1) Revisa el estado del piso: en el BOE se indica que no es vivienda habitual de los demandados y que está ocupado por una persona distinta. 2) Mira las cargas: aunque la ficha habla de hipoteca/embargo, no aparecen importes concretos; lee la certificación de cargas en el BOE. 3) Para pujar necesitas el depósito de 7.967,48 €. 4) Ojo con la “puja mínima”: aquí no hay puja mínima, así que el valor de subasta (159.349,78 €) no significa que no puedas participar “por menos”; los umbrales del 50%/70% son referencias de mejora posterior, no el suelo de entrada.
Piso en Murcia (calle Galicia, 14) en Subasta: VPO de renta limitada
Subasta judicial de una vivienda VPO en Murcia, en c/ Galicia, 14, piso 3º B, con 75 m² útiles y depósito de 7.967,48 €.…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo 🔴 No compensa- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Incluso al mínimo realista de adjudicación (79.675 €) el coste supera la puja máxima recomendada (64.861 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora- 2026-10-19 17:30:06: 79.676 €
- 2026-10-20 17:30:08: 79.676 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito para pujar: 7.967,48 €. El incremento de puja es 1.593,51 €. No hay puja mínima en la ficha; aun así, ten en cuenta los umbrales legales del art. 670 LEC (50%: 79.674,89 €; 70%: 111.544,846) porque pueden activar la mejora del precio tras la subasta.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto … Ver completo
ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Ubicación
Según dirección oficial📍 c/ Galicia,14
Subasta judicial de una vivienda VPO en Murcia, en c/ Galicia, 14, piso 3º B, con 75 m² útiles y depósito de 7.967,48 €. El valor de salida es 159.349,78 €, pero no consta tasación oficial y la referencia de mercado estimada queda entre 95.700 € y 121.800 €. Además, la subasta termina el 19/10/2026 a las 19:20:28 y consta ocupación por una persona distinta de los demandados. Antes de pujar, hay que revisar la certificación de cargas, confirmar el estado posesorio y valorar el encaje real de una VPO antes de inmovilizar el depósito.
Lo bueno
IA- Depósito para pujar definido: 7.967,48 €
- Fin de subasta con fecha y hora publicadas: 19/10/2026 19:20:28
- No hay puja mínima (sin “suelo” literal indicado en la ficha)
Lo delicado
IA- Valor de subasta 159.349,78 € por encima del rango de mercado estimado (95.700–121.800 €), baja oportunidad
- Ocupación indicada: ocupado por una persona distinta de los demandados y no consta que sea vivienda habitual de ellos
- Posibles hipoteca/embargo: existen, pero no constan importes concretos en el texto extraído; riesgo de “precio efectivo” mayor del esperado
- Visitable: no consta (la inspección requiere que quien autorice sea poseedor u ocupante)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario urbano (75 m² útiles; cuota 10%; VPO de renta limitada) en Murcia. El valor de subasta (159.349,78 €) supera el rango de mercado estimado de la ficha (95.700–121.800 €), penalizando la oportunidad. La gestión procesal es de ejecución/judicial apremio y el régimen de mejora del art. 670 LEC puede operar si no se alcanzan porcentajes. La parte crítica es la ocupación (ocupado por tercero; visitabilidad no confirmada) y la incertidumbre cuantitativa de cargas: se indica la existencia de hipoteca y embargo sin importes en el texto extraído; la certificación de cargas debe consultarse para cuantificar y estimar impacto en precio efectivo.
El riesgo es alto por una señal concreta y muy relevante: el inmueble consta ocupado por una persona distinta de los demandados, y además no es visitable según la información disponible. A eso se suma que se trata de una VPO de renta limitada, lo que puede condicionar su uso, transmisión y rentabilidad. También aparecen referencias a cargas/gravámenes en la certificación, sin importe cuantificado en el BOE, así que no puede asumirse que el coste final sea solo el precio de adjudicación.
La oportunidad es muy limitada: no hay tasación oficial y el precio de salida, 159.349,78 €, queda por encima de la horquilla de mercado estimada para el activo, entre 95.700 € y 121.800 €. Eso implica que no estamos ante un descuento atractivo frente al mercado; de hecho, el punto de partida parece exigir una puja muy selectiva para no pagar por encima de valor razonable. Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Con los datos disponibles, el margen es estrecho o incluso negativo si se suman impuestos, posibles gastos de posesión y el riesgo de ocupación.
Para el pujador
IAEl BOE indica que se cancela la carga registral que da lugar a la subasta y todas las posteriores. Sin embargo, se mantendrán posibles cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y el adjudicatario se subroga en la responsabilidad que garantizan. En el texto extraído se señala que consta hipoteca y anotación/embargo, pero no aparecen importes concretos, por lo que no se puede calcular todavía el impacto económico real. Además, pueden existir notas marginales de afección fiscal y urbanística (sin cifras concretas en el texto extraído), que conviene validar en la certificación de cargas.
En esta subasta no hay puja mínima indicada (“Sin puja mínima”). El valor de subasta (159.349,78 €) es la referencia oficial del expediente, pero el hecho de que exista o no puja mínima no equivale a que no puedas participar por debajo. Los umbrales 50% (79.674,89 €) y 70% (111.544,846 €) son referencias del art. 670 LEC para la mejora posterior, no el “suelo” de entrada a la puja en el portal.
- Revisar la certificación de cargas completa en el portal de subastas y comprobar si la hipoteca/embargo tienen importe y rango real.
- Verificar por escrito la situación posesoria: quién ocupa la vivienda, desde cuándo y con qué título, si existe.
- Confirmar si la calificación VPO sigue vigente y qué limitaciones impone a uso, precio de transmisión y adjudicación.
- Calcular el coste total estimado sumando precio objetivo, ITP, posibles cargas, honorarios y gastos de desocupación si proceden.
- Contrastar la horquilla de mercado 95.700 €-121.800 € antes de fijar un máximo de puja.
- Comprobar en el Ayuntamiento y Catastro si existe alguna afección urbanística o incidencia registral adicional.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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