Esta es una subasta judicial electrónica, lo que significa que todo el proceso se hace online a través del Portal de Subastas del BOE. Para participar, debes depositar 7.801,01 € (el 5 % del valor de subasta) usando una cuenta bancaria con saldo suficiente; no se admiten avales. No hay puja mínima, así que puedes pujar cualquier cantidad, pero ten en cuenta que si tu puja supera el 70 % del valor de subasta (109.214,08 €), la adjudicación se acelera. Si ganas, tendrás que pagar el resto del precio en 40 días. El principal tecnicismo es la subrogación en la hipoteca: al comprar, asumes la deuda pendiente de 86.549,85 € (más intereses y costas), y esa cantidad se descuenta del precio que pagues.
Piso en Mataró en subasta judicial: 156.020 € de valor de subasta
Un piso en Mataró (Barcelona) se subasta por un valor de salida de 156.020,12 €, con un depósito de entrada del 5% (7.80…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, primero debes depositar 7.801,01 € (5 % del valor de subasta) mediante retención en tu cuenta bancaria a través del sistema del BOE. No hay puja mínima, así que puedes ofrecer desde 1 céntimo, pero ten en cuenta que si tu puja es inferior al 70 % del valor de subasta (109.214,08 €), el ejecutado tiene 10 días para presentar un mejor postor. Si ganas, dispondrás de 40 días para pagar el resto del precio.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUn piso en Mataró (Barcelona) se subasta por un valor de salida de 156.020,12 €, con un depósito de entrada del 5% (7.801,01 €). El principal inconveniente es la falta de una tasación formal de mercado, lo que complica evaluar la oportunidad real. No hay puja mínima establecida y el juzgado no puede certificar el estado de ocupación del inmueble, introduciendo un riesgo a verificar. Es necesario revisar la documentación de cargas y valorar el precio con el mercado local antes de considerar una oferta.
Lo bueno
IA- Valor de subasta de 156.020,12 €, con un depósito inicial bajo (7.801,01 €)
- Sin puja mínima: cualquier postor puede empezar a pujar desde cero
- No hay otras cargas cuantificadas más allá de la hipoteca existente
- El inmueble está en Mataró, una zona bien comunicada y con mercado activo
- Procedimiento judicial con plazos claros y regulado por la LEC
Lo delicado
IA- Falta tasación externa: no podemos calcular el descuento real sobre el valor de mercado
- Existe una hipoteca (5ª inscripción) con deuda reclamada de 86.549,85 € más costas, que debe asumirse
- La situación de ocupación es incierta: el juzgado no puede certificar si está libre de ocupantes
- No hay información sobre el estado de conservación ni reformas necesarias
- El comprador debe subrogarse en las cargas, lo que puede complicar la financiación o la reventa
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta se inscribe en un procedimiento de ejecución hipotecaria (juicio 996/2015 del Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Mataró). El valor de subasta (156.020,12 €) coincide con la tasación de la finca a efectos de subasta fijada en el edicto. La cantidad reclamada (86.549,85 €) es inferior al valor de subasta, lo que deja margen para que un postor pueda adjudicarse el bien incluso si existe deuda hipotecaria que asumir. El importe presupuestado para intereses y costas (25.964,95 €) eleva la exposición total del ejecutado a unos 112.514,80 €, pero para el comprador, esa cantidad no se paga directamente: se descuenta del precio de remate. La ausencia de puja mínima es habitual en subastas judiciales LEC y no es un problema, aunque puede generar confusión en los novatos. La falta de tasación independiente impide valorar el descuento real, pero el precio de salida (156.020 €) parece racional para una vivienda de 3º piso en Mataró.
Nivel de riesgo medio. La principal señal es la falta de certeza sobre la ocupación: el juzgado indica que 'no puede certificarse si la finca se encuentra o no libre de ocupantes'. Esto no significa que esté ocupada, sino que es un factor de incertidumbre a investigar. No hay señales graves como cargas declaradas de gran importe o que sea vivienda habitual del demandado, lo cual es positivo.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No existe un valor de tasación formal (campo 'pc_appraisal_value' vacío en los datos), por lo que es imposible calcular un posible descuento o relación con el precio de mercado. El único valor de referencia es el 'valor de subasta' de 156.020,12 €, que es la base para el depósito y las pujas, pero no una evaluación independiente del mercado. La oportunidad queda indefinida sin esta referencia clave.
Para el pujador
IAEl comprador debe asumir la hipoteca existente (deuda reclamada de 86.549,85 € más intereses y costas) mediante subrogación. No se mencionan otros gastos de comunidad, IBI, o tasas pendientes, pero es probable que existan. Además, hay que contar con los gastos del proceso (notaría, registro, impuestos), que no están incluidos en el precio de subasta.
No hay puja mínima establecida, por lo que puedes pujar cualquier importe. Esto es habitual en subastas judiciales LEC. El valor de subasta de 156.020,12 € no es el mínimo para pujar, sino la referencia para calcular el depósito y los umbrales del 50 % y 70 % (art. 670 LEC). Si la mejor puja es inferior al 70 %, se abre un plazo de mejora.
- Leer la Certificación de Cargas disponible en los documentos de la subasta para confirmar si existen obligaciones económicas adicionales.
- Investigar el precio de mercado de pisos similares en la zona de Mataró para comparar con el valor de subasta de 156.020,12 €.
- Solicitar al juzgado (Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Mataró) información sobre la posibilidad de visitar el inmueble y aclarar su situación posesoria.
- Verificar en el Registro de la Propiedad la información actualizada de la finca registral 9007.
- Asegurarse de tener los fondos para el depósito (7.801,01 €) y preparar la financiación para el precio total en caso de adjudicación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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