjudicación según el artículo 670 de la LEC.
- Solicita la certificación registral completa para identificar posibles cargas o gravámenes ocultos.
- Acude a la dirección Grupo Urdanoz 18 para comprobar el estado real del inmueble y si está ocupado.
- Consulta en el juzgado (tel. 848424238) la situación posesoria y si hay algún procedimiento de desalojo.
- Calcula el coste total incluyendo ITP (6%), reformas y posibles gastos de comunidad, y compáralo con pisos similares en Echavacoiz.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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