1) Revisa el trastero en la ficha (Chipiona, 5,04 m²) y prepara tu participación: depósito 239,12 €. 2) Puedes pujar con una puja mínima de 478,25 € (el valor de subasta 4.782,50 € no es el “suelo” al que solo puedes participar). 3) Ten en cuenta que el BOE avisa de un posible embargo y que no se pudo comprobar la ocupación en visita. 4) Al final (19-10-2026 19:20:33), la puja más alta puede extenderse hasta un máximo de 24 horas según el texto del BOE.
Trastero en Chipiona (5,04 m²) en Subasta: posible embargo y sin ocupación confirmada
Trastero urbano en Chipiona, en la planta sótano del Edif.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (4.783 €) muy por debajo del mercado estimado (12.096 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 7.921 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, necesitas un depósito de 239,12 €. La puja mínima es 478,25 € y el incremento entre pujas es de 200,00 €. Como referencia legal (LEC art. 670), el 50% es 2.391,25 € y el 70% es 3.347,75 €, pero tu decisión de precio debería basarse en el mercado estimado y en el riesgo de cargas/posesión.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE- Se enajena el 100 % del pleno dominio. - Es objeto de subasta la anotacion de embargo inscrita en letra C de fecha 24-07-2018, prorrogada por letra D, de fecha 12-05-2022, y letra E de fecha 21-11-2025. - Realizada la visita al inmueble en fecha 03-06-2026 no se ha podido com… Ver completo
- Se enajena el 100 % del pleno dominio.
- Es objeto de subasta la anotacion de embargo inscrita en letra C de fecha 24-07-2018, prorrogada por letra D, de fecha 12-05-2022, y letra E de fecha 21-11-2025.
- Realizada la visita al inmueble en fecha 03-06-2026 no se ha podido comprobar la ocupacion de la finca.
- Existe discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV GRANADA 5 1 -1 T2
Trastero urbano en Chipiona, en la planta sótano del Edif. Rocío, con 5,04 m² útiles y pleno dominio del 100%. La subasta parte de 4.782,50 €, con depósito de 239,12 € y puja mínima de 478,25 €. La tasación oficial coincide con el valor de salida, pero la estimación de mercado se sitúa bastante por encima, entre 10.644,48 € y 13.547,52 €. Antes de pujar, conviene revisar la documentación de cargas, la discrepancia registral-catastral y la situación posesoria.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 4.782,50 € y puja mínima 478,25 €: entrada posible con bajo coste relativo
- Depósito para participar: 239,12 €
- Comparativa contra mercado estimado muy favorable (mercado 10.644,48 € a 13.547,52 € vs tasación 4.782,50 €)
- Se subasta el 100% del pleno dominio
Lo delicado
IA- En el BOE se menciona una anotación de embargo (letras C/D/E con fechas 24-07-2018, 12-05-2022 y 21-11-2025)
- No se pudo comprobar la ocupación en visita del 03-06-2026
- Discrepancias entre información registral y catastral declaradas
- No hay documentos de cargas descargados en la plataforma (no se ha podido contrastar el detalle desde un PDF/acta)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: trastero nº 24, planta sótano del edificio Rocío. Se subasta el 100% del pleno dominio. Variables críticas para decisión: (i) discrepancia entre tasación judicial (4.782,50 €) y mercado estimado (10.644,48 € a 13.547,52 €) que dispara el atractivo, (ii) existencia referida de anotación de embargo en el historial registral (letras C/D/E), pese a que en los datos aparecen “sin cargas cuantificadas”, y (iii) incertidumbre posesoria por “no se ha podido comprobar la ocupación”. La recomendación es verificar en fuente oficial el alcance del embargo y el estado registral/catastral definitivo antes de pujar fuerte.
Riesgo medio por tres señales concretas del expediente: no se ha podido comprobar la ocupación en la visita del 03-06-2026, existen discrepancias entre la información registral y catastral y la finca sale con una anotación de embargo prorrogada en 2018, 2022 y 2025. No aparece un importe de cargas cuantificado, así que no puede evaluarse el impacto económico con precisión. No hay indicios de un riesgo alto extremo, pero sí suficiente incertidumbre para exigir revisión documental antes de pujar.
La oportunidad existe porque el valor de subasta es 4.782,50 € y la estimación de mercado calculada se mueve entre 10.644,48 € y 13.547,52 €, con un punto medio de 12.096 €. Eso sitúa la salida aproximadamente un 60% por debajo del mercado estimado, lo que deja margen si la adjudicación se cierra sin incidencias. La tasación judicial coincide con el precio de salida, así que no hay descuento frente a tasación; el atractivo real está en la diferencia entre la tasación usada por la subasta y el valor de mercado estimado. Aun así, es un activo pequeño y muy específico, por lo que la rentabilidad dependerá de comprar muy por debajo del mercado y de confirmar que no hay sorpresas registrales o de posesión.
Para el pujador
IAEn los datos aparece “0,00 €” y “sin documento de cargas” en la parte estructurada, pero el texto del BOE sí indica que es objeto de subasta una anotación de embargo inscrita (letras C, D y E). En consecuencia, aunque no tengamos el importe cuantificado en la ficha, existe riesgo de que el embargo tenga efectos en la situación del bien: confirma cuantía, entidad acreedora y estado registral en la información oficial del expediente.
La puja mínima es 478,25 € (pc_minimum_bid_raw). El valor de subasta es 4.782,50 €: no es un “precio al que solo se puede entrar”, sino la referencia del expediente para cálculo de depósito y umbrales. Los umbrales del 50% (2.391,25 €) y del 70% (3.347,75 €) son referencias legales para la adjudicación, no garantizan el precio final ni el acceso.
- Verifica en el portal BOE la anotación de embargo y si existe algún importe o carga adicional no reflejada aquí.
- Comprueba la discrepancia entre Catastro y Registro para confirmar que la finca, superficie y localización coinciden.
- Revisa si el trastero está ocupado o si hay acceso efectivo a la planta sótano y a la rampa de entrada.
- Calcula el coste total real sumando precio de adjudicación, ITP estimado y posibles gastos de regularización.
- Confirma que el depósito de 239,12 € está disponible y que la puja mínima de 478,25 € encaja con tu estrategia.
- Valora si el tamaño de 5,04 m² y la cuota del 0,32% justifican la compra frente a los gastos de adquisición.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Cádiz
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔