1) Revisa el inmueble (metraje y dirección) y confirma qué puedes verificar antes de pujar, especialmente si podrás acceder a la vivienda. 2) Para pujar necesitas el depósito de 3.170,94 €. 3) En este caso no aparece puja mínima (“Sin puja mínima”): eso no significa que el valor de subasta sea “el suelo de entrada”, sino que el portal indica que no hay un mínimo adicional fijado en la ficha. 4) La puja se incrementa en saltos de 1.268,38 €.
Piso en Oviedo (Asturias) en subasta: vivienda de 60 m² con valor de subasta de 63.418,88 €
Piso en Oviedo, en Avenida de Torrelavega nº 28, con 60,90 m² y subasta judicial en vía de apremio. El
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
- Tasación judicial (63.419 €) muy por debajo del mercado estimado (117.000 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 83.935 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, prepara el depósito de 3.170,94 €. No aparece puja mínima (“Sin puja mínima”), así que el precio final dependerá de las pujas realizadas, pero el portal establece umbrales de referencia: 50% en 31.709,44 € y 70% en 44.393,216 € (estos umbrales orientan la adjudicación legal, no son una “puerta de entrada” garantizada). Las pujas incrementan en saltos de 1.268,38 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 AVENIDA DE TORRELAVEGA Nº 28, ESCALERA 1, 1º B
Piso en Oviedo, en Avenida de Torrelavega nº 28, con 60,90 m² y subasta judicial en vía de apremio. El valor de subasta y la tasación coinciden: 63.418,88 €, con depósito de 3.170,94 € y sin puja mínima. La puja termina el 05/11/2026 a las 18:00, y la referencia de mercado estimada se mueve entre 55.808,61 € y 71.029,15 € con confianza baja. Antes de pujar, conviene revisar la situación posesoria y confirmar si existen cargas o incidencias no detalladas en el anuncio.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden: 63.418,88 €
- Depósito conocido para pujar: 3.170,94 €
- No se informan cargas cuantificadas en el material extraído (punto de partida favorable)
- Incremento de puja definido: 1.268,38 €
Lo delicado
IA- No consta visitabilidad ni situación posesoria en los datos extraídos, lo que añade incertidumbre
- Puja mínima: “Sin puja mínima” (hay que entender bien cómo funciona la puja en el portal y los umbrales legales)
- Los documentos descargados no están disponibles (“No hay documentos descargados”), limitando el análisis fino del expediente
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivos inmobiliarios en apremio: el principal foco aquí no son las cargas (no constan cuantificadas en lo extraído), sino la incertidumbre sobre el estado real de la posesión y la posibilidad de visita. Económicamente, el valor de subasta coincide con tasación (63.418,88 €), y el rango de mercado estimado sugiere que la “ventaja por descuento” no es clara. La preparación previa debería orientarse a: (i) verificación registral y documental disponible en el expediente del portal, (ii) identificación de cargas reales (si existieran) en la información complementaria a la que solo se accede con login.
Riesgo medio porque hay varias incógnitas relevantes que no se han aclarado: no consta la situación posesoria, no se indica si es visitable y tampoco hay documentación descargada que permita verificar el estado real del inmueble. Además, el anuncio no cuantifica cargas ni aporta un documento de cargas, así que no se puede descartar que existan incidencias registrales o de ocupación que afecten a la adjudicación o a la toma de posesión. No hay señales graves explícitas, pero sí suficiente falta de información como para no bajar la guardia.
La oportunidad es limitada en precio porque no hay descuento sobre la tasación: el valor de salida es 63.418,88 €, exactamente igual a la tasación oficial, así que el descuento respecto a referencia administrativa es 0%. Como referencia de mercado, la horquilla estimada es 55.808,61 € a 71.029,15 €, pero la confianza es baja, así que no debe tomarse como base firme para una oferta agresiva. El atractivo real está en que no hay puja mínima y el depósito es relativamente contenido, pero el margen de compra solo mejorará si la puja final queda claramente por debajo de la zona media de mercado.
Para el pujador
IAEn los datos extraídos de la certificación/texto disponible no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas (importe de cargas: no consta). Aun así, en este tipo de procedimientos puede haber cargas no recogidas en lo extraído: la verificación en la información complementaria del portal y en el Registro de la Propiedad es clave antes de adjudicar.
La ficha indica “Sin puja mínima”, es decir, no hay una puja mínima específica listada en el portal. Ojo: el valor de subasta (63.418,88 €) no equivale a una “puja mínima garantizada” para entrar. Los umbrales 50% (31.709,44 €) y 70% (44.393,216 €) son referencias del marco legal para escenarios de adjudicación, pero no sustituyen la revisión del funcionamiento exacto de la subasta en el expediente.
- Pide nota simple actualizada de la finca 3.572 del Registro de la Propiedad nº 4 de Oviedo.
- Confirma si el piso está ocupado o si existe algún procedimiento de lanzamiento pendiente.
- Revisa con un técnico o agente local el estado del edificio y de la vivienda en Avenida de Torrelavega nº 28.
- Calcula tu precio máximo teniendo en cuenta ITP, gastos de adjudicación y posibles reformas; no uses solo el valor de subasta.
- Verifica en el portal de subastas si se publica alguna prórroga o pujas relevantes antes del cierre.
- Comprueba con la autoridad gestora si hay documentación complementaria disponible para esta subasta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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