Se trata de una subasta judicial en la que puedes pujar por este piso. Para participar, debes depositar 3.914,40 € como garantía. No hay precio mínimo de salida, así que puedes pujar desde 1 €. Si ganas la subasta, el piso se te adjudica, pero debes tener en cuenta que pueden existir cargas (como hipotecas o embargos) que tendrás que asumir. Es importante leer la certificación de cargas para saber exactamente qué deudas arrastra la vivienda.
Piso en Murcia en subasta: 50 m², 3 dormitorios, por 78.288 €
Una vivienda de 51 m² con tres dormitorios en Murcia sale a subasta por 78.288 €, sin una puja mínima establecida. El
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 3.914,40 € (5 % del valor de subasta). No hay puja mínima, por lo que puedes ofrecer desde 1 €. Los incrementos de puja son de 1.565,77 €. Si tu puja es la más alta, pero no alcanza el 70 % del valor de subasta (54.801,60 €), se abrirá un plazo automático de 10 días hábiles para que los demandados mejoren la oferta.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto … Ver completo
ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Una vivienda de 51 m² con tres dormitorios en Murcia sale a subasta por 78.288 €, sin una puja mínima establecida. El análisis muestra un riesgo medio, principalmente por la falta de tasación que dificulta valorar el descuento real y la posible ocupación no confirmada. Antes de pujar, es imprescindible obtener una tasación independiente y verificar personalmente el estado y la posesión del inmueble.
Lo bueno
IA- No hay puja mínima: puedes pujar desde 1 €.
- Precio de salida relativamente bajo para una vivienda en Murcia capital.
- Se encuentra en un barrio consolidado (La Paz) con servicios y comunicaciones.
- La subasta tiene documentos disponibles (certificación de cargas).
- La cantidad reclamada (71.191,27 €) es inferior al valor de subasta.
Lo delicado
IA- No consta tasación, por lo que no se puede calcular el descuento real.
- La certificación catastral indica que la demandada podría estar viviendo en el inmueble; riesgo de ocupación.
- No se pueden visitar las instalaciones sin autorización del ocupante.
- Existe la posibilidad de que haya cargas no cuantificadas en el BOE que deban asumirse.
- El importe del depósito (3.914,40 €) es el 5 % del valor de subasta, estándar, pero es un desembolso inicial.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEs una subasta judicial de una vivienda de 50,99 m² sin tasación. La ausencia de tasación impide evaluar la oportunidad real del precio de salida. La certificación de cargas está disponible, pero no se han extraído importes concretos; es necesario descargarla y analizarla. La situación posesoria es dudosa, ya que la certificación catastral sugiere que la demandada reside allí, lo que podría complicar la toma de posesión. Se recomienda contactar con un abogado o gestor especializado para evaluar el riesgo de ocupación y verificar el estado registral.
El riesgo es 'medium' porque el expediente no proporciona señales concretas de riesgo extremo, pero sí varias incertidumbres. No existe una tasación de referencia, la situación posesoria no está confirmada y la propiedad podría estar sujeta a cargas 'anteriores' no cuantificadas en el BOE, lo que exige una investigación exhaustiva por parte del postor.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida es de 78.288 €, pero al no existir una valoración oficial, no es posible determinar si representa un descuento significativo respecto al precio de mercado. La oportunidad real depende enteramente de una evaluación externa y de la posterior competencia en la subasta.
Para el pujador
IAEl BOE indica que se cancelan la carga que da lugar a la subasta y todas las posteriores. Se mantienen las cargas anteriores o del mismo rango, y el adjudicatario se subroga en ellas. No se han cuantificado importes específicos en el texto oficial, por lo que es imprescindible revisar la certificación de cargas completa.
No hay puja mínima, es decir, no se exige un precio de salida para participar. El valor de subasta (78.288 €) es solo una referencia. Los umbrales del 50 % (39.144 €) y del 70 % (54.801,60 €) se aplican solo después de la subasta para determinar si se requiere un plazo de mejora, pero no limitan la puja durante la misma.
- Contratar una tasación profesional para establecer el valor de mercado de la vivienda en calle Castellón, 2 de Murcia.
- Visitar el inmueble, contactando si es posible con la comunidad de vecinos, para verificar su estado y confirmar o descartar ocupación.
- Solicitar una nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad (Finca 3674, Registro nº1 de Murcia) para conocer todas las cargas vigentes.
- Descargar y leer la 'Certificación de cargas' adjunta a la subasta en el BOE para comprobar importes concretos.
- Consultar con un abogado especializado sobre las cláusulas de subrogación en cargas anteriores y los posibles gastos adicionales (impuestos, gastos judiciales).
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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