Esta subasta la organiza un juzgado por una deuda. Para participar necesitas ingresar un depósito de 5.008,34 €, que te devuelven si no ganas. No hay un precio mínimo de puja, así que puedes ofrecer cualquier cantidad. Si ganas, tendrás que pagar el resto en unos plazos. La fecha de la subasta termina el 22 de junio de 2026 a las 18:00. La tasación no se ha publicado, así que no sabemos cuánto vale el piso en el mercado.
Piso en Melilla, Barrio Industrial: 3 dormitorios, cocina y aseo, en subasta judicial
Un piso de tres dormitorios en el Barrio Industrial de Melilla se subasta judicialmente por 100.167 euros sin precio de …
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima, por lo que puedes pujar cualquier cantidad desde 1 €, aunque el valor de subasta es de 100.166,80 €. El depósito para participar es de 5.008,34 €. Si eres el único postor, puedes adjudicarte el piso por el 50% del valor de subasta (50.083,40 €) o incluso menos si no hay otras pujas (umbral 70%: 70.116,76 €).
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUn piso de tres dormitorios en el Barrio Industrial de Melilla se subasta judicialmente por 100.167 euros sin precio de salida mínimo. Carece de tasación de referencia y, aunque no se declaran cargas, su situación posesoria es desconocida. Es un activo para inversores locales experimentados dispuestos a asumir la investigación previa y el riesgo de localización.
Lo bueno
IA- No constan cargas cuantificadas, lo que reduce el riesgo de tener que asumir deudas del anterior propietario.
- No hay puja mínima: se puede pujar desde 1 €, aunque el valor de salida es la referencia habitual.
- Subasta judicial con procedimiento de apremio, normalmente más ágil que las hipotecarias.
Lo delicado
IA- No consta tasación oficial, por lo que no se puede evaluar el descuento sobre el valor de mercado.
- La situación posesoria del piso no está documentada: podría estar ocupado, lo que retrasaría o impediría la toma de posesión.
- No hay datos registrales (IDUFIR, referencia catastral), lo que añade incertidumbre sobre la titularidad y cargas no visibles.
- El valor de subasta (100.166,80 €) es superior a la cantidad reclamada (70.063,29 €), lo que sugiere que el precio de salida no es necesariamente el de mercado.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una subasta judicial en vía de apremio, con un valor de subasta de 100.166,80 € y sin tasación conocida. No hay puja mínima, por lo que cualquier oferta es válida. La ausencia de tasación y de cargas cuantificadas reduce la visibilidad sobre el valor real, pero también elimina riesgos de deudas ocultas. La situación posesoria no consta, lo que exige verificar si el piso está ocupado.
El riesgo es medium por falta de información crítica y señales de alerta. No hay datos sobre la situación posesoria (si está vacío u ocupado) y no constan detalles catastrales ni de inscripción registral. Si bien no se señalan cargas ni ocupación confirmada, la ausencia de estas verificaciones eleva el riesgo por encima del bajo.
No hay oportunidad de descuento cuantificable. El precio de salida es 100.167 euros, pero la tasación no consta, lo que le da un opportunity_score de 0 por falta de referencia objetiva para comparar. El mercado inmobiliario de Melilla es muy local, lo que limita la posibilidad de un descuento significativo por falta de demanda externa.
Para el pujador
IANo se han identificado cargas cuantificadas en la documentación disponible. Sin embargo, es posible que existan cargas no declaradas (por ejemplo, hipotecas, embargos) que deberán ser verificadas mediante nota registral. En subastas judiciales, el comprador suele asumir las cargas que figuren en el registro, salvo que el juzgado indique lo contrario.
La subasta no tiene puja mínima. Esto significa que cualquier oferta económica es válida para participar, aunque el valor de subasta publicado es de 100.166,80 €. Los umbrales del 50% (50.083,40 €) y 70% (70.116,76 €) son referencias para la adjudicación en caso de que no haya postores suficientes, no para empezar a pujar.
- Investigar personalmente el estado del inmueble y confirmar si está ocupado.
- Consultar en el Registro de la Propiedad de Melilla para identificar cargas no declaradas.
- Solicitar información sobre la situación posesoria al órgano gestor (teléfono: 952699049).
- Presupuestar los costes de posibles reformas y la gestión a distancia si no resides en Melilla.
- Verificar las condiciones exactas del depósito (5.008 €) y del proceso de adjudicación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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