Esta subasta la organiza la agencia tributaria de Navarra. El valor de subasta (72.384 €) no es el precio final: se puja desde 7.238 € hacia arriba. El depósito de 3.619 € se bloquea al pujar. Si ganas, pagas el importe de tu puja más los gastos (ITP, notaría, etc.). Debes asumir las cargas existentes (hipoteca y deudas de comunidad). No puedes visitar la vivienda ni sabes si está ocupada.
Piso en Olite en subasta: valor de 72.384 €, tasado en 74.539 €
Vivienda de 96 m² en Olite (Navarra) con valor de subasta de 72.384,93 € y tasación oficial de 74.538,89 €, lo que supon…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Inmueble ocupado o arrendado (ocupantes con derecho)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 52.031 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 3.619,25 €. Puja mínima: 7.238,49 €. Los incrementos deben ser de 724 € en adelante. Si eres el mejor postor y superas el 70% del valor de subasta (50.669,45 €), puedes adjudicarte el inmueble sin necesidad de nueva puja. Por debajo del 70%, podrían presentarse terceros mejorando tu oferta (art. 670 LEC).
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 C/ Clarisas, nº 1, 3º A
Vivienda de 96 m² en Olite (Navarra) con valor de subasta de 72.384,93 € y tasación oficial de 74.538,89 €, lo que supone un ajustadísimo descuento del 2,9 % sobre tasación. La puja mínima es de solo 7.238,49 € y el depósito, reducido: 3.619,25 €. La subasta, de origen tributario, cierra el 23 de julio de 2026 y no constan cargas cuantificadas, aunque hay aviso de hipoteca de máximo. Hay que calcular bien el precio máximo viable porque el margen entre tasación y mercado puede ser muy estrecho.
Lo bueno
IA- Valor de subasta ligeramente inferior a la tasación (97% del valor tasado)
- Puja mínima baja (7.238 €) que permite acceso a pequeños inversores
- Depósito asequible (3.619 €)
- Ubicación en Olite, localidad con servicios básicos y buena comunicación
- Mercado estimado (65.594-83.484 €) da margen de revalorización potencial
Lo delicado
IA- No consta situación posesoria ni se puede visitar: posible ocupación
- BOE menciona hipoteca de máximo y deudas de comunidad: cargas a subrogar sin importe conocido
- No se ha descargado certificación de cargas oficial
- Superficie útil baja (66 m²) para 96 m² construidos
- Riesgo de que la hipoteca preferente supere el valor de subasta
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta de recaudación tributaria con un LEC estándar. La hipoteca de máximo y las deudas de comunidad son cargas a subrogar; conviene solicitar nota simple actualizada. Al no haber certificación de cargas descargada, se desconoce el importe exacto. La puja mínima es del 10% del valor de subasta, un umbral bajo que puede atraer a muchos postores. El valor de mercado estimado es coherente con la tasación, no hay margen de especulación claro.
Riesgo medio (45 sobre 100) principalmente por la situación posesoria desconocida (no consta si está vacía u ocupada) y la existencia de una hipoteca de máximo constituida en 2018, aunque sin importe cuantificado en el BOE. Las cargas declaradas (contribución y comunidad) son habituales y no afectan al adjudicatario en subasta de apremio tributario. No hay señales graves confirmadas, por lo que el riesgo real es moderado.
El descuento sobre tasación es mínimo (2,9 %), pero la puja mínima (7.238,49 €) abre una ventana de oportunidad si la competencia es baja. El valor de mercado estimado por Puja Clara oscila entre 65.594 y 83.483 € (tasación de referencia, sin datos municipales de m²). Sin tasación más granular ni referencia de transacciones reales en Olite, la oportunidad tiene score bajo (30), porque el precio de salida ya está cerca del valor de tasación y el margen de revalorización es limitado.
Para el pujador
IASegún el BOE, la finca tiene una hipoteca de máximo constituida en 2018 y deudas de comunidad y contribución. No se especifican importes. Como no consta certificación de cargas, se desconocen los detalles. El adjudicatario deberá subrogarse en estas cargas si existen. Se recomienda encarecidamente obtener nota simple.
La puja mínima es de 7.238,49 € (10% del valor de subasta). Este es el importe mínimo desde el que puedes empezar a pujar. Los umbrales del 50% (36.192,47 €) y 70% (50.669,45 €) se refieren a la adjudicación según el art. 670 de la LEC, no al suelo de puja.
- Solicita nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tafalla para verificar el importe vivo de la hipoteca de máximo.
- Contacta con la comunidad de propietarios para conocer deudas pendientes y estado de los suministros.
- Consulta en el catastro la referencia 310000000001851879LS para confirmar superficie y linderos.
- Visita el entorno y el portal del edificio en C/ Clarisas, 1, para valorar estado de conservación y ruidos.
- Confirma con la autoridad gestora (recaudacion.ejecutiva@navarra.es) el estado posesorio real y si hay ocupantes.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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