Esto es una subasta judicial, no una compraventa normal. Para participar, debes depositar 6.770,78 € (el 5% del valor de subasta). No hay un precio mínimo de puja; empiezas desde 0 €. Si ganas, pagas al menos 135.415,68 €. Y luego el inmueble se adjudica con las cargas que tenga (como hipotecas o embargos). La situación de posesión es desconocida.
Vivienda en Alcantarilla (Murcia) en subasta: 3.ª planta, 82,50 m², sin tasación
Se subasta una vivienda de 82,5 m² en Alcantarilla, Murcia, con un precio inicial de 135.415 €. No
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, deposita 6.770,78 € (el 5% del valor de subasta) como garantía. Puedes pujar desde 0 €, pero el umbral de mejora automática es tras la subasta. Si ganas con una puja inferior al 70% del valor de subasta (94.790 €), el juzgado puede abrir un plazo para mejorar el precio. El depósito se devuelve a los no ganadores tras la subasta.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto … Ver completo
ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Se subasta una vivienda de 82,5 m² en Alcantarilla, Murcia, con un precio inicial de 135.415 €. No existe tasación oficial, lo que imposibilita saber si el precio es un buen negocio. El riesgo es moderado ya que la vivienda se declara como habitual del demandado y su ocupación actual es desconocida.
Lo bueno
IA- Ubicación en Alcantarilla, Murcia, cerca de la capital y con buenas comunicaciones.
- Superficie de 82,50 m², tamaño estándar para un piso.
- No constan cargas cuantificadas en el BOE (a priori, sin deudas adicionales conocidas).
- Depósito bajo (5% del valor de subasta), accesible para principiantes.
Lo delicado
IA- No hay tasación: no se puede calcular el descuento real sobre el valor de mercado.
- La vivienda es la habitual del demandado: podría haber ocupantes con derecho a desalojo o demora.
- No consta la situación posesoria: no se sabe si está libre u ocupada, y no es visitable.
- Sin puja mínima: el precio de salida no es un suelo; pueden pujar desde 0 € y luego subir.
- Se subroga en las posibles cargas o gravámenes anteriores (hipotecas, embargos) que no se hayan cancelado.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAAnálisis: al no haber tasación, no hay un descuento objetivo. El valor de subasta (135.415 €) es el precio estimado de partida. El umbral del 50% (67.707 €) y 70% (94.790 €) del LEC son referencias para saber si el adjudicatario puede mejorar el precio. El hecho de que sea vivienda habitual del demandado (sin confirmación de ocupación) añade incertidumbre.
Riesgo nivel 'medium' porque, aunque no se reportan cargas cuantificadas, el activo es la vivienda habitual del demandado y su situación posesoria no consta. No hay señales graves (como cargas onerosas confirmadas o deudas elevadas), pero existe la incertidumbre del posible desalojo de los ocupantes.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida es 135.415 €. Sin una valoración de mercado, no se puede calcular ni un posible descuento ni la conveniencia del precio.
Para el pujador
IASegún el BOE, se cancelan las cargas que dan lugar a esta subasta (la que ejecuta). Pero el adjudicatario se subroga en las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango. Esto significa que pueden existir hipotecas o embargos previos que no se cancelan y que tú debes asumir. No constan importes en el documento descargado.
No hay puja mínima fijada. El valor de subasta (135.415 €) es el precio de referencia, pero no es el mínimo para participar. Los umbrales del 50% y 70% (67.707 € y 94.790 €) son referencias legales, no de puja.
- Solicitar y leer detenidamente la Certificación de cargas completa en el portal de subastas para descartar gravámenes.
- Verificar la situación actual del inmueble (ocupación, estado de conservación) mediante un perito o informes locales.
- Calcular todos los costes añadidos: impuestos (ITPAJD o IVA y AJD) y gastos notariales y registrales.
- Consultar con un abogado especializado sobre las implicaciones de adquirir una vivienda declarada como habitual.
- Confirmar en el Registro de la Propiedad la existencia de notas marginales o anotaciones no detalladas en el BOE.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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