Subasta judicial en vía de apremio del Juzgado de Mollet del Vallès. El valor de subasta es idéntico a la tasación (182.670,90 €), lo que indica que no hay descuento inicial. La cantidad reclamada es 117.163,96 €, inferior al valor, pero el adjudicatario deberá subrogarse en las cargas anteriores si las hay. El umbral del 70% (LEC art.670) es 127.869,63 €, por lo que ofertas por debajo podrían requerir aprobación judicial. La certificación de cargas está adjunta pero no extraíble; hay que solicitarla. La no constancia de ocupación es un riesgo, aunque al no ser vivienda habitual, el desalojo sería más ágil.

El riesgo es medio (score 45) principalmente por la falta de información: situación posesoria no declarada y vivienda no visitable, lo que implica riesgo potencial de ocupación o estado interior desconocido. No hay cargas cuantificadas, pero el BOE menciona "Según consta en certificación adjunta", sin acceso público al documento, lo que puede ocultar gravámenes no cuantificados. La vivienda no es habitual, lo que reduce el riesgo de desalojo conflictivo, pero no lo elimina. A pesar de estas incertidumbres, no hay señales de riesgo alto como cargas elevadas o embargo preferente expreso.

La oportunidad es limitada: el valor de subasta coincide con la tasación (182.670,90 €), sin descuento aparente. No se ha podido calcular una horquilla de mercado fiable por falta de datos de superficie, y el rango estimado (160.750 - 204.591 €) apenas supone un descuento del 0-12 % respecto a la tasación. La ventaja es la ausencia de puja mínima, que teóricamente permite ofertas bajas; sin embargo, al ser una subasta judicial sin tramos, las pujas son secretas y la adjudicación depende del criterio del juez si no se alcanza el 70 % del valor (127.869,63 €). Hay que recordar que la cantidad reclamada es de 117.163,96 €, inferior al valor de subasta, lo que no garantiza un descuento automático.