Esta subasta la organiza un juzgado para cobrar una deuda. El precio de salida es 70.198 €, pero puedes pujar incluso por menos, porque no hay puja mínima. Para participar, tienes que ingresar 3.509,90 € como depósito. Lo más importante: si ganas, te quedas también con las cargas que tenga la vivienda (hipotecas, embargos...), así que antes de pujar debes consultar esos documentos.
Piso en Mazarrón en subasta: valor de 70.198 € y cargas sin cuantificar
Subasta judicial de una vivienda de 77,5 m² en la calle Carros 22 de Mazarrón, con un valor de subasta de 70.198,08 €. N…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 80.581 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima: puedes pujar cualquier cantidad. El depósito es de 3.509,90 €. Si tu puja supera el 70% del valor de subasta (49.138,66 €), te puedes adjudicar el inmueble sin que terceros puedan mejorar el precio tras la subasta. Si está entre el 50% y el 70% (35.099,04 - 49.138,66 €), se abre un plazo de 10 días para que otros mejoren la puja.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto … Ver completo
ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Ubicación
Según dirección oficial📍 c/ Carros, 22
Subasta judicial de una vivienda de 77,5 m² en la calle Carros 22 de Mazarrón, con un valor de subasta de 70.198,08 €. No hay tasación oficial ni puja mínima, y la situación posesoria es desconocida. Las cargas registrales incluyen hipoteca, embargo y otras, pero sin importes cuantificados, lo que obliga a revisar la certificación de cargas. El depósito para pujar es de 3.509,90 €, y el precio de mercado estimado oscila entre 98.890 € y 125.860 €, lo que sugiere un posible descuento, aunque la falta de información sobre cargas y ocupación eleva la incertidumbre.
Lo bueno
IA- Valor de subasta inferior al rango de mercado estimado (98.890-125.860 €).
- No hay puja mínima, permitiendo pujar desde cualquier importe.
- Depósito bajo en proporción al valor: 3.509,90 € (5% del valor de subasta).
- Subasta con posible prórroga automática de 24 horas, dando margen para mejorar puja.
Lo delicado
IA- No consta tasación oficial, no se puede calcular el descuento.
- Cargas registrales sin cuantificar (hipoteca, embargo, ejecución) que el comprador debe asumir.
- Situación posesoria desconocida: no se sabe si está ocupado y no se puede visitar.
- El inmueble está sujeto a prohibición de disponer, lo que limita su venta futura hasta cancelarla.
- La certificación de cargas contiene una guía genérica, no los importes concretos de las cargas.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio con cantidad reclamada de 35.136,53 €, inferior al valor de subasta. Ausencia de tasación y puja mínima. Cargas: hipoteca y embargo constan en registro, sin importe visible, pero el adjudicatario se subroga en ellas. La certificación de cargas está disponible en los documentos. El mercado estimado (98.890-125.860 €) sugiere margen, pero la ausencia de información sobre ocupación y el estado de cargas requieren diligencia.
Riesgo medio porque la subasta combina varias señales sin datos concretos: no consta la situación posesoria (posible ocupación), y las cargas registrales incluyen hipoteca y embargo sin importes especificados. Aunque el valor de subasta es inferior al mercado estimado, la falta de tasación oficial y la imposibilidad de visitar el inmueble añaden incertidumbre. No hay señales graves confirmadas, pero la suma de incógnitas justifica una puntuación de riesgo de 58 sobre 100.
Oportunidad baja: el valor de subasta de 70.198,08 € está un 29% por debajo del precio mínimo de mercado estimado (98.890 €), pero sin tasación oficial el score de oportunidad es 0. La vivienda tiene cargas no cuantificadas y situación posesoria desconocida, lo que impide calcular el coste real de adquisición. Solo sería atractiva si las cargas son asumibles y el inmueble está vacío; de lo contrario, los gastos adicionales podrían eliminar el descuento.
Para el pujador
IASegún el BOE, se cancelan las cargas que dieron lugar a la subasta y las posteriores, pero se mantienen las anteriores o del mismo rango. Constan en el registro: hipoteca (sin importe), embargo, anotación de ejecución, prohibición de disponer y servidumbre. El comprador se subroga en esas responsabilidades. No hay importe cuantificado, por lo que es imprescindible obtener la certificación registral actualizada.
No hay puja mínima establecida, por lo que se puede participar con cualquier importe. El valor de subasta (70.198,08 €) es la referencia para los umbrales del artículo 670 LEC: si la mejor puja es inferior al 50% (35.099,04 €) se puede adjudicar por ese 50% si nadie mejora; entre 50% y 70% (35.099,04 - 49.138,66 €) hay un plazo de mejora; a partir del 70% (49.138,66 €) la adjudicación es firme.
- Solicita la certificación de cargas actualizada en el Registro de la Propiedad para conocer los importes exactos de hipoteca y embargo.
- Averigua la situación posesoria consultando al juzgado o realizando una visita al inmueble para confirmar si está ocupado.
- Compara el valor de subasta (70.198 €) con el precio de mercado de viviendas similares en la zona para ajustar tu puja máxima.
- Calcula el coste total incluyendo posibles cargas previas, gastos de cancelación, ITP (8%) y honorarios profesionales.
- Revisa el edicto completo en el Portal de Subastas del BOE y los documentos adjuntos antes de pujar, especialmente las condiciones de mejora de precio tras la subasta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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